Garden Pak Эдальго VS ЖК Арт 14 / 1507

Доброго всем времени суток, уважаемые форумчане,

Планирую вложиться в новостройку. У Кроста выбираю между Garden Park Эдальго и ЖК Арт. И там, и там есть недорогие однушки около 3 млн. руб.
Плюсы Garden Pak Эдальго:
- московская прописка;
- близость к МКАДу (3 км);
- Новая Москва - активное развитие инфраструктуры;
- от м. Теплый стан можно напрямую на маршрутке доехать.

Минусы Garden Pak Эдальго:
- крошечные планировки, без балкона;
- пробки на Калужском шоссе.

Плюсы ЖК Арт:
- близость к МКАД (2 км. от МКАД по Волоколамке);
- хорошие виды из окон (на реку);
- уникальные проекты домов (итальянские архитекторы и т.п.)

Минусы ЖК Арт:
- крошечные планировки, без балкона;
- по отзывам, жестокие пробки на Волоколамке;
- подмосковная прописка;
- далеко от пешеходного моста до м. Мякинино.

Также у обоих объектов есть один ПЛЮС: они строятся на деньги Сбербанка, да и застройщик надежный.
В конце года должны сдать объекты.
К слову, в Эдальго однушки на ЦИАНе стоят под 5 млн. без ремонта!

Какие у профессионалов мнения насчет упомянутых мной жилых комплексов? В какой бы из них вы вложились?

Ужас, ужас, ужас! :hi_hi_hi:

А почему бы в сбербанк напрямую не вложится, сейчас депозит есть для вип клиентов от 10,5% ? :nez-nayu:

Святослав писал(а):
Ужас, ужас, ужас!

А почему бы в сбербанк напрямую не вложится, сейчас депозит есть для вип клиентов от 10,5% ?

Уважаемый Святослав, я бы хотел услышать дельные советы профессионалов, а не очередное кидание словами и обливание грязью всего, что предлагается. Мне очень жаль, что Вы даже не можете внятно ответить на поставленный мной вопрос.
Ладно, будем ждать действительно профессионалов своего дела...

Владимир Буйлов

Святослав писал(а):
Ужас, ужас, ужас!

А почему бы в сбербанк напрямую не вложится, сейчас депозит есть для вип клиентов от 10,5% ?

Святослав, вы не поняли.

Он хочет потратить около 3-х
А получить через год 5
"В циане же готовые однушки за пять стоят" !!!!

Типо ЦИАН же за базар отвечает.
А также за базар отвечают все продавцы инвестиционных квартир Новой Москве с раздутыми хотелками.
Какой нах депозит?
Мелочевкой не занимаемся !!! :ne_ne_ne:

Согласен - интересный маркетинговый ход! Выставляешь во вторичку якобы переуступку по космическим ценам и результат: толпы страждущих купить "подешевле" напрямую у застройщика ! :ni_zia:

Святослав писал(а):
А почему бы в сбербанк напрямую не вложится, сейчас депозит есть для вип клиентов от 10,5% ?

Почему именно Сбербанк то? Нет других банков вообще? Депозит под 10,5, еще и для випов - неконкурентное предложение вообще...

Святослав писал(а):
Согласен - интересный маркетинговый ход!

Валяющийся протухший баян. Давно уже так делали на рынке новостроя.

А откуда взялся пешеходный мост из Павшинской Поймы к метро Мякинино? Нет его даже в проектах. И вряд ли будет - это дорогое удовольствие и сомнительное - топать по нему и от него придется долго.

Коммунарка сейчас под некоторым вопросом - парламент взбунтовался и объявил спикер, что никуда они из центра Москвы не уедут, так что развитие Коммунарки рискует затормозиться. ЖК Арт как инвестиция вообще ни к черту, Эдальго под большим сомнением и требует пристального изучения. На месте там я еще не был, по плану видно только, что планировки плохонькие, лично я в таких бы жить не стал.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Святослав писал(а):
Согласен - интересный маркетинговый ход!

Валяющийся протухший баян. Давно уже так делали на рынке новостроя.

Все кому не лень делали, я тоже делал. Не помогло, только соседей-инвесторов взбаламутил, кто-то на моем примере тоже вломил цену и не мог продать. Циан, как и люба база, содержит все что угодно, с этими площадками надо еще уметь вынимать информацию.

Еще Крост затягивает собственность, в давно построенных и заселенных корпусах Велтон Парка собственность только в 2015 году и за 100 000 рублей, а суды уже отказывают. Переуступка - 2% от стоимости квартиры. Застройщик не самый лучший.