6 млн. Почему ругают Царицыно? 112 / 9707

Уважаемые спецы! Подскажите, пожалуйста, почему вы так рьяно ругаете ЖК Царицыно?

Лирическое отступление: нам по 43, ребенку 8. Жилье снимаем, чтоб не жить с родителями.

Ищем жилье за 6 млн. И руки опускаются.
Жилье нужно с ремонтом (ну или червовая отделка).

То, что продают на вторичном рынке за эти деньги- поехали в случае, если б такая квартира свалялась бесплатно (40-42 кВ.м., кухня -5-6). Понятно, что самое дешевое-самое плохое. Но отдавать такие деньги за "это" у меня рука не поднимается.

Стали изучать новостройки.
Новокосино не понравилось: Носовихинское шоссе узкое, пробки -хорошие такие пробки даже в выходные днем, дома по натыканы слишком близко. Ну и главное-цены для нас высокие.

Бутово Парк-2: Варшавка широкая, по выходным там точно пробок нет. До метро не добраться, можно сказать. Др станции Бутово минут 20-30. В школу можно в Бутово, а вот поликлиника только в Видном: с ребенком без поликлиники ой как страшно. Самый главный минус-это даже не новая Москва (не вошло Дрожжино туда).

Долгопрудный: из окон прекрасный вид на свалку. Лихачевское шоссе сильно стояло во втрой половине дня в субботу в обе стороны. До платформы далеко, метро нет.

Царицыно: Липецкая улица не такая уж и узкая. В выходные едет прекрасно. В будни до метро на общественном транспорте по выделенной полосе доехать можно. Рядом Царицынский парк. Это Москва со всеми льготами.

Мы решили, что для нашей семьи Царицыно единственный вариант (Ц-2). Но Ваш форум посеял ооооочень сильные сомнения.

Не предлагайте подкопить еще на что-то другое -подкопить невозможно( часть из этих 6 млн. И так в долг, который сразу надо начать отдавать, + также продолжать снимать жилье, а больших "высот" чем сейчас мы уже не добьемся).

Мы готовы ждать 2 года, мы готовы переехать за МКАД - но так, чтобы можно было добираться до работы без машины (машина одна, а работаем мы на разных концах Москвы), и если это будет не клетушка в 40 метров.
Но мы очень боимся остаться ни с чем.

Вот поэтому и вопрос: даже при таких данных вы не посоветуете покупать в Ц-2? Почему?

И если нет там, то с мечтой о квартире можно распрощаться?

В вашем случае Царицыно рулит, все правильно, надо инвестировать только в новостройку.
Пробка на Носовихинском только на участке от Железки до Новокосино.
От Новокосино-2 до центра ехать быстрее и метро пешком, но это не Москва.

Странная у вас позиция, странные мысли, странные выводы. Поэтому народ только смотрит но не отвечает..
У меня вот какой вопрос - почему именно Царицыно рассматриваете, и почему Новокосино сочли дорого? Если речь идёт о Новокосино-2, то там нормальные цены, а дома "понатыканы" ничуть не чаще чем в Царицыно.
Если уж по каким то своим причинам выбор свой на Царицыно остановили, то почему сомневаетесь? Не видела тут чтобы уж так сильно его ругали, да и нет вроде повода особо. Про мусоросжигательный завод тут говорили - но он далеко, можно снять этот вопрос. Транспортная ситуация не хуже чем в других местах, вот метро в Бирюлёво не будет - это минус. Но в принципе при особом упорстве можно дойти и до Царицыно, минут 30.
Сами себе же и ответили на вопрос, есть возможность ждать 2 года, есть 6 млн., на которые можно взять достаточно большую квартиру в Царицыно, который вам нравится, так и в чём проблема? Что останавливает?

Lemi писал(а):
И если нет там, то с мечтой о квартире можно распрощаться?

пока рука не отнимается давать деньги за аренду, зачем думать о будущем своего 8-летнего ребенка, который растет в постоянном страхе, что завтра придет чужой дядя и выставит с вещами за дверь.
Как только рука перестанет выдавать деньги за аренду, то сразу произойдет перепрошивка сознания, и вы поймете, что у вашего взрослого сына должна быть личная жизнь и в одной комнате с вами он ее строить не сможет. И вопросы вы после этой перепрошивки вы будете задавать другие: а где реально можно купить 2-ку за 6 млн, чтобы быть поближе к цивилизации.

Lemi писал(а):
Уважаемые спецы! Подскажите, пожалуйста, почему вы так рьяно ругаете ЖК Царицыно?

Лирическое отступление: нам по 43, ребенку 8. Жилье снимаем, чтоб не жить с родителями.

Ищем жилье за 6 млн. И руки опускаются.
Жилье нужно с ремонтом (ну или червовая отделка).

То, что продают на вторичном рынке за эти деньги- поехали в случае, если б такая квартира свалялась бесплатно (40-42 кВ.м., кухня -5-6). Понятно, что самое дешевое-самое плохое. Но отдавать такие деньги за "это" у меня рука не поднимается.

Стали изучать новостройки.
Новокосино не понравилось: Носовихинское шоссе узкое, пробки -хорошие такие пробки даже в выходные днем, дома по натыканы слишком близко. Ну и главное-цены для нас высокие.

