Наследство. Кто встречался с аналогичной ситуацией? 27 / 1741

В 2003 году мой клиент покупает в браке дачу (Сергиево-Посадский район). Нотариальный ДКП. Оформлятся покупка в собственность супруги(она же клиент). Две недели назад муж умирает. Семья имеет одного взрослого (совершеннолетнего) ребенка - сына. Завещания нет.

Вопрос. Необходимо ли выделять долю супруга из совместно нажитой дачи и вступать на эту долю в наследство?

Мнения разошлись. Знакомые юристы в один голос твердят что нужно. Нотариус, который открыл наследственное дело - говорит что не надо.
Я лично с нотариусом ещё не общался.

Подскажите, кто сталкивался с похожей ситуацией, где истина?
По возможности укажите ссылку на Законодательство.

Заранее благодарен всем откликнувшимся.

Конечно нужно выделять долю супруга. В вашем случае - это 1/2 доли объекта, наследниками по закону в равных долях будут супруга и сын умершего.

сын может претендовать на 1/4.

Если супруга не захочет выделять долю или откажет нотариус - то в суд.

Сегодня говорил с нотариусом. С его слов невозможно выделить долю умершему. Соглашение об определении долей и выделение доли составляется лишь если вид права "совместная собственность".

Со слов нотариуса - в случае, если сын захочет вступить в наследство, то он выдаст ему отказ с которым тот может обратиться в суд.

Хочется правильно оформить наследство и пойти по пути наименьшего сопротивления. Неужели это единственный способ?

И если всё же менять документы супруге не надо, то как объяснить ситуацию потенциальным покупателям недвижимости? Что тогда необходимо взять с наследника (сына), нотар. заявление/согласие на продажу или ещё что?

Кто сталкивался не в теории, а на практике - откликнитесь.

На практике один раз нотариус определил доли умершего, один раз это делали через суд.(и то, и то было до Постановлния )

В любом случае, у сына есть право на 1/4 долю.

Почитайте Постановление Пленума ВС РФ по делам о наследовании за 2012. Там все четко объяснено про "супружескую долю".

Я сталкивалась. Было в браке куплено несколько зем.участков. После смерти супруга наследственное дело открывалось на имущество, записаное на имя МУЖА. Участок, оформленный на меня, в наследственном деле не участвовал. Т.е. я принесла документы на все имущество, но в дело пошли только копии документов, где в графе собственник числился муж.
Т.е.на имущество жены не надо менять документы.

По имуществу мужа. Супружеская доля 50% по имуществу, купленному в браке, принадлежит жене. Оставшиеся 50 делятся между супругой, родителями мужа и детьми. Т.е. если родителей нет в живых, получается 3/4 принадлежит жене, 1/4 сыну.
Если имущество куплено до брака (или приватизировано), то раздел в равных долях, т.е. к примеру 2 родителя, жена, ребенок - то каждый получает по 1/4.
Если есть несовершеннолетний ребенок, даже от другого брака, то ему выделяют обязательную долю.

В общем по этому объекту нотариус прав. Если вопрос в продаже этой дачи, то продаете по имеющимся документам. Покупателям вообще ничего объяснять не надо, т.к. собственник -то жив, при подаче документов на регистрацию просто приносите копию свидетельства о смерти.

Трапезунд писал(а):
В общем по этому объекту нотариус прав. Если вопрос в продаже этой дачи, то продаете по имеющимся документам. Покупателям вообще ничего объяснять не надо, т.к. собственник -то жив, при подаче документов на регистрацию просто приносите копию свидетельства о смерти.

Продаем, регистрируем,а потом и появляется сын)))

Route писал(а):
один раз это делали через суд.(и то, и то было до Постановлния )
Почитайте Постановление Пленума ВС РФ по делам о наследовании за 2012. Там все четко объяснено про "супружескую долю".

Спасибо, почитаю.
А что говорилось в судебном решении?

Трапезунд писал(а):
Покупателям вообще ничего объяснять не надо, т.к. собственник -то жив, при подаче документов на регистрацию просто приносите копию свидетельства о смерти.

Да глупость вы какую-то пишете Трапезунд.

ДенисБ писал(а):
Сегодня говорил с нотариусом. С его слов невозможно выделить долю умершему. Соглашение об определении долей и выделение доли составляется лишь если вид права "совместная собственность".

Со слов нотариуса - в случае, если сын захочет вступить в наследство, то он выдаст ему отказ с которым тот может обратиться в суд.

Хочется правильно оформить наследство и пойти по пути наименьшего сопротивления. Неужели это единственный способ?

И если всё же менять документы супруге не надо, то как объяснить ситуацию потенциальным покупателям недвижимости? Что тогда необходимо взять с наследника (сына), нотар. заявление/согласие на продажу или ещё что?

Кто сталкивался не в теории, а на практике - откликнитесь.

видимо вам придется послушать нотариуса, т к он постоянно сталкивается с наследственными делами, а риэлторы время от времени...

ДенисБ писал(а):
В 2003 году мой клиент покупает в браке дачу (Сергиево-Посадский район). Нотариальный ДКП. Оформлятся покупка в собственность супруги(она же клиент).

ДенисБ писал(а):
Сегодня говорил с нотариусом. С его слов невозможно выделить долю умершему. Соглашение об определении долей и выделение доли составляется лишь если вид права "совместная собственность".

Я чего-то недопонимаю или нотариус не знает, что такое "совместная собственность"? :du_ma_et: