интересные события, факты и др. в Москве 4 / 667

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

Предлагаю делится разными интересными фактами, событиями и другими вашими наблюдениями или выводами по рынку недвижимости Москвы.

Например: несколько лет назад Киевское шоссе было одно из самых не загруженых и свободных.
Сегодня в 7:30 утра слушаю радио - самая большая пробка именно на Киевском шоссе, на въезде перед МКАД. Простоять придется более 1 часа. Направление стало загруженным и вечером и днём, сравнимо пожалуй с Ленинградским шоссе.
(Для себя делаю вывод что недвижимость по данному направлению по крайней мере расти будет медленно в цене...)

Все логично - когда где-то возникает беспробочное шоссе, все туда и бегут жить, а альтернативного ЖД транспорта вдоль Киевки не оказалось. Захлебнулась машинами. Так же начала захлебываться Новая Рига, но ее сначала спасли развязкой, а теперь и вовсе расширяют до 8 полос, оттягивают коллапс. Но наиболее интересно это правило сыграло с Рублевкой: когда она была не очень загружена - все туда, а как встала колом - все оттуда. Каждый этап длился лет по 6. И пробки опять уменьшились до вполне комфортного уровня. Но тут конечно сказалась мобильность жителей, могли себе позволить сбежать, а на Киевке впухли надолго.

Теперь так и будет пока идет реконструкция Ленинского.
Раньше мало кто слышал о городе Московский, а сейчас большой город, плюс Солнцево парк уже готовый микрорайон.

недорогие таунхаусы недалеко от Москвы дают сейчас хороший рост стоимости от 0 цикла до продажи после заселения поселка 1-2 года.
При этом неплохой спрос на аренду и стоимость высокая (0,75%) - возможно конечно что это летний всплеск, но выгоднее чем квартиры...