Ремонт и налоги 4 / 244

В прошлом году клиенты купили квартиру на вторичке.
Сделали ремонт: поменяли радиаторы, поставили дорогие стеклопакеты, заменили сантехнику и прочее.
На все есть чеки.
Сейчас квартиру продаем.
Дороже почти на миллион. Всего добра что они поменяли в квартире, примерно на такую сумму и тянет.
В договоре указываем полную стоимость.
Расходы которые ушли на ремонт, при предоставлении чеков, налоговая должна принять во внимание или пошлет?

Пошлет.. налоговый вычет на только на объект..
хотя вот в Германии столкнулась с тем, что мне байуяйтер(прораб) мого ремонта посоветовал сам заключить с ним договор и оплатить безналом, хотя я пыталась как всегда по нашему по- советски совать пачки, так как стоимость ремонта можно занести в Земельную книгу, что автоматически плюсуется к стоимости квартиры, указанной в ДКП и позволяет ее продать за совокупную эту стоимость без налогового бремени..
может, мы к этому и идем ,но пока не пришли..
логика ведь явная - улучшения(особенно если это мощная перепланирвка и замена всей инженерии и оборудования) ведь неотделимые..увеличили с точки зрения любой оценки любую из стоимостей квартиры(амортизационную, сравнительную, залоговую..)

Если так, то совсем не справедливо.
Дохода то нет, весь доход ушел в ремонт!
От того и квартира стала стоить дороже.

Филатов Алексей писал(а):
Если так, то совсем не справедливо.
Дохода то нет, весь доход ушел в ремонт!
От того и квартира стала стоить дороже.

Вычет на ремонт предоставляется при покупке квартиры незаверешнного строительства и договоре должно быть прописано, что квартира приобретается без отделки. А расходы на ремонт во вторичном жилье не учитывается. ОБ этом в письме ФНС от 30.04.2013 № ЕД-4-3/7970

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.