Новые условия -отмена регистрации- вопрос? 10 / 2495

Друзья! сначала вопрос
В итоге какой срок доступа указывают сейчас в договоре по ячейкам для продавца?
..На следующий день что-ли или день день даже? Штамп могут поставить сразу в росреестре?

http://news.ners.ru/otmena-registratsii ... ostyu.html

"Если договор купли-продажи подписан 01.03.2013г. и позднее, тогда в качестве условий доступа указывать следующую фразу:

«Договор купли-продажи /наименование объекта/ по адресу: /адрес объекта/, заключенный между /ФИО Продавца(ов)/ и /ФИО Покупателя(ей)/, со штампом регистрационной надписи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /«Москве» или «Московской области»/ о том, что произведена государственная регистрации права собственности.»

Каждый знает, что любые изменения в работе государственных органов влекут «переходный период», наполненный ошибками, недочётами и недопониманием.

Поэтому указанную выше фразу хорошо бы добавить следующей фразой:

«ЛИБО Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности /ФИО Покупателя(ей)/ на /наименование объекта/ по адресу: /адрес объекта/».
В таком варианте интересы продавца по сделке не будут стоять под угрозой."

Штамп ставится теперь только один и только на экземпляре покупателя, не продавца.
На экземпляре продавца ничего нет. Из Росреестра вернут простую письменную форму без каких-либо отметок.
Теперь ведь регистрируется не договор, а только сам переход прав.
Поэтому закладывайтесь под выписку из ЕГРП, наверное, это самый простой вариант будет.

eugen писал(а):
Штамп ставится теперь только один и только на экземпляре покупателя, не продавца.
На экземпляре продавца ничего нет. Из Росреестра вернут простую письменную форму без каких-либо отметок.
Теперь ведь регистрируется не договор, а только сам переход прав.
Поэтому закладывайтесь под выписку из ЕГРП, наверное, это самый простой вариант будет.

В Москве штамп ставится и на экземпляре покупателя, и на экземпляре продавца. Было когда-то очень давно время, когда при регистрации перехода права собственности на нежилые помещения (там никогда договор не регистрировался), регистраторы ставили штамп только на экз. покупателя, но потом, когда часто путались, определяя, какой же вариант договора сдавался на регистрацию, опять стали ставить на всех экземплярах.
Правильным будет штамп о регистрации перехода права собственности, но ставят в Росреестре штамп о регистрации права собственности. Поэтому я всегда указываю "со штампом о регистрации права собственности ИЛИ перехода права собственности", ну и еще выписку на всякий случай.

Svetlana* писал(а):
eugen писал(а):
Штамп ставится теперь только один и только на экземпляре покупателя, не продавца.
На экземпляре продавца ничего нет. Из Росреестра вернут простую письменную форму без каких-либо отметок.
Теперь ведь регистрируется не договор, а только сам переход прав.
Поэтому закладывайтесь под выписку из ЕГРП, наверное, это самый простой вариант будет.

В Москве штамп ставится и на экземпляре покупателя, и на экземпляре продавца. Было когда-то очень давно время, когда при регистрации перехода права собственности на нежилые помещения (там никогда договор не регистрировался), регистраторы ставили штамп только на экз. покупателя, но потом, когда часто путались, определяя, какой же вариант договора сдавался на регистрацию, опять стали ставить на всех экземплярах.
Правильным будет штамп о регистрации перехода права собственности, но ставят в Росреестре штамп о регистрации права собственности. Поэтому я всегда указываю "со штампом о регистрации права собственности ИЛИ перехода права собственности", ну и еще выписку на всякий случай.

А у меня по новым правилам была сделка по продаже в СПб.
Там ставят штамп только на экземпляр продавца. Был уверен, что это единый федеральный формат.

У нас ставили всегда одинаковое количество штампов на экз. продавца и покупателя.
Т.к. у меня на 99% проходят ДКП участков или участок с нежилыми строениями, то на экз. всегда были только штампы о переходе права.

Svetlana* писал(а):
Поэтому я всегда указываю "со штампом о регистрации права собственности ИЛИ перехода права собственности", ну и еще выписку на всякий случай.

Если банк не упрется и не пошлет с вашим "я всегда указываю" :lol:

В Райффазене попробуйте, к примеру. Про Сбер вообще молчу :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Svetlana* писал(а):
Поэтому я всегда указываю "со штампом о регистрации права собственности ИЛИ перехода права собственности", ну и еще выписку на всякий случай.

Если банк не упрется и не пошлет с вашим "я всегда указываю" В Райффазене попробуйте, к примеру. Про Сбер вообще молчу

не поняла иронии... В Сбере точно пробовали, получалось... Как правило, ликбез сотрудников банка заканчивается на уровне юриста. Что Вас смущает в такой формулировке?

Svetlana* писал(а):
В Сбере точно пробовали, получалось... Как правило, ликбез сотрудников банка заканчивается на уровне юриста. Что Вас смущает в такой формулировке?

Повезло, наверное. У сотрудников Сбера, а у юристов - особенно, работает стандартная отговорка - утверждено Правлением, ничего не поменяем. Применяется частенько, особенно слабоподготовленными сотрудниками - проще сказать так, чем думать и/или брать ответственность

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Svetlana* писал(а):
В Сбере точно пробовали, получалось... Как правило, ликбез сотрудников банка заканчивается на уровне юриста. Что Вас смущает в такой формулировке?

Повезло, наверное. У сотрудников Сбера, а у юристов - особенно, работает стандартная отговорка - утверждено Правлением, ничего не поменяем. Применяется частенько, особенно слабоподготовленными сотрудниками - проще сказать так, чем думать и/или брать ответственность

ну а кто обещал, что будет легко? :-)

частенько воевать приходится с такими слабоподготовленными, хотя я челове мирный и стараюсь все решить спокойно.. Но что интересно: чем ниже компететность - тем больше гонору, вот с такими тяжело. Толковый человек быстро понимает, что от него хотят.

Svetlana* писал(а):
Но что интересно: чем ниже компететность - тем больше гонору, вот с такими тяжело. Толковый человек быстро понимает, что от него хотят.

Вот-вот, только толковых в Сбере днем с огнем....