Инвестиции 43 / 2630

Всем доброго времени суток!
Помогите составить список объектов для инвестиций до 8 млн.р., цель максимальное получение прибыли, расположение Москва (новая/старая) или область??
всем заранее спасибо!!

Ваш стартовый пост выглядит как "составьте мне список". Вы этот список уже начинали составлять, наработки обубликуете?

для пассивных инвестиций лучше депозит - в недвижимость уже поздно заходить

Лялек писал(а):
для пассивных инвестиций лучше депозит - в недвижимость уже поздно заходить

+1

Заходить никогда не поздно. как собрали так и заходите. :hi_hi_hi:

В недвижимость заходить не поздно, но списка выгодных объектов кто знает - не даст, то живые деньги, такая информация предоставляется только клиентам. Объектов где четко просматривается прибыль выше инфляции немного, если их публично озвучивать, то чего ж нам останется? Сами туда вкладываем потихоньку... Такими вопросами можно только спровоцировать рекламу, у кого там чего подзависло...

. На инвестировании потому и можно зарабатывать, что масса людей вкладывается во что попало и застройщик не может продать вкусный объект влет или задрать на него цену. Иными словами, чтоб один хитрец заработал, 9 должны вляпаться в неликвид.

Да ну что за мужик пошел, попросишь один раз и то "а сами как??" "никто не даст", и в таком духе, от вас что убудет, что за бред, что за секретики прямо как девочки, ну поделитесь хотя бы мыслями, если они конечно у вас есть, или они у вас платные, назовите цену!!

Сама начну, прошу не критиковать, список несколько сумбурный и не причесан:

Loft Post
ЖК Флотилия
ЖК M-House
МФК Фили Град (можно не обсуждать, для инвестиций не подходит!)
ЖК Новое Бутово
ЖК Бунинский
ЖК Ваниль
ЖК Большое Кусково (думаю так же не стоит обсуждений ввиду низкой привлекательности объекта)
ЖК Царицыно
Грас
Монарх
Wellton Park
ЖК Соколиный форт

из небольшого списка, думаю достойные внимание окажутся не более двух объектов, еще многие объекты на этапе планирования проектов не вошли в список, кто дополнит список, есть мнения??
Прошу голосовать.

Рентополучатель писал(а):
Заходить никогда не поздно. как собрали так и заходите.

+1

С таким же успехом можно пытать работников Банка России и правительства, когда они соизволят сделать валютные интервенции и поднять курс рубля, чтоб граждане и компании могли поспекулировать на курсе. Там как раз наоборот, политика направлена на то (об этом заявляли нехотя), чтоб наказывать спекулянтов, делать курс непредсказуемым, отбивать у спекулянтов охоту совершать атаки на рубль. Сколько раз уже было, что доллар поднялся и растет, Банк России не вмешивается. Кто-то побежал покупать дорогую валюту и тут рубль - бац, окреп. Кто не знал - потерял, а знает тот, кто может выкидывать на валютный рынок доллары в большом количестве, центробанк. В недвижке когда появляется вкусная новостройка (дешево, ликвид, надежная юридически) что произойдет если всем о ней рассказать аргументированно? Побегут скупать, выбьют все лучшие квартиры и застройщик тут же подымет цены, ему тоже интересно продать не все скопом задешево и морозить деньги на депозите, а получать транши на поддержание строительства и жизнедеятельности, основную же прибыль получить от продажи квартир задорого, дать не инвесторам заработать на росте цен 30% годовых, а себе. Еще есть важный пункт: знающий инвестор не заинтересован в том, чтоб другие инвесторы скопом скупили объект, ведь что тогда получится? Дом раскуплен целиком умными инвесторами, жить они в нем не собираются. Жить будет конечный покупатель, кому квартира нужна для себя, а не спекуляций. Инвесторы дождались сдачи объекта и оформления собственности, пора скидывать и фиксировать прибыль, заходить в другой новострой. И в продажу разом поступает весь дом уже по максимальной цене, а где столько конечных покупателей? Да 5 лет распродавать придется, конечный покупатель пришел - в сданном доме никто не живет, ремонты не делаются, окна не горят. Что-то с домом неладно. Человек там жить хочет, ему бы соседей посмотреть, понять что он там не один жить будет, а соседи - инвесторы. Дом становится неликвидом. Поэтому профессиональный инвестор - игрок одиночка, ему нужен дом где сразу люди покупают для себя и при сдаче дома галопом делают ремонты и заселяются, живут счастливо и продавать не собираются. Тут-то квартира инвестора и уходит быстро по максимальной цене.

Juliena писал(а):
Всем доброго времени суток!
Помогите составить список объектов для инвестиций до 8 млн.р., цель максимальное получение прибыли, расположение Москва (новая/старая) или область??
всем заранее спасибо!!

Вас интересует максимальный ежемесячный доход (окупаемость) или максимальная капитализация через какой то срок (будуший рост % например за 3 года). Если второе то рассчитывайте на срок инвестиций от 3 до 6 лет, первое могу предложить кокретный объект:
124 м2 с доходностью порядка 120-150 тыс. руб. в месяц, подробнее - внешняя ссылка