КП" Никольские озера" - покупка участка 36 / 1326

Не могли бы уважаемые НЕРСиане развеять или подтвердить возникшие сомнения. Сегодня смотрели участок в этом КП, все понравилось, но директор отдела продаж предложила при заключении ДКП указать стоимость этого участка в один миллион рублей при том, что мы заплатим 8 миллионов. Объяснение простое - нет трех лет в собственности физлица. В чем подвох? Не предполагаем покупать "кота в мешке" без помощи профессионала с НЕРСа, сегодня просто был предварительный осмотр. Есть и другие варианты, пока сами приглядываемся. Заранее благодарна всем ответившим.

Я бы по такой схеме покупать не стала. Получите потом 1 млн., если что.

А что это "если что" ? Какие могут быть неожиданности? Место уж больно глянулось. Самое привлекательное - практически все участки уже застроены. И просторно вокруг, пляжик свой, приватный, и подобие озерка. Домики нарядные, но не помпезные. Эх, бедная моя головушка... А возможно уломать продающих на полную сумму в ДКП? Во что для них это выльется? Налоги?

lea писал(а):
А что это "если что" ? Какие могут быть неожиданности? Место уж больно глянулось. Самое привлекательное - практически все участки уже застроены. И просторно вокруг, пляжик свой, приватный, и подобие озерка. Домики нарядные, но не помпезные. Эх, бедная моя головушка... А возможно уломать продающих на полную сумму в ДКП? Во что для них это выльется? Налоги?

Вы определитесь - шашечки или ехать(с) :lol:

Нарядные, пляжик...Вам так нарядят, что потом клясть всех подряд будете...
Уломать можно и на 20млн., если налоги заплатите за продавца, 13% от 7млн. разницы...
Это еще категорию земель не смотрели и вид разрешенного пользования.

Спасибо за вопрос про шашечки. Смотрели документы, но решать все будем только с риэлтором. Денежки -то заработанные, а не с поля чудес. Думаете, не стоит и заморачиваться при такой схеме? Искать такой же, но с перламутровыми пуговицами? :hi_hi_hi:

lea писал(а):
Спасибо за вопрос про шашечки. Смотрели документы, но решать все будем только с риэлтором. Денежки -то заработанные, а не с поля чудес. Думаете, не стоит и заморачиваться при такой схеме? Искать такой же, но с перламутровыми пуговицами?

Риэлтор есть? Вот у него и спросите - Вы же ему платите. Наверное

Таро не практикую, извините

Ужель так трудоемок мой вопрос? Извините, не утруждайтесь, отдыхайте...

Не глядя документов - это,наверное, только Ванга умела

Хотя вероятнее всего так - купило некое физлицо кусок земли категории сельхоназначения. Нарезало это лицо на много маленьких. Теперь продает. Причем лицо, на которое оформлено не имеет никого отношения к тому, кто оплачивает этот праздник. А бывшая сельхозка, ставшая в Новой Москве землями поселений - привет судебным приставам.... - viewtopic.php?f=134&t=31069
Риэлтору своему вопросы то позадавайте - мож слышал где :lol:

Спасибо большое за ссылку, а риэлтор будет точно с НЕРСа, мы очень давно не живем в России, приехали на три недели, невозможно что-либо успеть за это время...Скорее всего только через год и будем покупать, а пока хотя бы глянуть одним глазком на возможные варианты :smu:sche_nie:

.

lea писал(а):
Спасибо большое за ссылку, а риэлтор будет точно с НЕРСа, мы очень давно не живем в России, приехали на три недели, невозможно что-либо успеть за это время...Скорее всего только через год и будем покупать, а пока хотя бы глянуть одним глазком на возможные варианты .

Так Вы не покупать приехали, а на экскурсию :lol:

Из Швеции? У меня постоянный клиент там живет, вот снова приехал на днях, квартирочку его продавать будем