Расторжение долгосрочного договора аренды - какие могут быть варианты? 4 / 1082

Собственник хочет продать объект, на котором висит аренда. В Договоре аренды опция одностороннего расторжения со стороны Арендодателя прописана только по факту несоблюдения арендных платежей. Есть ли возможность у арендодателя расторгнуть договор, если арендатор упрется? Меняется ли как-то ситуация, если покупатель приобретет объект с обременением в виде аренды и потом став арендодателем будет уже расторгать договор аренды?

Nfal писал(а):
Собственник хочет продать объект, на котором висит аренда. В Договоре аренды опция одностороннего расторжения со стороны Арендодателя прописана только по факту несоблюдения арендных платежей. Есть ли возможность у арендодателя расторгнуть договор, если арендатор упрется? Меняется ли как-то ситуация, если покупатель приобретет объект с обременением в виде аренды и потом став арендодателем будет уже расторгать договор аренды?

Какой то странный у вас договор в котором ничего не прописанно про расторжение и ш рафных санкций и т.д.
Если арендатор упрется то только через суд, правда упираться надо будет очень усердно :hi_hi_hi:

А вообще лучше договорится по любовно.

По договору Арендодатель расторгает в случае просрочки платежей или какого-то там невыполнения. Претензий по этому делу к арендатору нет.
Задача понять: имеет ли право Арендодатель в случае уже по ГК (поскольку в договоре явно не прописано) как-то расторгнуть договор? Штрафных санкций за досрочное расторжение (как это делает например Пятерочка, когда арендует) в договоре явно нет

Nfal писал(а):
По договору Арендодатель расторгает в случае просрочки платежей или какого-то там невыполнения. Претензий по этому делу к арендатору нет.
Задача понять: имеет ли право Арендодатель в случае уже по ГК (поскольку в договоре явно не прописано) как-то расторгнуть договор? Штрафных санкций за досрочное расторжение (как это делает например Пятерочка, когда арендует) в договоре явно нет

Любой договор можно расторгнуть, особенно ,который составлен не верно. Ну как Вы можете, кого -то заставить Вам сдать или продать? Ну можно, конечно, но в таком случае нужны очень грамотные юристы, которые указывают все риски заранее.В вашей ситуации можно посоветовать или уладить все с собственником по-любовно или, как вариант , поискать самим покупателей, которым интересен арендный бизнес. Поговорите с арендодателем и предложите ему такой вариант.С арендаторами(если хорошая аренда) объекты продаются лучше.