Бутово Парк-2: Варшавка широкая, по выходным там точно пробок нет. До метро не добраться, можно сказать. Др станции Бутово минут 20-30. В школу можно в Бутово, а вот поликлиника только в Видном: с ребенком без поликлиники ой как страшно. Самый главный минус-это даже не новая Москва (не вошло Дрожжино туда).

Долгопрудный: из окон прекрасный вид на свалку. Лихачевское шоссе сильно стояло во втрой половине дня в субботу в обе стороны. До платформы далеко, метро нет.

Царицыно: Липецкая улица не такая уж и узкая. В выходные едет прекрасно. В будни до метро на общественном транспорте по выделенной полосе доехать можно. Рядом Царицынский парк. Это Москва со всеми льготами.

Мы решили, что для нашей семьи Царицыно единственный вариант (Ц-2). Но Ваш форум посеял ооооочень сильные сомнения.

Не предлагайте подкопить еще на что-то другое -подкопить невозможно( часть из этих 6 млн. И так в долг, который сразу надо начать отдавать, + также продолжать снимать жилье, а больших "высот" чем сейчас мы уже не добьемся).

Мы готовы ждать 2 года, мы готовы переехать за МКАД - но так, чтобы можно было добираться до работы без машины (машина одна, а работаем мы на разных концах Москвы), и если это будет не клетушка в 40 метров.
Но мы очень боимся остаться ни с чем.

Вот поэтому и вопрос: даже при таких данных вы не посоветуете покупать в Ц-2? Почему?

И если нет там, то с мечтой о квартире можно распрощаться?

а вы почитайте форумы, там народ пишет про то, как это царицыно не поделили ндв с подрядчиками, потом еще какая то заваруха была, но вроде все мирно закончилось...
мирно да вот только долго...

Заваруха была из-за подрядчика, коим выступал МФС-6, который не выполнил в срок свою работу, и не пожелал устранить недоделки и брак, допущенный ими при строительстве, пошёл разлад естественно, в итоге их попросили оттуда. Те сразу бросились судиться, правда на что рассчитывали тоже не понятно, они по всем статьям были не правы. Естественно суд на стороне застройщика-МКХ, отсудили все неустойки по срокам. Сейчас в Царицыно новый подрядчик, работы ведутся очень шустро. Понятное дело, недовольные нашлись, кто зацепился за сорванные сроки, но на самом деле не криминально, считаю главное результат, а от проблем по-ходу возникающих никто не застрахован.
На Царицыно-2 взяли двух подрядчиков, на сайте продавца написано. Видимо уже заранее перестраховались)

Kreativ писал(а):
Заваруха была из-за подрядчика, коим выступал МФС-6, который не выполнил в срок свою работу, и не пожелал устранить недоделки и брак, допущенный ими при строительстве, пошёл разлад естественно, в итоге их попросили оттуда. Те сразу бросились судиться, правда на что рассчитывали тоже не понятно, они по всем статьям были не правы. Естественно суд на стороне застройщика-МКХ, отсудили все неустойки по срокам. Сейчас в Царицыно новый подрядчик, работы ведутся очень шустро. Понятное дело, недовольные нашлись, кто зацепился за сорванные сроки, но на самом деле не криминально, считаю главное результат, а от проблем по-ходу возникающих никто не застрахован.
На Царицыно-2 взяли двух подрядчиков, на сайте продавца написано. Видимо уже заранее перестраховались)

ну клиент же птица пугливая...
даже если сейчас все в срок и со скидкой, все равно будут обходить стороной

Имея 6 млн. руб. я бы взял 1-шку с отделкой 43 метра в Перово у ПИКа, в новом мкрн.Большое Кусково, корп.7 и въехал бы через год. Очень хорошая серия П-3М Флагман.
Перово ну вот куда ближе и быстрее до центра чем Бирюлево со всеми пробками. Да и до метро 15-20 минут пешком или пару остановок на ОТ и далее одна из самых коротких линий метро со всегда работающими кондиционерами в вагонах.

Вам 43 и у вас есть 6 млн? Берите 43 метра в проверенном Перове!

внешняя ссылка

Как альтернатива - Ю.Чертаново, 8-10 мин. пешком от м.ул.Ак.Янгеля ликвидная 1-шка, 38,5 в П44Т сразу с ключами 6,2 млн.руб.

Лайф Волжская - шаговая доступность метро и дом построен. 1-шка, монолит, 37 метров - 6 млн.

Лайф Митино, 1-шка 43 метра за 6,2 млн. через год.

Да есть варианты, на вторичке есть и на первичном рынке, схватились за самый простой, которой исключительно легко купить, там большие объемы, те варианты что я привел выше остались в единичном экземпляре, как сладкие остатки.

eugen писал(а):

Вам 43 и у вас есть 6 млн? Берите 43 метра в проверенном Перове!

внешняя ссылка

7 корпус идет без отделки, с отделкой остальные корпуса, но уже за 6,5 у перекупов или у БЭСТ

Lemi

Дима8 писал(а):
В вашем случае Царицыно рулит, все правильно, надо инвестировать только в новостройку.
Пробка на Носовихинском только на участке от Железки до Новокосино.
От Новокосино-2 до центра ехать быстрее и метро пешком, но это не Москва.

От Новокосино-2 ооочень далеко пешком до метро. Особенно это хорошо будет чуствоваться в дождь или мороз. На Липецкой есть выделенка для общественного транспорта, на Носовихинском шоссе- нет.

Это я просто свое видение озвучиваю- все ваши аргументы внимательно читаю.
В споре рождается истина.