90% инвесторов должны терять деньги 5 / 355

...только тогда 10% остальных заработают.

Такая формула родилась нехитрая. Можно перефразировать: только 10% инвесторов заработают, а 90% обязательно потеряют. А как иначе? Если все 100% начнут вкладывать только в растущие выше инфляции объекты, то неминуем пузырь, ведь зачем работать, когда можно богатеть на недвижке? А кто все-таки работает, то идет строить, там же гарантированно продашь. В результате жилья становится в избытке и цены падают вплоть до ноля, до заброшенных районов и даже городов. Почему в Москве еще нет избытка жилья? Только потому, что 100% инвесторов не зарабатывают, 90% из них замораживают свои деньги в неликвиде навсегда и не поддерживают пузырь. Стерилизуют избыточную ликвидность, не дают застройщикам застроить каждый пустырь в радиусе 100 км от Москвы.

Это надо помнить, когда лезем инвестировать. Жилье может расти выше инфляции или на уровне, только когда оно для конечного покупателя, кто будет в нем жить и радоваться. Жилье только для инвесторов - обычная пирамида. Поэтому 90% паразитов от числа спекулянтов оплачивают оставшиеся 10% хитрецов, еще немного (или даже много) поступает прибыли от конечных покупателей, что готовы переплачивать за московскую прописку, продавая с убытками жилье в провинции. Так рынок будет жить долго и счастливо, за счет дилетантов мнящих из себя инвесторов.

Логично?

Навеяно темой, где завсегдатаи форума призывают народ довериться профессионалам. Это в принципе неверно, в случае инвестиций в недвижку, если все доверятся профессионалам и получат верное направление, то оно следуя моей формуле все равно принесет убытки 90% обратившихся, после чего народ резонно скажет: да я бы и сам без ваших советов потерял свои деньги, а то бы даже и заработал что-то.

Еще немного перефразирую, а смысл один. Надо всячески подогревать интерес людей к инвестированию в недвижку зарождая массу в 90% прогоревших. Тогда только остальные заработают. А что, не хуже казино и лотерей, шансов гораздо больше. И не хуже акций фондового рынка, там минимум 90% только теряют.

Ерунда полная!
99% в выигрыше при инвестировании в недвижимость Москвы....были.
Сейчас, если говорить о рынке новостроек, инвестировать практически некуда, т.к. функцию инвестора выполняют сами застройщики которых очень мало и пользуясь нулевой конкуренцией и имея доступ к оборотным средствам, они выравнивают цену продажи на начальном этапе с вторичкой, что отсекает от этого процесса частных инвесторов у которых деньги всегда есть!
Глядя на накал страстей вокруг Кипра, не удивлюсь если нечто подобное случится в будущем и в других старых добрых юрисдикциях, в этом контексте Москва может быть опять весьма привлекательна. Не приумножишь, но хотя бы сохранишь.

Точно, ерунда, пускай все инвестируют и выигрывают.

А прокаженный Кипр с Москвой и сравнивать нельзя, там 100% инвесторов потеряли, какой ненормальный вообще этому европейскому жулью доверился? Европа вся - банкрот, частичный дефолт Кипра только продление агонии всей еврозоны целиком, включая Германию. Я бы им и рубля не доверил, даром бы не взял их недвижку и не променяю рубль на их фальшивую валюту. Даром возьмешь - заманят туда самого или капитал, потом начнут налогами доить или просто отберут все. А че им сделаешь, войной пойдем?