Сдать квартиру украинцам без договора. Риски для наймодателя ? 16 / 3900

...сдаю однокомнатную - селятся два парня - граждане Украины... Папа одного из них местный с РФ-гражданством. Говорят - договор им не нужен, деньги за месяц вперед и живут. Какие риски для наймодателя ?
Как в случае чего их выселить ?
Заранее благодарю за ответы...

ex-realtor писал(а):
...сдаю однокомнатную - селятся два парня - граждане Украины... Папа одного из них местный с РФ-гражданством. Говорят - договор им не нужен, деньги за месяц вперед и живут. Какие риски для наймодателя ?
Как в случае чего их выселить ?
Заранее благодарю за ответы...

а чего вы заселили а теперь риски себе придумываете?
или вы думаете с таджиками у вас были бы другие риски/? ;;-)))

возьмите депозит хотя бы 50%...
а вообще договор нужен обоим сторонам..правильный договор

Elena177 писал(а):
ex-realtor писал(а):
...сдаю однокомнатную - селятся два парня - граждане Украины... Папа одного из них местный с РФ-гражданством. Говорят - договор им не нужен, деньги за месяц вперед и живут. Какие риски для наймодателя ?
Как в случае чего их выселить ?
Заранее благодарю за ответы...

а чего вы заселили а теперь риски себе придумываете?
или вы думаете с таджиками у вас были бы другие риски/?

вы лучше думайте не о рисках со стороны хлопцев, а о рисках от налоговой подумайте...

Elena177 писал(а):
ex-realtor писал(а):
...сдаю однокомнатную - селятся два парня - граждане Украины... Папа одного из них местный с РФ-гражданством. Говорят - договор им не нужен, деньги за месяц вперед и живут. Какие риски для наймодателя ?
Как в случае чего их выселить ?
Заранее благодарю за ответы...

а чего вы заселили а теперь риски себе придумываете?
или вы думаете с таджиками у вас были бы другие риски/?

...еще не заселил. Хоть и украинцы и таджикистона ма нелегалы, но риски все-таки разные, как и отношение соседей...

Риски как со всеми , но без договора даже лучше.
Ваши условия:
- 100% депозит
- ни одного звонка на ваш сотовой от соседей с жалобой
- оплата день в день к примеру в 21.00 и не позже (надо объяснить что вас не волнуют задержки и неработающие банкоматы) пусть занимают или где угодно разыскивают иначе в квартире не ночуют
Действительно хлопцы даже лучше чем кавказцы мой знакомый держал армянскую семью :ps_ih:

. так у них жертво приношение (к религиозному празднику) курицу живую держали на лоджии соседи жаловаться начали и платили плохо. Все его"завтраками" кормили. Сколько я ему повторял надо сразу и резко еще при заселении: " мол на меня обиду не держите как хотите крутитесь , но если денег нет, то и ночевки - НЕТ"!

Рентополучатель писал(а):
Риски как со всеми , но без договора даже лучше.
Ваши условия:
- 100% депозит

1. чТО ЗНАЧИТ ДЕПОЗИТ 100%?

Без договора наймодателю теоретически будет труднее взыскать ущерб за порчу имущества в квартире.

ex-realtor писал(а):
1. чТО ЗНАЧИТ ДЕПОЗИТ 100%?

100% депозит - ваша страховка на случай неуплаты за очередной месяц

Без договора - тока плюс, если депозит взят. С выселением никаких хлопот, с налоговой, тем более.
А порчу имущества и с договором не взыщешь, тем более с иностранных граждан (она тока в размере депозита гарантирована).

ex-realtor писал(а):
...сдаю однокомнатную - селятся два парня - граждане Украины... Папа одного из них местный с РФ-гражданством. Говорят - договор им не нужен, деньги за месяц вперед и живут. Какие риски для наймодателя ?
Как в случае чего их выселить ?
Заранее благодарю за ответы...

Теоретически можно до кучи всего наговорить про риски.
Практически же, с чем столкнетесь лично Вы- не нужна им квартира на длительный срок. Почему- смотрите выделенный текст. Поэтому депозит обязателен. Иначе сюрприз в виде ключиков в почтовом ящике (о которых Вы узнаете за день до намеченной оплаты) гарантирован. Это в лучшем случае.
Короче, держите руку на пульсе. Что бы вовремя без запары подобрать других нанимателей.