Ждать собственности или продавать по переуступке? 4 / 714

Добрый день!
Вопрос к уважаемой конфе: на сколько процентов в среднем увеличивается цена новостройки в Москве после получения собственности?

Вводные данные: копэ-парус, двушка 59 квадратов, квартира сдается с отделкой (улучшенная, не муниципальная), наиболее вероятный срок получения ключей - июль'13, ДДУ (застройщиком переуступка прав разрешена).
Место (если принципиально): 20минут пешком от м.Семеновская.
Изначально покупалась под себя, но планы, похоже, изменились.

Буду признателен за высказанные мнения по сабжу.

IgMit писал(а):
Добрый день!
Вопрос к уважаемой конфе: на сколько процентов в среднем увеличивается цена новостройки в Москве после получения собственности?
Вводные данные: копэ-парус, двушка 59 квадратов, квартира сдается с отделкой (улучшенная, не муниципальная), наиболее вероятный срок получения ключей - июль'13, ДДУ (застройщиком переуступка прав разрешена).

Для данного случая - собственность будет вряд ли раньше чем через год, если верны вводные данные.
Стоимость со св-вом может подрасти на 7-10%.
Поэтому - выгодней продать сейчас и получить 11,5-12% годовых, нежели 7-10% через год, из которых почти все убьет инфляция.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Для данного случая - собственность будет вряд ли раньше чем через год, если верны вводные данные.

А почему не раньше, чем через год? ДДУ, т.е. все документы должны быть в порядке, застройщик (ПИК) обещает месяца через 3-4 после выдачи ключей. Ну, пусть грубо полгода... В Подмосковье, когда покупалась квартира, я потопал в регпалату оформляться через месяц после выдачи ключей...
Или такова сложившаяся практика в мск?

По стоимости после оформления собственности - понятно, спасибо.

IgMit писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Для данного случая - собственность будет вряд ли раньше чем через год, если верны вводные данные.

А почему не раньше, чем через год? ДДУ, т.е. все документы должны быть в порядке, застройщик (ПИК) обещает месяца через 3-4 после выдачи ключей. Ну, пусть грубо полгода... В Подмосковье, когда покупалась квартира,

Москва и Подмосковье - не одно и то же.
Полгода после ввода в эксплуатацию - ключи, еще полгода - собственность. Раньше вряд ли.