Из малогабаритки делать студию или однушку? 19 / 1203

Доброго всем дня, уважаемые форумчане!
Как я писал в предыдущих постах, приобрел квартиру 27,2 кв.м. в Гарден Парк Эдальго. Зимой ремонт делать надо.
Планирую квартиру или сдавать, или продавать сразу после получения собственности.

Вопрос: как думаете, надо квартиру делать как студию, то есть единое пространство кухни и комнаты? Или все-таки возвести перегородку, отделив кухню от комнаты? Но тогда кухня будет 8 метров, комната 10 метров.
Отпугнут ли такие крошечные площади арендаторов/покупателей? Или лучше перегородку не возводить и оставить единое пространство студии?
Как максимально повысить ликвидность объекта?

Однозначно студио...
У вас всего 27 метров, какие там перегородки...

Владимир Романенко писал(а):
Однозначно студио...
У вас всего 27 метров, какие там перегородки...

Да, я тоже при покупке так думал.
Но вчера был в Эдальго, смотрел на вторичке квартиры по 32-33 кв.м с ремонтом. Все, кто в них живут, делают стену между кухней и комнатой, и к тому же дверь ставят в ней. Контингент там, как я понял, это в основном провинциалы, для них покупка недорогой, пусть и крошечной однушки - единственный шанс "зацепиться" в Москве.
Могут ли перегородка и слишком маленькие площади отпугнуть покупателей? С другой стороны, квартира с отдельной кухней будет интересна такой большой части покупателей, как семьи с одним ребенком...А с другой, слишком получаются маленькие площади, что может снизить ликвидность объекта...

Golfstream84 писал(а):
[
С другой стороны, квартира с отдельной кухней будет интересна такой большой части покупателей, как семьи с одним ребенком...А с другой, слишком получаются маленькие площади, что может снизить ликвидность объекта...

Да не будет семья с ребенком покупать такую квартира как ваша размером в 27 метров, когда вокруг полно полноразмерных квартир и метр в них дешевле обходится.Такая квартира как у вас только для одиночки, переночевать там и уехать...зачем ему стенка между комнатой и кухней
в ней и так повернуться негде,а вы еще и стенку хотите сделать ,две маленькие клеточки, вместо одной нормального размера ,где хоть руки развести можно будет...

Оставить студию. Для семьи с ребенком все равно маловато. А для одного человека или молодой пары студия подойде и восприниматься без перегородок будет лучше.

Гамбринус писал(а):
... для одного человека или молодой пары студия подойде и восприниматься без перегородок будет лучше.

Либо поставьте ширму - для особо консервативных людей)))

Golfstream84 писал(а):
Доброго всем дня, уважаемые форумчане!
Как я писал в предыдущих постах, приобрел квартиру 27,2 кв.м. в Гарден Парк Эдальго. Зимой ремонт делать надо.
Планирую квартиру или сдавать, или продавать сразу после получения собственности.

Вопрос: как думаете, надо квартиру делать как студию, то есть единое пространство кухни и комнаты? Или все-таки возвести перегородку, отделив кухню от комнаты? Но тогда кухня будет 8 метров, комната 10 метров.
Отпугнут ли такие крошечные площади арендаторов/покупателей? Или лучше перегородку не возводить и оставить единое пространство студии?
Как максимально повысить ликвидность объекта?

Если посмотреть планировку 27-метровых квартир в Гарден Парк Эдальго.
Можно возвести только часть перегородки между кухней и комнатой.
У стены между окнами тогда будет место, чтобы разместить обеденную группу.
А вдоль перегородки со стороны комнаты удобно поставить телевизор.

Golfstream84 писал(а):
Да, я тоже при покупке так думал.
Но вчера был в Эдальго, смотрел на вторичке квартиры по 32-33 кв.м с ремонтом. Все, кто в них живут, делают стену между кухней и комнатой, и к тому же дверь ставят в ней. Контингент там, как я понял, это в основном провинциалы, для них покупка недорогой, пусть и крошечной однушки - единственный шанс "зацепиться" в Москве.

Основной контингент во всех самых дешевых новостроях - лабухи, а уж откуда они родом - не важно. Категорически нельзя ходить по соседским квартирам и перенимать опыт планировки, разве что только любителю позлорадствовать над чужим горем. Нельзя делать перепланировку самому, надо искать толкового дизайнера и делать как он скажет.

Golfstream84 писал(а):
Могут ли перегородка и слишком маленькие площади отпугнуть покупателей? С другой стороны, квартира с отдельной кухней будет интересна такой большой части покупателей, как семьи с одним ребенком...А с другой, слишком получаются маленькие площади, что может снизить ликвидность объекта...

Когда из одной клетушки делают две-три клетушки - это хорошо выглядит только для людей с отсутствием 3д мышления и только на проспектах застройщика, либо на собственном наброске. Продавать эту самодеятельность невозможно, потому как когда покупатель заходит в конечный результат творчества - убегает с порога. На моем опыте таких вот квартир, подобная нарезка клетушек понравилась только одному азербайджанцу, да и тот не купил, хотя долго восхищался, как можно и себя, и детей, и бабушку распихать по чуланам без окон.

Студию сегодня продать гораздо легче.

Ваш Персональный Инвестор писал(а):
Студию сегодня продать гораздо легче.

А когда было тяжелей, инвестор?
И что за хрень у вас в имени, разжуйте - Ваш персональный инвестор? Какие услуги вы по незнанию и неграмотности своей оказываете?