Продажа квартиры по безналу 13 / 693

Имеет смысл продавцу заверять ДКП у нотариуса, или достаточно указать в договоре, что он вступает в силу с момента поступления денег на счет? Как гарантировать поступление денег на счет в полном объеме?
Какая будет последовательность действий покупателя и продавца при сделке по безналичному расчету в связи с новыми правилами?
Также прошу подсказать, где скачать хорошую "рыбу" для ДКП.

Вам, видимо, для расчетов по сделке нужен аккредитив в банке. Об этом можно почитать внешняя ссылка

Рыба ДКП внешняя ссылка

Рыба уже стухла, с 01.03.13. Новую пора было повесить юристам компании, куда ведет ссылка.

Human писал(а):
Имеет смысл продавцу заверять ДКП у нотариуса, или достаточно указать в договоре, что он вступает в силу с момента поступления денег на счет? Как гарантировать поступление денег на счет в полном объеме?
Какая будет последовательность действий покупателя и продавца при сделке по безналичному расчету в связи с новыми правилами?

У Вас настолько все в кучу и настолько каша, что начать надо с найма риэлтора.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Вам, видимо, для расчетов по сделке нужен аккредитив в банке. Об этом можно почитать внешняя ссылка

Как продавца, аккредитив меня не шибко защищает. Он имеет ограниченный срок действия, по окончании которого деньги возвращаются покупателю. А продавец все это время может "проваляться" в больнице и т.п. и не предоставить необходимые документы.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
У Вас настолько все в кучу и настолько каша, что начать надо с найма риэлтора.

Риэлтор будет со стороны покупателя, зачем нам двойная комиссия?

Human писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
У Вас настолько все в кучу и настолько каша, что начать надо с найма риэлтора.

Риэлтор будет со стороны покупателя, зачем нам двойная комиссия?

занавес

Human писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
У Вас настолько все в кучу и настолько каша, что начать надо с найма риэлтора.

Риэлтор будет со стороны покупателя, зачем нам двойная комиссия?

Тогда зачем Вы задаете вопросы здесь в такой редакции? :lol:

Там же есть риэлтор. Только он будет работать на того, кто ему платит.
И если Вы останетесь без денег, то его вины в этом, скорее всего не будет.

Human писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
У Вас настолько все в кучу и настолько каша, что начать надо с найма риэлтора.

Риэлтор будет со стороны покупателя, зачем нам двойная комиссия?

Ну так и спрашивайте того риелтора, зачем вам путаница в документах?

Human писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
У Вас настолько все в кучу и настолько каша, что начать надо с найма риэлтора.

Риэлтор будет со стороны покупателя, зачем нам двойная комиссия?

Двойная? Вы еще и оплачиваете комиссионное вознаграждения риэлтору покупателя Вашей квартиры?

Human писал(а):
Имеет смысл продавцу заверять ДКП у нотариуса, или достаточно указать в договоре, что он вступает в силу с момента поступления денег на счет? Как гарантировать поступление денег на счет в полном объеме?
Какая будет последовательность действий покупателя и продавца при сделке по безналичному расчету в связи с новыми правилами?

Далее, по списку:
Что, Вы полагаете, Вам как продавцу, может дать нотариальное заверение ДКП?
Начиная с 01.03.13 ДКП недвижимого имущества вступает в силу с даты его подписания сторонами. Обязательства сторон (включая взаиморасчеты) по ДКП вы можете начинать исполнять с этой же даты.
В принципе, банковский аккредитив является наиболее безопасной формой расчета по сделке с недвижимостью. Однако, здесь, как и в других аспектах по сделке, есть много нюансов, которые Вам необходимо учитывать. Для этого и нужен риэлтор - специалист, который не только ответит на Вашим вопросы, но и проведет всю сделку, максимально защищая Ваши интересы.