добрые люди,помогите с оценкой участка! 21 / 557

Московская область Подольский р-н пос.Львовский 6 соток ИЖС: до ж.д.станции 50 м, рынок впритык к забору участка, до строящегося жилого комплекса 30 м, на участке старый деревянный дом 50 м. Этот участок стоит в одиночестве,т.к. находящиеся раньше рядом другие дома снесли под переселение в девятиэтажку, так же находящуюся в 30 метрах...
Место специфическое - вряд ли для ИЖС. Вот и не знаю, за что продавать.
Очень признательна за советы.

Подобные консультации платные или сложно ответить не видя участок? Мне хотя-бы порядок цифр, пожааалуйста :smu:sche_nie:

До Москвы сколько, есть ли коммуникации, дайте ситуативный план.

Спасибо, Юлия за участие. До МКАД около 35 км, Симферопольское шоссе, до бетонки пара км,поэтому до калужского шоссе тоже рукой подать. На участке водопровод, электричество, септик, до газа 200 м.

Сайт у вашего поселка замечательный. внешняя ссылка
И детские сады и школа и лицей... чудно! чудно... вот только все равно это далеко от мск, и участок посередине деревни это на любителя. Вряд ли сможете много взять...
Мне можно цифрами кидаться. На вскидку 2млн.р. (макс)

Я бы,Лариса, тоже строилась прям на этом участке,т.к. очень удобная транспортная сеть- электричка под боком. Те,кто в Подольске например живут, им больше времени и нервов стоит до Москвы добраться. Даже к близкому соседству многоэтажек привыкла, но гядущая автостоянка около дома не очень радует.

Рынок примыкает к забору. Это как плюс так и минус. В принципе, можно организовать на нем бизнес, или стоянку для рынка, или склады. А жить на рынке не посоветую никому.

Алексей Слесарев писал(а):
Рынок примыкает к забору. Это как плюс так и минус. В принципе, можно организовать на нем бизнес, или стоянку для рынка, или склады. А жить на рынке не посоветую никому.

Кафе-мафе, магазин ..................

alexis18 писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Рынок примыкает к забору. Это как плюс так и минус. В принципе, можно организовать на нем бизнес, или стоянку для рынка, или склады. А жить на рынке не посоветую никому.

Кафе-мафе, магазин ..................

С этим сложнее. Категория земли, разрешения. Тут без помощников не обойтись... :ti_pa:

Интересный участок. Интересная задачка для риелтора.