Подскажите пожалуйста по варианту альтернативы 66 / 1269

Имею однушку. М. Люблино, 7 мин. пешком, 5 этажка, 4 этаж, кирп. дом, балкон не застеклён, убитая. Примерно оцениваю в 5 млн.
Что хочу: купить двушку, разумеется с моей доплатой наличкой. Рассматривать буду любые районы Москвы, кроме сильно отдалённых типа Бутово и Митино, главное условие - пешая доступность от метро. Жить там не планирую, для квартирантов. 5 этажку не хочу, можно панель 9 и выше, любой этаж, ну а состояние понятное дело не айс, что называется по деньгам

Хочу поинтересоваться у уважаемых риэлторов, на чём лучше сэкономить - районе, типе дома, этажности, отсутствии балкона? Ну то есть что более приоритетно будет для квартирантов
И какие районы предложите рассматривать исходя из цены - качества, а также в какую минимальную доплату уложусь

Юлия Битузе

Сэкономьте на площади(вместо 48 можно взять 42-43), и на балконе(квартирантам точно пофик), ищите невысокий этаж(цена чуть поменьше на 2-ых этажах), но комнаты изолированные и без стоячей ванной,ни в коем случае на районе не экономьте - дорога от метро должна быть не более 10 минут пешком и светлой, никаких путаных темных дворов и околиц.Можно найти суперудачные под сдачу за 6500 -6800 000.

Если для аренды...
С балконом
Не первый этаж
Пешком от метро
Комнаты раздельные
Кухня думаю не важна (размер) но не меньше 7 метров.
Район особой роли то же не играет...думаю в 7-8 уложетесь....

Юлия Лурье писал(а):
Сэкономьте на площади(вместо 48 можно взять 42-43), и на балконе(квартирантам точно пофик), ищите невысокий этаж(цена чуть поменьше на 2-ых этажах), но комнаты изолированные и без стоячей ванной,ни в коем случае на районе не экономьте - дорога от метро должна быть не более 10 минут пешком и светлой, никаких путаных темных дворов и околиц.

Балкон для аренды играет роль...

Спасибо, 7-8 млн. это круто, нетути

разумеется площадь самая минимальная нужна, но видимо придётся ещё на чём-нибудь поджиматься, хотя бы второй этаж найти. Район в самой низкой ценовой категории приглядела Перово, что думаете? С райном скорее всего нужно конкретно определяться

Зеленую ветку смотрите - у нее на каждой станции пересадки, все центральные пересадочные узлы на ней, она всем подходит

Уля-ля писал(а):
Спасибо, 7-8 млн. это круто, нетути разумеется площадь самая минимальная нужна, но видимо придётся ещё на чём-нибудь поджиматься, хотя бы второй этаж найти. Район в самой низкой ценовой категории приглядела Перово, что думаете? С райном скорее всего нужно конкретно определяться

От 8

6,8 млн есть двушка на второй Владимирской..

Юлия Лурье писал(а):
6,8 млн есть двушка на второй Владимирской..

Юль в чем минусы...спрашиваю для клиента.
Сейчас ищем дешевле 8 не чего нет.

Александр Долгов писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
6,8 млн есть двушка на второй Владимирской..

Юль в чем минусы...спрашиваю для клиента.
Сейчас ищем дешевле 8 не чего нет.

Ну а пятиэтажка тогда сколько? Скажем 4 этаж, любой район недалеко от метро, 40 м? убитая двушка