Вопрос по принятию наследства 18 / 646

Требуется совет профессионала. Есть старая 3-комнатная квартира. 2/3 принадлежит моей матери, 1/3 - брату. Брат скончался. У него очень много долгов, гораздо больше стоимости доли. Наследство принимать никто не желает, все боятся. Кому отойдет 1/3 доля в квартире? Какие вообще есть варианты развития событий и наших действий?

alexbarn писал(а):
Кому отойдет 1/3 доля в квартире? Какие вообще есть варианты развития событий и наших действий?

Выморочное имущество.
внешняя ссылка

Какая сумма долгов и пред кем?

Долгов много, они разные и даже, вероятно, про все неизвестно. Частные лица, банки, коллекторы.

zavrelena

alexbarn писал(а):
Долгов много, они разные и даже, вероятно, про все неизвестно. Частные лица, банки, коллекторы.

С наследников не могут взыскать долгов больше стоимости наследуемого имущества на момент смерти наследодателя. Максимум - стоимость доли.

ГК РФ писал(а):
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Поскольку мать проживала с сыном на момент смерти, ей не обязательно обращаться к нотариусу для принятия наследства в течение 6 месяцев. Пусть себе живёт спокойно, оплачивает квартплату за всю квартиру. Если кто-то из кредиторов обратится в суд с требованием о взыскании долга - в суде будет устанавливаться круг наследников. Тогда уже и будете принимать решение, заявлять о своих правах на наследство и выплачивать долги в пределах стоимости доли или пусть 1/3 квартиры перейдёт в счёт уплаты долгов кредиторам.

Не все кредиторы обращаются в суд. Кто-то и к нотариусу даже не пойдёт. Кто-то срок исковой давности пропустит. Кто-то согласится на частичную компенсацию, войдя в положение наследников. Я бы на месте ТС постаралась выяснить, что за долги остались у брата, прикинуть их общую сумму и сроки возврата. Может, и не так страшен чёрт, как его малюют.

Николай Тюленев писал(а):
alexbarn писал(а):
Кому отойдет 1/3 доля в квартире? Какие вообще есть варианты развития событий и наших действий?

Выморочное имущество.
внешняя ссылка

А разве кредиторы не имеют право на имущество покойного в счёт удовлетворения своих требований, если наследники отказались от принятия наследства?

zavrelena писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
alexbarn писал(а):
Кому отойдет 1/3 доля в квартире? Какие вообще есть варианты развития событий и наших действий?

Выморочное имущество.
внешняя ссылка
А разве кредиторы не имеют право на имущество покойного в счёт удовлетворения своих требований, если наследники отказались от принятия наследства?

Прошу прощения, нашла ответ: не имеют. Претензии по долгам должны будут удовлетворяться за счёт казны, а доля в квартире отойдёт государству.

Но не факт, что это будет выгоднее, чем принять наследство и выплатить кредиторам стоимость доли. С выморочной долей может оказаться не дешевле и уж точно не проще.
Кстати, о долгах.
Порядок удовлетворения требований кредиторов
1) согласно п. 2 ст. 1174 ГК РФ в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя;
2) согласно п. 2 ст. 1174 ГК РФ во вторую очередь возмещаются расходы на охрану наследства и управление им;
3) согласно п. 2 ст. 1174 ГК РФ в третью очередь возмещаются расходы, связанные с исполнением завещания;
4) все иные требования кредиторов

Так что прежде чем будут удовлетворяться требования кредиторов, суд установит стоимость доли и вычтет из этой стоимости расходы на погребение и охрану наследственного имущества. Возможно, маме принять наследство будет выгоднее, чем выкупать долю у государства (никогда не слышала, чтобы долю без определения порядка пользования предоставляли по договору соцнайма).

Большое спасибо за информацию, но у нас тут все совсем запуталось. Город готов обменять 2/3 квартиры на двушку, если не будет наследников и трешку на трешку, если наследники появятся. Сразу появились наследники. Супруга брата, с которой он не жил уже давно, но был в браке, заявляет, что погасила какие-то из его долгов и через суд желает получить его долю, т.е. 1/3 часть трешки. В дальнейшем желает прописать туда дочь от другого брака, что сделает невозможным использование квартиры по назначению для моей матушки. Есть еще сын умершего от первого брака, который подает на наследство (единственный). Но есть ли в этом смысл. Т.к. если супруга умершего выиграет суд, то получит имущество не с администрации, а с наследника... Слишком личные, конечно, вещи рассказываю. Но раз уж завел тему...

alexbarn, Вы выложили информацию, но непонятно, чего Вы в итоге хотите. Уже понятно, что доля в квартире Вашей маме бесплатно не достанется. Хотите её выкупить у других наследников? Тогда маме лучше принять свою часть наследства и потребовать с других наследников частичной компенсации расходов на лечение и погребение покойного, если она их несла. Потребовать этой компенсации мама может в любом случае, принимает она наследство или нет, и этот долг будет удовлетворён в первую очередь.

Квартира Вашей мамы со смертью сына перестала быть отдельной, это Вы должны понять и принять. Как действовать дальше - зависит от желания и финансовых возможностей Вашей мамы.

Расходы были не существенные и возмещение не требуется. От наследства уже отказалась в пользу внука. Желает отдельную квартиру - или двушку, или трешку, выкупив долю у наследников. Сильно расстроилась, узнав о претензиях бывшей супруги умершего на квартиру, к которой по сути отношения не имеет. Т.к. эта собственность получена до брака. И удручает вероятная возможность совместного проживания с чужими людьми.