Вопрос о возникновении совместной собственности на квартиру 39 / 1799

Молодой человек покупает квартиру в кредит, право собственности ориентировочно в середине 2014 г.
Летом в 2013 г. он женится
Таким образом возникает совместно нажитое имущество (оплаченное исключительно одним супругом)

Варианты выхода:
- брачный контракт (молодой человек это исключает- увы)
- срочная продажа по переуступке - это крайне проблемно, учитывая реальные документы на руках и ситуацию на рынке
- переписать контракт с банком на мать (где мол. человек с его доходами будет поручителем) - но это на усмотрение банка, ибо мать по доходам не может быть признана банком реальным плательщиком по договоре с использованием кредитных средств
- оттянуть регистрацию брака до возникновения права собственности (увы, это малореально)

Задача (матери): как избавиться от возникновения совместно-нажитого имущества на новостройку

матери не вмешиваться в жизнь взрослого сына, который самостоятельно заработал на квартиру. Оставьте за ним право приниматьрешения

Совместная собственность здесь и так не возникает. Квартира оплачена до брака. Ну поддерживаю идею не вмешиваться в дела молодых. Совет им и любовь

доцент писал(а):
Совместная собственность здесь и так не возникает. Квартира оплачена до брака.

А оформлена в собственность будет уже в браке; это вопрос остается навечно спорным. Лучше не рисковать. Если квартира куплена без отделки и впоследствии в квартире будет сделана отделка, то эта отделка в дальнейшем выступит в защиту супруги. И вполне реалистично,что какая то доля квартиры (поменьше 1/2, а может и 1/2) при разделе имущества по решению суда станет долей супруги.

Nfal писал(а):
Молодой человек покупает квартиру в кредит, право собственности ориентировочно в середине 2014 г.
Летом в 2013 г. он женится
Таким образом возникает совместно нажитое имущество (оплаченное исключительно одним супругом)

Варианты выхода:
- брачный контракт (молодой человек это исключает- увы)
- срочная продажа по переуступке - это крайне проблемно, учитывая реальные документы на руках и ситуацию на рынке
- переписать контракт с банком на мать (где мол. человек с его доходами будет поручителем) - но это на усмотрение банка, ибо мать по доходам не может быть признана банком реальным плательщиком по договоре с использованием кредитных средств
- оттянуть регистрацию брака до возникновения права собственности (увы, это малореально)

Задача (матери): как избавиться от возникновения совместно-нажитого имущества на новостройку

с лета 13 года муж с супругой совместно расходуют средства на выплату ипотечного кредита за новостройку.
Вопрос: кто оплачивает кредит реально, муж или все- таки вместе?
если вместе оплачивают, то вмешиваться и суетиться с вашей стороны будет наглостью.
если он сам, то Брачный контракт однозначно, чем быстрее тем лучше!!! а ваша задача, как свекрови, поговорить со снохой так, чтобы она была инициатором заключения бр. контр., заодно проверите ее .
т.к. потом, нереально доказать то, что родители лично сыну(не подарок новобрачным на свадьбе) отдавали деньги на приобретение квартиры.
вот др. вариант:
если вы мама молодая, то пусть сын переуступит права вам и выплату ипот. кредита также.
лучше потратить время сейчас. опять же, хочу повториться, если выплаты по кредиту не совместные.
УДАЧИ.

Выплаты по кредиту - несовместные
Невеста сама приобретает другуую квартиру в кредит
Но трюк поговорить со снохой и убедить именно ее стать инициатором брачного договора - неплохо - это может и сработает (ход конем:) )

есть п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
А вот как под этот пункт собрать доказательства и применяется ли он вообще на практике лучше беседовать с адвокатами, которые такие процессы вели.

Идея очаровать подписанием брачного договора невесту (которая имеет свою ипотеку) заинтересовал - попробуем. О результатах сообщу

Nfal писал(а):
Идея очаровать подписанием брачного договора невесту (которая имеет свою ипотеку) заинтересовал - попробуем. О результатах сообщу

УДАЧИ

Лазанья писал(а):
есть п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
А вот как под этот пункт собрать доказательства и применяется ли он вообще на практике лучше беседовать с адвокатами, которые такие процессы вели.

Доказательств практически нет, если только на расчетном счете покупателя лежали до брака средства, а потом были в день сделки переведены на р/с продавца, возможны расписки знакомых, родственников о займе перед сделкой(суд бывает берет это во внимание).