Нужен совет! Оба нанимателя согласились... 13 / 554

Планировал показывать квартиру сегодня вечером семейной паре, а в течение дня еще две пары появились, ну и распределил их с интервалом в 15 минут. Больше почему-то к первым склонялся т.к девчонка больше недели уже названивала. Первым все понравилось, решили снимать, хотели даже аванс оставить, но вроде переглянувшись с хозяйкой мы поверили им на слово и пообещали что квартира останется за ними а всем остальным мы откажем. Вторых по телефону отсеил т.к. с детьми хозяйка не захотела. А третьи поначалу ходили носом водили, потом вроде как понравилась и просили вечер на раздумье. Попрощались мы с ними. Выходим на улицу, а они там, мол мы согласны и какие дальше действия?
Вопрос... Что сказать третьим? Как отказать? Вариант на альтернативу им в принципе есть.
P.S. Первым мы пообещали да и люди более серьезные и постарше.

Just MC писал(а):
Планировал показывать квартиру сегодня вечером семейной паре, а в течение дня еще две пары появились, ну и распределил их с интервалом в 15 минут. Больше почему-то к первым склонялся т.к девчонка больше недели уже названивала. Первым все понравилось, решили снимать, хотели даже аванс оставить, но вроде переглянувшись с хозяйкой мы поверили им на слово и пообещали что квартира останется за ними а всем остальным мы откажем. Вторых по телефону отсеил т.к. с детьми хозяйка не захотела. А третьи поначалу ходили носом водили, потом вроде как понравилась и просили вечер на раздумье. Попрощались мы с ними. Выходим на улицу, а они там, мол мы согласны и какие дальше действия?
Вопрос... Что сказать третьим? Как отказать? Вариант на альтернативу им в принципе есть.
P.S. Первым мы пообещали да и люди более серьезные и постарше.

Хозяка выбрала к сожалению других...
Скажите как есть. И предложите альтернативу.

Vladimir13 писал(а):
Just MC писал(а):
Планировал показывать квартиру сегодня вечером семейной паре, а в течение дня еще две пары появились, ну и распределил их с интервалом в 15 минут. Больше почему-то к первым склонялся т.к девчонка больше недели уже названивала. Первым все понравилось, решили снимать, хотели даже аванс оставить, но вроде переглянувшись с хозяйкой мы поверили им на слово и пообещали что квартира останется за ними а всем остальным мы откажем. Вторых по телефону отсеил т.к. с детьми хозяйка не захотела. А третьи поначалу ходили носом водили, потом вроде как понравилась и просили вечер на раздумье. Попрощались мы с ними. Выходим на улицу, а они там, мол мы согласны и какие дальше действия?
Вопрос... Что сказать третьим? Как отказать? Вариант на альтернативу им в принципе есть.
P.S. Первым мы пообещали да и люди более серьезные и постарше.

Хозяка выбрала к сожалению других...
Скажите как есть. И предложите альтернативу.

Да наверное так и скажу, либо что из родни кого-нибудь заселила. Белоозерский поселок маленький поэтому вероятность что они с хозяйкой где-нибудь пересекутся очень велика, поэтому нужно чтобы наши с ней версии были одинаковые.

Хозяйка сама на самом деле разрывается между одними и другими, хоть и пообещала оставить квартиру за первыми.

Может отдать тому. кто побольше заплатит? Нет?
Или кто может дать предоплату или депозит побольше - какие-нить условия, более комфортные для хозяйки.. может, использовать служившуюся ситуацию на пользу вашей клиентк? Нет?
Ну, ладно, я не спец по аренде, просто так зашла..

Юлия Лурье писал(а):
Может отдать тому. кто побольше заплатит? Нет?
Или кто может дать предоплату или депозит побольше - какие-нить условия, более комфортные для хозяйки.. может, использовать служившуюся ситуацию на пользу вашей клиентк? Нет?
Ну, ладно, я не спец по аренде, просто так зашла..

Да вот и я как продажей начал заниматься что-то от аренды отвык чтоли. На продажу хоть десять человек подряд на показ выстави и ответ сразу никто не даст, если только вариант очень выгодный.

Спасибо за советы, додумаю немного и позвоню им после обеда.

Just MC писал(а):
Планировал показывать квартиру сегодня вечером семейной паре, а в течение дня еще две пары появились, ну и распределил их с интервалом в 15 минут. Больше почему-то к первым склонялся т.к девчонка больше недели уже названивала. Первым все понравилось, решили снимать, хотели даже аванс оставить, но вроде переглянувшись с хозяйкой мы поверили им на слово и пообещали что квартира останется за ними а всем остальным мы откажем. Вторых по телефону отсеил т.к. с детьми хозяйка не захотела. А третьи поначалу ходили носом водили, потом вроде как понравилась и просили вечер на раздумье. Попрощались мы с ними. Выходим на улицу, а они там, мол мы согласны и какие дальше действия?
Вопрос... Что сказать третьим? Как отказать? Вариант на альтернативу им в принципе есть.
P.S. Первым мы пообещали да и люди более серьезные и постарше.

Как я понимаю от обоих СОГЛАСНЫХ не получено пока ни копейки )))
талант )
Где ВЫ в сделке?
Почему не взяли аванс ?
Зачем дали ЗАВЕДОМО ЛОЖНОЕ обещание всем отказать?
Ждите пока они с хозяйкой напрямую "перемигнутся" и Вас по боку пустят...
намутили на ровном месте с три короба.
"поверили на слово" и взяли на себя Обещание, что к чему вообще?
Извиняйте.. если что не так)))

Just MC писал(а):
Планировал показывать квартиру сегодня вечером семейной паре, а в течение дня еще две пары появились, ну и распределил их с интервалом в 15 минут. Больше почему-то к первым склонялся т.к девчонка больше недели уже названивала. Первым все понравилось, решили снимать, хотели даже аванс оставить, но вроде переглянувшись с хозяйкой мы поверили им на слово и пообещали что квартира останется за ними а всем остальным мы откажем. Вторых по телефону отсеил т.к. с детьми хозяйка не захотела. А третьи поначалу ходили носом водили, потом вроде как понравилась и просили вечер на раздумье. Попрощались мы с ними. Выходим на улицу, а они там, мол мы согласны и какие дальше действия?
Вопрос... Что сказать третьим? Как отказать? Вариант на альтернативу им в принципе есть.
P.S. Первым мы пообещали да и люди более серьезные и постарше.

Недавно в аренде, это заметно

1 - никогда ничего не обещай от себя.
2 - никогда не ври.
3 - 15 минут при трех смотрящих - не нужно столько, можно смело на одно время назначать: кто-то опаздает, кто-то раньше приедет - сами распределятся и не надо сидеть на квартире час будет.
4 - когда возникает выбор, роль агента - задавать вопросы и не давать увиливать от ответов, чтоб хозяйка сама имела возможность выбрать (одинаковых клиентов не бывает, даже пусть оба будут "1 мч из МО и работает в банке", все равно что-нибудь разное найдется), и уж если совсем плохо - подсказать.
5 - никогда, не, не так - НИКОГДА не верь на слово, и НИКОГДА не "жги мосты" пока деньги не получены. Может хозяйка протянуть с ответом сутки? - может, вот и держи вторых на крючке пока сделка не пройдет, а то ведь - всякое бывает

Юлия Лурье писал(а):
Может отдать тому. кто побольше заплатит? Нет?

инкомовщиной так и прет... :ze_le_ny:

Оганесяновщиной, сынок.. надо знать классиков жанра..