Как заработать на Виде на Жительство в Латвии-ЕС 32 / 1405

Почему надо вкладывать в Латвию
-После кризиса 2009 года цены на недвижимость упали на 80-500% и я могу гарантировать что дешевле уже не будет
-Латвия Страна ЕС
-Покупка недвижимости и бизнеса дает право на вид на жительтво в ЕС
- Достаточно простое и либеральное законодательство для ведения бизнеса и жизни
- Огромное количество обьектов стали собственостью банков и они реализуются на 3-4 раза дешевле рыночной стоимости , но реализуются не на свободном рынке а через дочерние компании и аукционы
- Отсутствие финансов и опимизма у местных игроков
- Пока отсутствие кредитования банками обьектов . Эта ситуация может поменяется очень скоро
- Постоянно появляются новые клиенты и игроки из России Китая Индии Украины

что дает временный вид на жительство в Латвии
1. безвизовое свободное пересесечение границ всех стран ЕС в любое время и любым способом для вас и для членов вашей семьи.
2.безвизовое свободное прожИвание в странах ЕС 180 ДНЕЙ В ГОД. в Латвии до года
3.возможность покупать транспорт в странах ЕС и регистрация на свое имя в Латвии
4.возможность открытия счетов в банках ЕС, получение медицинских услуг,страховок, покупка бизнеса и компаний.

сколько стоит временный вид на жительство в Латвии

несколько вариантов
1. покупка долей или 100% работающей компании + разрешение на работу+налоги с минимальной зарплаты.
затраты
1500-2500 евро сразу + 100-200 евро в месяц
2.покупка недвижимости в Латвии
затраты
официально около 150000 евро стоимость покупки ( реально можно завысить стоимость хватает 100000-120000 ) +коммунальные услуги и налоги 200-300 евро в месяц
3. самый фантастический - 300000 евро на специальный депозит в любом банке латвии на 5 лет около 3% годовых
САМОЕ ГЛАВНОЕ КАК ЗАРАБОТАТЬ
выделим 2 вида-способа
1.покупка готового бизнеса
это как повезет. но по Латвии а могу сказать мелкая розничная торговля , сфера обслуживания приносит все меньше дохода из уменьшения населения .
неплохой доход логистика-траспорт , гостиницы , пищевая тематика (если есть гарантированый сбыт ) , строительная тематика если есть выход на госструктуры или экспорт
вывод можно найти варианты от 5-15% в год

минус можно потерять деньги

2. покупка недвижимости

жилая недвижимость при сдаче в аренду от 3-6% в год

коммерческая недвижимость имеет смысл покупать уже с арендаторами и гарантированым фин. потоком . доходность до 7-12%.
Наверно самый надежнвй вариант. Я бы предложил рассмотреть вариант вне рижского района
1. Для получения ВНЖ достаточно 50000 лат
2. Доходность , за счет малой стоимости , больше
3. легче найти другого аредатора из за нехватки помещений

сразу отмечу что поиск арендатора займет время поэтому стабильный арендатор это ++

в заключении
у меня есть различные готовые варианты ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО+БИЗНЕС обращайтесь
расположение площадь назначение стоимость доход
Гулбане 400 м магазин+кафе 70 000 euro 10% год
Есть арендатор
Гулбане 600 м магазин+кафе +баня 100 000 euro 10% год Есть арендатор
Сабиле 300 м магазин 30 000 евро 18% в год
Есть арендатор
Рига 7000 м автостоянка 350000 евро Бизнес 12-14% год
Рига 137 м магазин+кафе 110 000 евро 8% год
Есть арендатор

сейчас есть новое предложение разработаное нашей компанией
покупка земли под многокватирными домами
жильцы должны по закону ЛР платить 6% от кадастровой стоимости + покрывать налог на недвижимость
земля продается намного меньше этой стоимости
доходность получается 6-9%

Латвия не дает автоматически ВНЖ при покупке недвижимости и соблюдении всех условий, были неоднократные отказы.

на 2000 видов несколько десятков отказов. Лужкову отказали
любая страна проверяет претендентов . требует справки . криминал - здоровье -участие в карательных органах
кроме того любая страна имеет право отказать даже в визе без обьяснения причины

krasner66 писал(а):
Почему надо вкладывать в Латвию

вложение денег в Латвию - звучит смешно :hi_hi_hi:

депрессивная страна на задворках ЕС, где арендная плата не превышает коммунальные платежи.

Первый принцип при любых вложениях, это нужно разобраться в том, куда собираешься вкладывать.
Ну нельзя просто вложиться в бизнес, ни во что не вникать, ни чего не делать, и ожидать что бабло с неба сыпаться будет. :lol:

Тем более когда речь идет о строительстве, или того хуже магазины, рестораны, кафешки.

Я лично очень люблю Латвию, и в частности Ригу обожаю, у меня там много друзей и партнеров по бизнесу. И ни в коем разе не могу отговаривать от самой идеи искать объекты для инвестиций в Латвии.

