ЖК Успенские горки 36 / 4711

Уважаемые профессионалы, интересует ваше мнение о новостройке "Успенские горки":
расположение: 24 км от МКАД - Горки-10
застройщик - ЮИТ СитиСтрой
Цена: студии от 1,9 млн.

внешняя ссылка

Что скажете о застройщике и привлекательности проекта с точки зрения инвестиций?

Fifina писал(а):

Что скажете о застройщике и привлекательности проекта с точки зрения инвестиций?

Как застройщик - серьезный. Все четко.

Про привлекательность проекта...
На троечку. С минусом.

Согласна, что 24 км - далеко. Но с другой стороны, рублевское шоссе не стоит, как ленинградка, например.
Отдельный вопрос - инфраструктура. Нужно ехать и смотреть..

Какие еще минусы видите? И может посоветуете обратить внимание на другие недорогие новостройки?

Fifina писал(а):
Согласна, что 24 км - далеко.

Речь идет не о пробках
Вы спросили с точки инвестиционной привлекательности.
Глядите - снег сошел. По идее должно начаться активное строительство.
Действительно, садитесь в машину и - вперед. Смотрите своими глазами, что происходит на строительной площадке. Или не происходит. По увиденному можно делать следующие предположения и выводы.

До "пробок" есть еще масса вещей о которых стоит подумать.

Добрый день. В этом ценовом диапазоне интересней вариантов нет. 24 км по Рублевке- одно удовольствие, плюс возможность уйти на Можайку или Новую Ригу. Инфраструктура вся есть, поселок старый, новый ТЦ с Седьмым континентом, ресторанчики, аптеки- тут проблем нет. Дом расположен в соснах, в конце поселка- главное с видом из окна не ошибиться. Качество строительства у Юита хорошее, обязательно нужно съездить на местности посмотреть. Особо не затягивайте, все сладкие варианты разобрали еще в первую неделю продаж.

Полностью согласна с Татьяной. По соотношению цена-качества-локация проект на одном из первых мест Подмосковья.
Твердая пятерка :co_ol:

Сергей Марфин

Архитекторам таким надо руки вырывать с корнем!

Это же муравейник: одна секция, 338 квартир!
Посмотрите на план: 10 студий , 6 однушек, 3 двушки и только одна квартира из которой делается трешка.

Кого Вы видите в целевой аудитории жильцов? нанимателей?

72 тыс руб за метр в 24 км от Москвы в ТАКОМ доме? Пусть и в неплохом месте. Я пас.

Если честно, ЮИТ разочаровал. Предыдущие их проекты были бог знает в каких местах, и думалось, вот получат нормальную площадку, развернутся.
Развернулись....к баблу передом, а к людям задом.

Юлия Битузе

А в других студиях, наример, в Косино -кто должен жить? Как вы думаете, что первично, яйцо или курица - жизнь, которая диктует застройщикам строить такие малепуськи, чтобы под них потом находилась определенная ЦА, или
определенная ЦА, у которой есть только так немного денег на квартиру в Москве(слушай аналогичную песню Слепакова), что она дикутет строителям,какой размер малепусек за небольшие деньги будет наиболее востребован, из-за чего строители и идут на такие новые размеры предложения?

Wertyuioasdf

Причем тут локация? Первый вопрос - будет-ли этот дом достроен. Второй вопрос- как долго его будут возводить и вводить в эксплуатацию.
Человек же про инвестиционную привлекательность спрашивал. А на фото виден снег и два ландыря в красивой строительной одежде, а в документах разрешение на строительство, датированное началом года. Свежачок.
Нужно ехать, смотреть что сейчас происходит на площадке -это очень важно. По идее там сейчас все должно кипеть и бурлить в части графика производства работ. А если нет?
Так шта погодите пока "цена-качества-локация".

Wertyuioasdf

Сергей Марфин писал(а):
Предыдущие их проекты были бог знает в каких местах, и думалось, вот получат нормальную площадку
.

Эту площадку (две штуки) они не получили, а купили.
Так все сходится.
В декабре 11 года оптяпали покупку, год занимались госэкспртизой проекта в начале 13-го (февраль) получили разрешение на строительство (свежак).
Теперь очень важно, что там и как в части работ.