Налоговый вычет при покупке квартиры ИП 22 / 16089

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, могу ли я как индивидуальный предприниматель воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры?

нет, не можете.

siberyr писал(а):
Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, могу ли я как индивидуальный предприниматель воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры?

все верно, не сможете
покупайте как физик

Elena177, спасибо за ответ

. Можно уточнить - у меня ИП 3 года, упрощенка. В этом году я купила квартиру (не совсем понимаю, о чем Вы :nez-nayu:

, но в свидетельстве о собственности на квартиру мои ФИО). Вычет может быть или все равно нет?

ЗЫ. Риэлтор, с которым мы купили квартиру, весьма некомпетентен в вопросах налогообложения :-(

siberyr писал(а):
Elena177, спасибо за ответ . Можно уточнить - у меня ИП 3 года, упрощенка. В этом году я купила квартиру (не совсем понимаю, о чем Вы , но в свидетельстве о собственности на квартиру мои ФИО). Вычет может быть или все равно нет?

Если Вы, как ИП, платите 13% с дохода, то чем же Вы хуже других?

Svetlana55 писал(а):
siberyr писал(а):
Elena177, спасибо за ответ . Можно уточнить - у меня ИП 3 года, упрощенка. В этом году я купила квартиру (не совсем понимаю, о чем Вы , но в свидетельстве о собственности на квартиру мои ФИО). Вычет может быть или все равно нет?

Если Вы, как ИП, платите 13% с дохода, то чем же Вы хуже других?

ИП на упрощенке платит 6%.

Автор, если у Вас есть супруг(а), который платит налоги по ставке 13%, то можно через него получить вычет.

Svetlana55 писал(а):
siberyr писал(а):
Elena177, спасибо за ответ . Можно уточнить - у меня ИП 3 года, упрощенка. В этом году я купила квартиру (не совсем понимаю, о чем Вы , но в свидетельстве о собственности на квартиру мои ФИО). Вычет может быть или все равно нет?

Если Вы, как ИП, платите 13% с дохода, то чем же Вы хуже других?

это как это???

siberyr писал(а):
Elena177, спасибо за ответ . Можно уточнить - у меня ИП 3 года, упрощенка. В этом году я купила квартиру (не совсем понимаю, о чем Вы , но в свидетельстве о собственности на квартиру мои ФИО). Вычет может быть или все равно нет?

ЗЫ. Риэлтор, с которым мы купили квартиру, весьма некомпетентен в вопросах налогообложения

В свидетельстве на квартиру и не может быть ничего другого... Для Росреестра есть физлицо или юрлицо, при этом неважно, в каком статусе выступает это физлицо: как ИП или не как ИП. Данные как предпринимателя Вы в договоре указываете только для налоговой при необходимости.

Ну и вот Вам еще:

Вопрос: ИП, применяющий УСН, год назад купил квартиру. Вправе ли ИП получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 6 июня 2013 г. N 03-04-05/21156

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение и по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов индивидуальным предпринимателям, применяющим упрощенную систему налогообложения, в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в частности, имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 Кодекса.
Исходя из изложенного имущественные налоговые вычеты применяются только к доходам налогоплательщиков, как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по указанной ставке налога.
В соответствии с п. 3 ст. 346.11 Кодекса применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение, в частности, от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2, 4 и 5 ст. 224 Кодекса).
Таким образом, к доходам индивидуального предпринимателя, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.
Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
06.06.2013

Подскажите, пожалуйста. Если есть ИП на сдачу недвижимость, то можно ли продать данную недвижимость как ИП и заплатить 6 %, при условии что владелец ИП не проживает та территории РФ (т.е. не очень ясно) является ли он налоговым резидентом или нет? Заранее спасибо за разъяснение

183 дня в году в России и он резидент...