Ко-во продаж на вторичке в Москве в мае рухнуло на 46% . 52 / 2736
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
11 июн. 2013
Ростреестр Москвы выложил на своем сайте точные цифры по сделкам с недвижимостью в мае 2013 г.Там же есть такие же цифры за апрель, март 2013 г.и предыдушие месяцы (для желающих) .
Итак - вот статистика по майским сделкам:
А вот по апрельским:
Берем калькулятор и легко убеждаемся что число ДДУ снизилось на 7,5% в мае по сравнение с апрелем. Девелоперы списывают такое снижение на длинные майские праздники...Ну возможно.
Число покупок по ипотеке снизилось на 30%. Уже серьезно , но есть повод задуматься...Банкиры тоже на длинные майские праздники пока валят.
Число сделок на вторичной рынке (купли-продажы и мены) : и тут мы видим просто обрушение ( а как еще это назвать) ...это даже не снижение, это уже обвал какой то. Сделок на вторичке в мае меньше на 46%, чем в апреле. М-да...
Что скажут гуру про такой феномен, с чем это связано и чего ждать в июне и в июле????
Посмотрим конечно статистику за июнь ( в начале июля) , сохранится этот тренд или нет. Но хотелось бы каких то комментарием, с выводами по этим цифрам , от риэлторов работающих в Москве услышать.
Итак - вот статистика по майским сделкам:
А вот по апрельским:
Берем калькулятор и легко убеждаемся что число ДДУ снизилось на 7,5% в мае по сравнение с апрелем. Девелоперы списывают такое снижение на длинные майские праздники...Ну возможно.
Число покупок по ипотеке снизилось на 30%. Уже серьезно , но есть повод задуматься...Банкиры тоже на длинные майские праздники пока валят.
Число сделок на вторичной рынке (купли-продажы и мены) : и тут мы видим просто обрушение ( а как еще это назвать) ...это даже не снижение, это уже обвал какой то. Сделок на вторичке в мае меньше на 46%, чем в апреле. М-да...
Что скажут гуру про такой феномен, с чем это связано и чего ждать в июне и в июле????Посмотрим конечно статистику за июнь ( в начале июля) , сохранится этот тренд или нет. Но хотелось бы каких то комментарием, с выводами по этим цифрам , от риэлторов работающих в Москве услышать.
11 июн. 2013
Елена, так гуру здесь уже вы стали все знаете, все умеете сами. Так какие выводы из данной информации именно вы сделали?
Я вот много раз писала, что доступ к информации о сделках, о рынке, о психологии продаж , о криминале в жилищной сфере сейчас есть даже у детсадовца..а вот ВЫВОДАМИ из всего этого объема информации риэлторы как раз и торгуют..
Я вот много раз писала, что доступ к информации о сделках, о рынке, о психологии продаж , о криминале в жилищной сфере сейчас есть даже у детсадовца..а вот ВЫВОДАМИ из всего этого объема информации риэлторы как раз и торгуют..
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
11 июн. 2013
Ну что Вы, Юля, я совсем не гуру 
, я только активно интересующийся этим вопросом человек. Читаю, анализирую ,выводы пока не делаю. Хочу послушать умных и авторитетных людей. Как раз хотела бы выводы у Вас послушать. Вы сами можете что то сказать по этому поводу? У Вас какие мысли?
, я только активно интересующийся этим вопросом человек. Читаю, анализирую ,выводы пока не делаю. Хочу послушать умных и авторитетных людей. Как раз хотела бы выводы у Вас послушать. Вы сами можете что то сказать по этому поводу? У Вас какие мысли?
11 июн. 2013
Какие выводы вообще можно делать по этой информации?
1. Дальнейший прогноз.
2. Выводы о причинах происходящего
Если о прогнозе, то вряд-ли рост курса доллара будет способствовать росту количества числа сделок. Продавцы цены поднимут (на доллар ориентируясь) но у покупателей от этого денег больше точно не станет. В итоге разрыв между ценой продажи и ценой покупки будет увеличиваться. а количество сделок падать.
2. По моему неладно многое в нашей экономике, вот и падаем.
1. Дальнейший прогноз.
2. Выводы о причинах происходящего
Если о прогнозе, то вряд-ли рост курса доллара будет способствовать росту количества числа сделок. Продавцы цены поднимут (на доллар ориентируясь) но у покупателей от этого денег больше точно не станет. В итоге разрыв между ценой продажи и ценой покупки будет увеличиваться. а количество сделок падать.
2. По моему неладно многое в нашей экономике, вот и падаем.
Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов, то нет цели!
11 июн. 2013
А можно было и так озаглавить:
"Рынок недвижимости медленно оживает после провала в начале года"
1) Январь:
Регистрация сделок купли-продажи жилья – 4093
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 305
ипотека в силу закона – 1372
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) - 1305
2) Февраль:
Регистрация сделок купли-продажи жилья – 6346
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 415
ипотека в силу закона – 1797
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) - 1597
3) Март:
В соответствии с федеральным законом № 302−ФЗ от 30.12.12 с 1 марта отменена регистрация договора купли-продажи жилого помещения. Государственной регистрации подлежит только переход права на отчуждаемый объект недвижимости.
В связи с вышеуказанными изменениями, в ежемесячной статистике о сделках с недвижимостью представлены данные о договорах купли-продажи (мены) жилья, где отражено не только количество зарегистрированных сделок, но также и количество зарегистрированных прав.
