Деньги на счет до регистрации просят. 1 / 203

[Rielt-master]

Хочу купить квартиру в ЖК "Море" (СПб) house-more.ru в сданном доме.

При покупке кв. в строящемся доме, после подписания договора дол. участия нужно внести в банк на аккредитив полную стоимость квартиры, после регистрации договора в УФРС застройщик может пользоваться деньгами. Как я понял, это аналог ячейки.

Но я покупаю в сданном доме, на который они регистрируют сейчас собственность. В этом случае условия такие:
1. Подписываем ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи.
2. Я вношу всю сумму за квартиру на их счет в течении 5 дней, потом они регистрируют договор купли-продажи.

Как я понимаю, предварительный договор - это ничто и они могут не нести договор в УФРС а деньги присвоить.

Вопросы:
а. Это нормально?
б. Почему они не делают сделку купли-продаже также через аккредитив?