Помогите определиться с выбором квартиры 5 / 948

Прошу совета, не могу определиться с окончательным решением что покупать.

Условия: деньги 5-6 млн.руб + возможность взять ипотеку - до 5-6 млн.руб., квартира покупается для жизни молодой семейной пары. При этом в данном бюджете 5-10 млн квартира покупается на 3 - 5 лет (в зависимости от финансовой ситуации), а дальше либо покупка лучшего варианта в Мск или дома в МО. Так как возможна финансовая не стабильность, то желательно обойтись минимальным кредитом.

Желаемый район: Центр, в пределах ТТК + 1-2км, САО и СЗАО (от динамо до водного стадиона, от беговой до сходненской, савеловская-тимирязевская, чем ближе к центру тем лучше). Если конечные станции, то желательно близость к метро, если в центре, то не важно, главное чтобы до центра Москвы можно было добрать за 30-40 минут общественным транспортом или на машине.

Исходя из собственного анализа предложений, рассматриваю следующие варианты:

1. 1кк в домах П44Т (2000г.п. и младше) на сходненской, тушинской, головино, электрозаводская, может еще где-то. Судя по объявления можно купить за 7 млн.руб +/- 500тр. Площади стандартные (38м). Без значительных вложений в ремонт.
2. 1кк в домах конец 70х и младше, панель или кирпич, площади 33-38 (кухня от 8), за пределами ТТК. Судя по объявлениям можно купить за 5,5-7млн.
3. 2кк в кирпичных или панельных домах 60х-70х (от 6 этажей в доме), 44-46м, кухня - 6, требует ремонта. Судя по объявлениям можно купить за 6-7млн.
4. 2кк в кирпичных или панельных домах, постройка 80ые-2000ые годы, в т.ч. современная панель, площадь 50-53м, кухная от 8ми. Судя по объявлениям можно купить за 8,5-10млн.
5. Купить самый дешевый вариант в любом районе без кредитов, сдавать и самому продолжать снимать в

Не знаю что выбрать, наименее предпочтителен 4-й вариант, так как большая кредитная нагрузка, в остальных вариантах примерно одинаковые затраты. К сожалению, никогда не жил ни в одном из рассматриваемых вариантов и с точки зрения комфорта нет четкого понимания.

Посоветуйте, чтобы вы выбрали из предложенных вариантов или может быть я что-то еще упустил. Для поиска и покупки квартиры буду работать с риелтором.

Спасибо!

Добрый День !
Здесь никто вам не сможет сделать нужный совет, так как советовать в нашей стране дело не благодарное.
К тому же вам не нужны советы, так как вашу ситуацию с финансами, с жизнью, с супругой и все остальные факторы которые могут влиять на принятие решения в ту или иную сторону, никто кроме вас не знает.
Исходя из этого решение и должно приниматься...
А советы, это не ваша тема...
Я буду смотреть со своей стороны, другой с низу, третий вообще с верху...в итоге получится ералаш.
Никто кроме вас не примет правильного решения которое подходит именно под вашу ситуацию.

P.S. а так я бы выбрал 1 вариант

Владимир Романенко писал(а):
Добрый День !
Здесь никто вам не сможет сделать нужный совет, так как советовать в нашей стране дело не благодарное.
К тому же вам не нужны советы, так как вашу ситуацию с финансами, с жизнью, с супругой и все остальные факторы которые могут влиять на принятие решения в ту или иную сторону, никто кроме вас не знает.
Исходя из этого решение и должно приниматься...
А советы, это не ваша тема...
Я буду смотреть со своей стороны, другой с низу, третий вообще с верху...в итоге получится ералаш.
Никто кроме вас не примет правильного решения которое подходит именно под вашу ситуацию.

P.S. а так я бы выбрал 1 вариант

Спасибо за ответ, я тоже склоняюсь к 1му варианту. Но в сомнениях, недавно спорили с другом, который купил 2кк (43м) в кирпичном доме 60х годов на дербеневской набережной за 6,7 млн., о том что лучше, его основной аргумент зачем покупать новую однокомнатную далеко от центра, если можно купить 2кк в 2км от садового. Для меня близость центру важна, но так как квартира покупается на 3 года, то также важна ее ликвидность в будущем. Вот какой вариант будет более выгодный при продаже через три года я не понимаю.

AntonM писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Добрый День !
Здесь никто вам не сможет сделать нужный совет, так как советовать в нашей стране дело не благодарное.
К тому же вам не нужны советы, так как вашу ситуацию с финансами, с жизнью, с супругой и все остальные факторы которые могут влиять на принятие решения в ту или иную сторону, никто кроме вас не знает.
Исходя из этого решение и должно приниматься...
А советы, это не ваша тема...
Я буду смотреть со своей стороны, другой с низу, третий вообще с верху...в итоге получится ералаш.
Никто кроме вас не примет правильного решения которое подходит именно под вашу ситуацию.

P.S. а так я бы выбрал 1 вариант

Спасибо за ответ, я тоже склоняюсь к 1му варианту. Но в сомнениях, недавно спорили с другом, который купил 2кк (43м) в кирпичном доме 60х годов на дербеневской набережной за 6,7 млн., о том что лучше, его основной аргумент зачем покупать новую однокомнатную далеко от центра, если можно купить 2кк в 2км от садового. Для меня близость центру важна, но так как квартира покупается на 3 года, то также важна ее ликвидность в будущем. Вот какой вариант будет более выгодный при продаже через три года я не понимаю.

Все вышеперечисленные вами варианты ликвидны в той или иной степени, и в той или иной стоимости, важно выбирая конкретный вариант сделать правильный выбор.

1-й вариант и не мудрите. Или 5-й, но это по ситуации (если нет детей и в ближайшие три года не планируются, а так же домашних животных).