Сведения о сделках с недвижимостью за март 2013 г.
Договоры купли-продажи (мены) жилья Зарегистрировано:
Сделок – 4084
Прав - 12653
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 430
ипотека в силу закона – 2275
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) - 1423
4) Апрель:
Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав - 15253
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 538
ипотека в силу закона – 2636
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1597
5) Май:
Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав - 8269
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 370
ипотека в силу закона – 1853
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1476
"Рынок недвижимости медленно оживает после провала в начале года"
1) Январь:
Регистрация сделок купли-продажи жилья – 4093
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 305
ипотека в силу закона – 1372
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) - 1305
2) Февраль:
Регистрация сделок купли-продажи жилья – 6346
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 415
ипотека в силу закона – 1797
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) - 1597
3) Март:
В соответствии с федеральным законом № 302−ФЗ от 30.12.12 с 1 марта отменена регистрация договора купли-продажи жилого помещения. Государственной регистрации подлежит только переход права на отчуждаемый объект недвижимости.
В связи с вышеуказанными изменениями, в ежемесячной статистике о сделках с недвижимостью представлены данные о договорах купли-продажи (мены) жилья, где отражено не только количество зарегистрированных сделок, но также и количество зарегистрированных прав.
Сведения о сделках с недвижимостью за март 2013 г.
Договоры купли-продажи (мены) жилья Зарегистрировано:
Сделок – 4084
Прав - 12653
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 430
ипотека в силу закона – 2275
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) - 1423
4) Апрель:
Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав - 15253
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 538
ипотека в силу закона – 2636
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1597
5) Май:
Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав - 8269
Ипотечное жилищное кредитование:
ипотека в силу договора – 370
ипотека в силу закона – 1853
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1476
11 июн. 2013
Вы путаете сделки и переход прав. Последнее понятие шире. Статистика искажена. Ничего особого не произошло в целом. Да падение, сезонное, да больше чем раньше, но в целом нет еще движения в ценах.
Более подробно здесь:
viewtopic.php?f=13&t=34162&start=640
Более подробно здесь:
viewtopic.php?f=13&t=34162&start=640
11 июн. 2013
Для сравнения 2012 год:
1) Январь:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
январь 2012г. – 4048
Ипотечное жилищное кредитование:
январь 2012 г.
ипотека в силу договора – 289
ипотека в силу закона – 1156
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
январь 2012 г. – 270
2) Февраль:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
февраль 2012г. – 7152
Ипотечное жилищное кредитование:
февраль 2012 г.
ипотека в силу договора – 534
ипотека в силу закона – 1690
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
февраль 2012 г. – 328
3) Март:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
март 2012г. – 8524
Ипотечное жилищное кредитование:
март 2012 г.
ипотека в силу договора – 419
ипотека в силу закона – 1990
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
март 2012 г. – 287
4) Апрель:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
апрель 2012г. – 8992
Ипотечное жилищное кредитование:
апрель 2012 г.
ипотека в силу договора – 591
ипотека в силу закона – 2244
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
апрель 2012 г. – 358
5) Май:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
май 2012г. – 6974
Ипотечное жилищное кредитование:
май 2012 г.
ипотека в силу договора – 502
ипотека в силу закона – 2018
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
май 2012 г. – 325
6) Июнь:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
июнь 2012г. – 8692
Ипотечное жилищное кредитование:
июнь 2012 г.
ипотека в силу договора – 548
ипотека в силу закона – 2178
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
июнь 2012 г. – 355
1) Январь:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
январь 2012г. – 4048
Ипотечное жилищное кредитование:
январь 2012 г.
ипотека в силу договора – 289
ипотека в силу закона – 1156
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
январь 2012 г. – 270
2) Февраль:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
февраль 2012г. – 7152
Ипотечное жилищное кредитование:
февраль 2012 г.
ипотека в силу договора – 534
ипотека в силу закона – 1690
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
февраль 2012 г. – 328
3) Март:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
март 2012г. – 8524
Ипотечное жилищное кредитование:
март 2012 г.
ипотека в силу договора – 419
ипотека в силу закона – 1990
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
март 2012 г. – 287
4) Апрель:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
апрель 2012г. – 8992
Ипотечное жилищное кредитование:
апрель 2012 г.
ипотека в силу договора – 591
ипотека в силу закона – 2244
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
апрель 2012 г. – 358
5) Май:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
май 2012г. – 6974
Ипотечное жилищное кредитование:
май 2012 г.
ипотека в силу договора – 502
ипотека в силу закона – 2018
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
май 2012 г. – 325
6) Июнь:
Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья:
июнь 2012г. – 8692
Ипотечное жилищное кредитование:
июнь 2012 г.
ипотека в силу договора – 548
ипотека в силу закона – 2178
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд)
июнь 2012 г. – 355
11 июн. 2013
Павел-Вы хотите сказать, что это обычное майское проседание числа сделок? И оно типичное для мая. И что в июне число сделок на вторичке должно вырасти. Так?
11 июн. 2013
Елена-Кунцево писал(а):Павел-Вы хотите сказать, что это обычное майское проседание числа сделок? И оно типичное для мая. И что в июне число сделок на вторичке должно вырасти. Так?
Не берусь интерпретировать.
11 июн. 2013
Пока (май, июнь, июль, август) любое проседание можно списать на сезонность (и мне кажется, пока это списание возможно, так и будут списывать). Что будет к осени, вот в чем вопрос?
Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов, то нет цели!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