Однако я поступила по другому, и другим советую сделать так же. Сначала получите вид на жительство в странах шенгена. А потом имея достаточно времени, в нормальном режиме ездить по Европе и искать куда вложить деньги. Хорошие варианты для вложения денег в Европе есть. Только найти их и оформить за 90 дней мульти визы не получится.

Сейчас можно получить вид на жительство примерно за 2000-2500 Евро. Паспорт с гражданством ЕС можно сделать начиная от 5000 Евро..., ну реально за 10 000-15000 Евро уж точно. А если не спешить, то можно и за бесплатно. По любому эти цифры не сравнимы с покупкой недвижимости от 70 000 Евро. Опять таки я не отговариваю от покупки недвижимости в Латвии, Испании, Греции, Италии, Австрии и других странах.

Но повторяю, на мой взгляд недвижимость в Европе надо покупать после получения внж.

Однозначно выгоднее будет. :lol:

по моему в статье я описал ситуацию в латвии
без прикрас веселого мало но трагедию делать не надо
но одно ясно хуже не будет просто некуда
2005-2009 почти все было в 3-5 раз дороже я многих отговаривал от покупок в тот период
еще раз повторю торговля общепит строительство в латвии очень надо подумать - население беднеет и уменьшается
а торговые центры полность изменили структуру розничной торговли
с другой стороны с.х. земли подорожали в 5!!!!!!!!!!! раз . куча фондов занимается их скупкой и сейчас
россиянам предлагал 2006 году этим заняться они сказали акции газпрома это круче
транспортные компании с ТИРОМ в 3 раза ,,,,,,,,,,,,,,,,,,

По визе если за 180 дней в тесении года не найдете себе обьект не найдете никогда реально интересные обьекты продаются за 6-7 месяцев .
остальное продасть не реально . хотя и они продаются. на прошлой неделе продали автомойку 380 000 евро. цена завышена но она приносит реальные деньги

Предлагаем Вам помощь в получении многоразовой визы для въезда в Латвию, чтобы иметь возможность приехать в Латвию, посмотреть и выбрать интересующую недвижимость бизнес , подать документы на получение ВНЖ и забрать уже готовые документы после получения ВНЖ.:

1. Условия:

- Наша компания может сделать приглашение для инвестора, его супруги, детей и родителей.

- Первый раз виза может быть выдана на срок 180 дней в течение 12 месяцев. Это значит, что получатель визы может в течение 6 месяцев находиться максимум 90 дней в Латвии.

- Эти 90 дней можно использовать по разному - быть в Риге 90 дней или например приехать-уехать 5 раз.

90 дней вполне достаточно, чтобы выбрать недвижимость, оформить процедуру покупки и получить ВНЖ.

2. Оплата:

- С инвестором заключается небольшое соглашение о том, что в случае правонарушений или медицинских проблем он оплатит - возместит все убытки, что он обязуется соблюдать миграционный режим, так как приглашающая сторона несет ответственность за приглашенных.

- С инвестором заключается стандартный договор об услугах (на латышском и русском языке) - подбор недвижимости, бизнеса , оформление ВНЖ.
- договор не к чему не обязывает , нужен как основание для приезда , но если надо конечно с видом на жительство помогу.

- Эти документы инвестор подписывает, присылает сканы.

- Инвестор перечисляет 150 евро за каждого приглашенного человека.

- Компания оформляет на юриста доверенность, он подает все документы в департамент.

- Департамент называет специальный код, который мы отправляем инвестору.

- Инвестор через 5 дней идет в посольство, называет код, сдает паспорт, получает визу.

Ждет от Вас заявок на оформление въездной визы в Латвию Вам и членам Вашей семьи!—

krasner66 писал(а):
Почему надо вкладывать в Латвию
-После кризиса 2009 года цены на недвижимость упали на 80-500% и я могу гарантировать что дешевле уже не будет...

доплачивают при покупке?

Татьяна Пролеско писал(а):
Латвия не дает автоматически ВНЖ при покупке недвижимости и соблюдении всех условий, были неоднократные отказы.

Автоматически - не дает никто.

У нас ВНЖ - все получили.
Про "неоднократные" - первый раз слышу. Наоборот - сама лояльность.

NeoRealty писал(а):
Татьяна Пролеско писал(а):
Латвия не дает автоматически ВНЖ при покупке недвижимости и соблюдении всех условий, были неоднократные отказы.

Автоматически - не дает никто.

У нас ВНЖ - все получили.
Про "неоднократные" - первый раз слышу. Наоборот - сама лояльность.

У Вас ВНЖ по покупке недвижимости получали?

NeoRealty писал(а):
Татьяна Пролеско писал(а):
Латвия не дает автоматически ВНЖ при покупке недвижимости и соблюдении всех условий, были неоднократные отказы.

Автоматически - не дает никто.

Да, но все еще есть очень много клиентов, которые уверены, что купив недвижимость - получат и ВНЖ. Мой пост был скорее для них. Еще раз внимание на это обратить. А не для профессиональных участников рынка недвижимости. Нам то это давно известно.