3-ка в Люблино 9 / 228

- Метро Люблино;
- ул. Ставропольская, 74, 15 минут пешком до метро;
- не первый, не последний этаж, 12-этажный панельный дом;
- 3 комнаты, распашонка, комнаты раздельные;
- метраж - 62, жилая - 39, кухня - 8,5, комнаты 10-12-18, санузел раздельный, 2 лоджии.
- требует ремонта(можно перед продажей сделать косметический);
- один собственник, никто не прописан;
- не альтернатива;
- наследство больше 3 лет;
- чистый подъезд;
- развитая инфраструктура рядом с домом;

Судя по тому что нашел она стоит 8700 - 9300.

За какую цену ее реально продать, если считать нормальным сроком продажи 2 месяцы?

Varyag писал(а):
За какую цену ее реально продать, если считать нормальным сроком продажи 2 месяца?

Если за 2 месяца, то стартовать нужно с 8 000 - 8 200.
Лучше с 7 900.

ТС, а какие варианты вы нашли за 9300 000? это точно аналоги?чем конкретно они схожи с вашими? вы их прозванивали? осматривали? оценивали состояние, ремонт, статус(свободна, нет, история возникновния и переходов права)?

Николай Тюленев писал(а):
Varyag писал(а):
За какую цену ее реально продать, если считать нормальным сроком продажи 2 месяца?

Если за 2 месяца, то стартовать нужно с 8 000 - 8 200.
Лучше с 7 900.

Я так понимаю, что чтобы приблизиться к 8500 надо месяца 4 ее продавать(и то если повезет при нынешнем рынке)?

Начать можно и с 8500 000, только надо понимать, какое количество звонков(обратной связи от рекламы) и показов ведет к снижению цены , а какое - показывает обратную тенденцию

Юлия Лурье писал(а):
ТС, а какие варианты вы нашли за 9300 000? это точно аналоги?чем конкретно они схожи с вашими? вы их прозванивали? осматривали? оценивали состояние, ремонт, статус(свободна, нет, история возникновния и переходов права)?

Судя по фоткам с косметическим ремонтом. Подробностей, естественно не выяснял. Я понимаю, что эти варианты надо прорабатывать.
Просто интересна цена в уже заключенных договорах по аналогам, которая будет отличаться от Winner.

См. выше - начинать с 8, 5 и ниже.. :ni_zia:

Varyag писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Varyag писал(а):
За какую цену ее реально продать, если считать нормальным сроком продажи 2 месяца?

Если за 2 месяца, то стартовать нужно с 8 000 - 8 200.
Лучше с 7 900.

Я так понимаю, что чтобы приблизиться к 8500 надо месяца 4 ее продавать(и то если повезет при нынешнем рынке)?

Вы определитесь, пожалуйста.
Вам за 2 месяца продать требуется или приблизиться к 8 500?

Николай Тюленев писал(а):
Вы определитесь, пожалуйста.
Вам за 2 месяца продать требуется или приблизиться к 8 500?

Я вас понял :-)