Что сделать с недвижимостью? 35 / 1308

Господа риэлторы, нужен Ваш ценный совет.
В одном из районов Москвы имеется две 3-комнатные квартиры без отделки, новостройки.
Хотелось бы чтоб данная площадь не простаивала просто так, а приносила хоть какую-то прибыль.
Так вот - каким образом с этих квартир можно получить прибыль?
Вкладывать деньги и делать ремонт под сдачу в аренду - не хочется, т.к. особо денег на это нет, да и геморроиться как-то лень, кроме того, как мне кажется даже самый скромный ремонт тыщ в 400 будет окупаться примерно год, в общем ремонт рассматриваю как самый крайний вариант.
Думал может сдать эти квартиры как-то типа под склад? общая площадь каждой квартиры 75 кв.м., как считаете реально сдать под склад тыщ за 20 в мес?

Буду всем признателен за мнение и советы!

Idov писал(а):
Господа риэлторы, нужен Ваш ценный совет.
В одном из районов Москвы имеется две 3-комнатные квартиры без отделки, новостройки.
Хотелось бы чтоб данная площадь не простаивала просто так, а приносила хоть какую-то прибыль.
Так вот - каким образом с этих квартир можно получить прибыль?
Вкладывать деньги и делать ремонт под сдачу в аренду - не хочется, т.к. особо денег на это нет, да и геморроиться как-то лень, кроме того, как мне кажется даже самый скромный ремонт тыщ в 400 будет окупаться примерно год, в общем ремонт рассматриваю как самый крайний вариант.
Думал может сдать эти квартиры как-то типа под склад? общая площадь каждой квартиры 75 кв.м., как считаете реально сдать под склад тыщ за 20 в мес?

Буду всем признателен за мнение и советы!

под склад вряд ли сдадите...
можно сдать под в аренду, но это официально зарегистрированный договор на несколько лет с фиксированной неизменной ценой.
от рыночной цены отнимайте 40-50 %.
Так что лучше сделать эконом-ремонт и сдать.
Выгодней.
А на счет склада,\мож и сдадите. но тогда ждите проблем от соседей. :te_le_fon:

Ну или гастарбайтеров на пополам с участковым человек 20...

Несколько человек-гастарбайтеров,занимающихся ремонтом квартир, с удовольствием снимут;пишите название улицы,определим цену.Где-то выше мелькнула цена 20 тыс руб- намного больше.

MariannaPro писал(а):
Несколько человек-гастарбайтеров,занимающихся ремонтом квартир, с удовольствием снимут;пишите название улицы,определим цену.Где-то выше мелькнула цена 20 тыс руб- намного больше.

Да, для начала заселите бригаду за небольшие деньги + ремонт за их счёт(+ стройматериалы за счёт треста :ti_pa:

).

Idov писал(а):
Господа риэлторы, нужен Ваш ценный совет.
В одном из районов Москвы имеется две 3-комнатные квартиры без отделки, новостройки.
Хотелось бы чтоб данная площадь не простаивала просто так, а приносила хоть какую-то прибыль.
Так вот - каким образом с этих квартир можно получить прибыль?
Вкладывать деньги и делать ремонт под сдачу в аренду - не хочется, т.к. особо денег на это нет, да и геморроиться как-то лень, кроме того, как мне кажется даже самый скромный ремонт тыщ в 400 будет окупаться примерно год, в общем ремонт рассматриваю как самый крайний вариант.
Думал может сдать эти квартиры как-то типа под склад? общая площадь каждой квартиры 75 кв.м., как считаете реально сдать под склад тыщ за 20 в мес?

Буду всем признателен за мнение и советы!

Чего бы такого сделать, чтобы ничего не делать.
Как бы заработать, но чтобы не вкладывать.
Дайте мне таблеток от жадности, да побОльше.

продать обе, на полученные деньги купить однушек с отделкой, сколько получиться, но чтоб тысяч 500 осталось, поставить в них кухни и сдавать - куда как выгодней будет.

Знаю 3-ку в Куркино, сдается без отделки(в бетоне) за 120 тыр под напихайку; на Савеловской 3-ка в 9 э убитая наглухо, за 75 тыр под напихайку.
ТС. Может это ваш путь? Хотя он довольно скользкий... :ti_pa:

ATLANTIK писал(а):
Чего бы такого сделать, чтобы ничего не делать.
Как бы заработать, но чтобы не вкладывать.
Дайте мне таблеток от жадности, да побОльше.

Зря вы так на человека. А трешки-то у него откуда?
Видимо товарищь уже вложился по полной программе, но не рассчитал экономику проекта.

Alex-ToRent писал(а):
продать обе, на полученные деньги купить однушек с отделкой, сколько получиться, но чтоб тысяч 500 осталось, поставить в них кухни и сдавать - куда как выгодней будет.

Вот плюсую. Если вложение для бизнеса, то конечно это самый правильный вариант.

К ТС вопрос - вы зачем эти трешки покупали? Ведь не просто так, думали наверно заранее?

Alex-ToRent писал(а):
продать обе, на полученные деньги купить однушек с отделкой, сколько получиться, но чтоб тысяч 500 осталось, поставить в них кухни и сдавать - куда как выгодней будет.

А какой минимум и что надо поставить в квартиру, чтобы ее можно было легко сдать за вменяемые деньги? Я так понял, что кухню и холодильник в нее надо(на это арендаторы тратится не хотят) , а комната может быть и пустой все равно снимут.Так?