Содольщик несовершеннолетний 27 / 928

Хочу продать свою долю, но среди остальных содольщиков есть несовершеннолетний ребёнок. За мою долю мне не дают даже цены доли под прописку, т.е. 150 000. Почему несовершеннолетний так снижает интерес и цену?

банальный вопрос! при отчуждении доли (дкп, дарение и пр.) где сособственником является несовершеннолетний требуется (иначе откажут в регистрации в Росреестре) согласие опекунского совета. т.е. необходимо собрать справки, взять родителей несовершеннолетнего (и его если ему больше 14 лет) и идти в опеку, где будут смотреть не ущемляются ли его права и не ухудшаются ли его жилищные условия. Даже при вступление в наследство можно попасть на отказ опеки. :ny_tik:

realtor97 писал(а):
дарение
....
требуется (иначе откажут в регистрации в Росреестре) согласие опекунского совета. т.е. необходимо собрать справки, взять родителей несовершеннолетнего (и его если ему больше 14 лет) и идти в опеку, где будут смотреть не ущемляются ли его права и не ухудшаются ли его жилищные условия. Даже при вступление в наследство можно попасть на отказ опеки.

Позвольте не согласиться, при дарении не требуется согласие опекунского совета.

Это вы путаете, при дарении отказы не требуются, а контроль органов опеки над отчуждением доли в долевой собственности с несов - очень даже требуется..такую долю без органов опеки можно только завещать..

Юлия Лурье писал(а):
а контроль органов опеки над отчуждением доли в долевой собственности с несов - очень даже требуется..такую долю без органов опеки можно только завещать..

Это практика в Мск?

Не противоречит законодательству РФ?

Это требования законодательства.. а практика заключается в том, что обычно риэлторам про требования законодательства рассказывают юристы их агентства недвижимости..

типа безвыходныя ситуация?

внешняя ссылка является императивной нормой и не предусматривает разграничений по возрасту участников долевой собственности. При безвозмездном отчуждении доли одним из них (совершеннолетним, разумеется), согласия остальных не требуется.

Тогда вперед, на регистрацию..

Юлия Лурье писал(а):
Тогда вперед, на регистрацию..

Это Вы кому?
Авторам ГК?