Приватизация без регистрации 2 / 394
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
10 апр. 2013
Всю жизнь считали, что это так и вдруг...
В соответствии с со абз.2 ст.7 Федерального закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно п.2 ст.20 Гражданского Кодекса РФ - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Значит ли это, Федеральный закон от 04.07.1991 года № 1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» для лиц, указанных в ст.20 Гражданского Кодекса РФ условие на участие в приватизации квартиры в которой они имеют право пользования, не ставит в зависимость от их регистрации в данной квартире. Данной категории лиц, не нужно быть зарегистрированными в квартире, которая приватизируется, но они имеют законное право пользования ей.
Например, опекаемое лицо (лицо над которым в установленном Законом порядке установлена опека) зарегистрировано в квартире на территории Московской области, однако, живет данное лицо вместе с опекуном в муниципальной квартире на территории города Москвы. При желании опекуна приватизировать квартиру, опекаемое лицо так же будет участником Договора передачи, а значит, московская квартира будет приватизирована по ½ (Одной второй) доле на каждого.
Или, если несовершеннолетний ребенок проживает, но не зарегистрирован в муниципальной квартире, в которой проживает и зарегистрирован его родитель – папа (мама проживает, но не зарегистрирована), то при приватизации данной квартиры, несовершеннолетний может наравне с папой участвовать в приватизации, то есть квартира будет приватизирована по ½ (Одной второй) доле на каждого – папу и несовершеннолетнего ребенка.
При этом, если родители решат, то несовершеннолетний ребенок может и один участвовать в приватизации данной квартиры.
Правильна ли данная точка зрения?
Достаточно ли при подачи Заявления на участие в приватизацию включать данных лиц в само заявление (с приложением документов, что это опекаемое лицо или соглашение родителей о порядке проживания несовершеннолетнего)?
В соответствии с со абз.2 ст.7 Федерального закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно п.2 ст.20 Гражданского Кодекса РФ - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Значит ли это, Федеральный закон от 04.07.1991 года № 1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» для лиц, указанных в ст.20 Гражданского Кодекса РФ условие на участие в приватизации квартиры в которой они имеют право пользования, не ставит в зависимость от их регистрации в данной квартире. Данной категории лиц, не нужно быть зарегистрированными в квартире, которая приватизируется, но они имеют законное право пользования ей.
Например, опекаемое лицо (лицо над которым в установленном Законом порядке установлена опека) зарегистрировано в квартире на территории Московской области, однако, живет данное лицо вместе с опекуном в муниципальной квартире на территории города Москвы. При желании опекуна приватизировать квартиру, опекаемое лицо так же будет участником Договора передачи, а значит, московская квартира будет приватизирована по ½ (Одной второй) доле на каждого.
Или, если несовершеннолетний ребенок проживает, но не зарегистрирован в муниципальной квартире, в которой проживает и зарегистрирован его родитель – папа (мама проживает, но не зарегистрирована), то при приватизации данной квартиры, несовершеннолетний может наравне с папой участвовать в приватизации, то есть квартира будет приватизирована по ½ (Одной второй) доле на каждого – папу и несовершеннолетнего ребенка.
При этом, если родители решат, то несовершеннолетний ребенок может и один участвовать в приватизации данной квартиры.
Правильна ли данная точка зрения?
Достаточно ли при подачи Заявления на участие в приватизацию включать данных лиц в само заявление (с приложением документов, что это опекаемое лицо или соглашение родителей о порядке проживания несовершеннолетнего)?
17 апр. 2013
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2012 г. (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 апреля 2013 г.) - Определение N 41-КГ12-24 "Факт отсутствия регистрации в жилом помещении лица, вселенного в него в качестве члена семьи нанимателя, сам по себе не может служить основанием для ограничения его прав на участие в приватизации данного жилого помещения..." НО при этом:"Временное отсутствие кого-либо из совместно проживающих с нанимателем жилого помещения членов семьи не влияет на необходимость получения их согласия на приватизацию...."
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bellena и 1 гость
