дкп рента исполнена 7 / 634

Покупаю квартиру, правоустанавливающие документы - договор пожизненного содержания с иждивением. Рентополучатель умер(возраст 95 лет). Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП квартиры, что рента исполнена?

olmin писал(а):
Покупаю квартиру, правоустанавливающие документы - договор пожизненного содержания с иждивением. Рентополучатель умер(возраст 95 лет). Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП квартиры, что рента исполнена?

все зависит от того, что у вас написано в свидетельстве.
есть там обременение?

olmin писал(а):
Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП квартиры, что рента исполнена?

1. В каком ДКП? В имеющемся или в составляемом для продажи?
2. Исполнение ренты бывает разным. Например, если указано, что только рентные платежи рентополучателю - то исполнена, а если договором была предусмотрена оплата ритуальных услуг, то исполнена не полностью. Смотря какая рента, в общем.
Если уж совсем строго говоря, то рента прекращается смертью, доказывается св-вом о смерти, принесенным в регпалату в процессе сделки или оформлением нового св-ва о соб-ти перед сделкой. В последнем случае в новом св-ве указывается, что обременений нет.

olmin писал(а):
Покупаю квартиру, правоустанавливающие документы - договор пожизненного содержания с иждивением. Рентополучатель умер(возраст 95 лет). Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП квартиры, что рента исполнена?

А она исполнена?
Рентополучатель давно умер?
Покупала похожую квартиру в ипотеку в январе этого года. Много нового и интересного по теме узнала.

olmin писал(а):
Покупаю квартиру, правоустанавливающие документы - договор пожизненного содержания с иждивением. Рентополучатель умер (возраст 95 лет). Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП квартиры, что рента исполнена?

Сами выбрали квартиру - хорошо.
Сами провели проверку "юридической чистоты" - очень хорошо.
Сами решили оформить сделку - прекрасно.
Риэлторы тут при чем?

" Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 1 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2009 № 298) - Управление Росреестра по Москве является территориальным органом Росреестра осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы"

Вам сюда: внешняя ссылка

В свое время покупала квартиру с исполненной рентой для мамы. Сейчас у меня в архиве все квитанции и чеки на ритуальные услуги. Повезло с продавцом: не разбираясь в хитросплетениях ренты, сохранила все свои расходы по организации похорон.

Юлия Киани писал(а):
olmin писал(а):
Покупаю квартиру, правоустанавливающие документы - договор пожизненного содержания с иждивением. Рентополучатель умер(возраст 95 лет). Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП квартиры, что рента исполнена?

Много нового и интересного по теме узнала.

Юлия, поделитесь "изюминками" ? Вдруг то-то пропущено по этой теме...

olmin писал(а):
Покупаю квартиру, правоустанавливающие документы - договор пожизненного содержания с иждивением. Рентополучатель умер(возраст 95 лет). Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП квартиры, что рента исполнена?

Рента, а вернее обязательства по пожизненному содержанию с иждивением, не исполнены, а ПРЕКРАЩЕНЫ на основани ст. 605 ГК РФ в связи со смерьтью получателя ренты. Погашается запись в ЕГРП о ренте и ипотеке в этом случае на основании свидетельства о смерте получателя ренты, которое можно приложить к дкп, сославшись на данный факт в самом договоре.