Ипотечная квартира за долги 9 / 1812

Здравствуйте.
Прошу совета в следующей ситуации.
Существует человек который должен денег, судебное решение уже есть.
Из имущества только квартира в ипотеке. Наложили на квартиру арест на регистрационные действия.
Ипотека в АИЖК, местная ипотечная контора продала туда закладную.
Ипотека платится исправно. Ходили в ипотечный центр с просьбой досрочного погашения ипотеки нашими средствами с переоформлением квартиры в нашу собственность. Руководство жмет плечами, ничего не могут сделать, ипотека платится вовремя, у банка нет претензий.

Существует ли у кого опыт в подобных делах?
Как убедить или принудить банк перейти на нашу сторону?
Сейчас вызвали представителя банка на следующее судебное заседание в конце февраля. Нужно подготовиться.

toxic47 писал(а):
Здравствуйте.
Прошу совета в следующей ситуации.
Существует человек который должен денег, судебное решение уже есть.
Из имущества только квартира в ипотеке. Наложили на квартиру арест на регистрационные действия.
Ипотека в АИЖК, местная ипотечная контора продала туда закладную.
Ипотека платится исправно. Ходили в ипотечный центр с просьбой досрочного погашения ипотеки нашими средствами с переоформлением квартиры в нашу собственность. Руководство жмет плечами, ничего не могут сделать, ипотека платится вовремя, у банка нет претензий.

Существует ли у кого опыт в подобных делах?
Как убедить или принудить банк перейти на нашу сторону?
Сейчас вызвали представителя банка на следующее судебное заседание в конце февраля. Нужно подготовиться.

Если человек должен денег, я так понимаю НЕ только по ипотеке, то договариваться нужно не с банком. Договариваться нужно с теми, кто по решению суда наложил арест на квартиру. А то получается, что Вы ипотеку выплатите, а квартира в итоге уйдет в оплату других долгов.
Или я чего-то не правильно понимаю?

toxic47 писал(а):
Существует человек который должен денег, судебное решение уже есть.
Из имущества только квартира в ипотеке.

Если у человека эта квартира единственное жилье то у вас никаких шансов нет.Суд по закону не может принять решение о принудительной продаже единственного жилья.То что квартира куплена по ипотеке и находится в залоге у банка вам не дает ничего.Вот если бы человек перестал платить банку то у банка есть право обратится в суд.И добится реализации квартиры.А у вас такого права нет.Точнее просить то суд можете ,но суд вам откажет.

Lamp писал(а):
toxic47 писал(а):
Существует человек который должен денег, судебное решение уже есть.
Из имущества только квартира в ипотеке.

Если у человека эта квартира единственное жилье то у вас никаких шансов нет.Суд по закону не может принять решение о принудительной продаже единственного жилья.То что квартира куплена по ипотеке и находится в залоге у банка вам не дает ничего.Вот если бы человек перестал платить банку то у банка есть право обратится в суд.И добится реализации квартиры.А у вас такого права нет.Точнее просить то суд можете ,но суд вам откажет.

Как раз квартира купленная в ипотеку не является единственным жильем, тогда бы ипотечники рыдали от невозвратов.
Квартира заложена банку, и вот с ним нужно как то договориться.

Банкам априори фиалетово -кто платит, главное , что платят вовремя и оговорённую сумму.
Зачем им лишний посредник ?
У которого проблемы с его должником . :ps_ih:

Как раз квартира купленная в ипотеку не является единственным жильем, тогда бы ипотечники рыдали от невозвратов.

Ипотечная квартира вполне может являться и единственным жильем. От этого возможность обратить на нее взыскание за неуплату по ипотеке никуда не девается.

Квартира заложена банку, и вот с ним нужно как то договориться.

Поскольку по ипотеке должник платит в срок - у банка нет никаких оснований для изъятия заложенной квартиры. Даже если вы тем или иным способом уговорите сотрудников банка обратиться в суд с требованием обратить взыскание на квартиру, то суд откажет.

toxic47 писал(а):

Как раз квартира купленная в ипотеку не является единственным жильем,

В первом сообщении вы написали что квартира купленная в ипотеку у вашего должника это единственное имущество.Сейчас вы уточняете что жилье это не единственное. Поясните тогда-всю ситуацию а то имущество единственное ,а жилье не единственное. Очевидно то жилье где ему еще можно жить, как вы считаете , лично ему не принадлежит .

Ипотечная квартира находится в залоге у банка. И пока она в залоге, обратить на нее взыскание не получится. И не важно, единственное жилье или нет. А вот после выплат можно, если к тому моменту она не станет единственным жильем, и не завершится процедура банкротства.

toxic47 писал(а):
Из имущества только квартира в ипотеке. Наложили на квартиру арест на регистрационные действия.

Если жилье единственное, то у вас мало шасносв, а точней их нет.

toxic47 писал(а):
Как раз квартира купленная в ипотеку не является единственным жильем, тогда бы ипотечники рыдали от невозвратов.

И все же, если у ответчика есть др.имущество, то вам следует договариваться с судом о наложении ареста