Не дали в банке письменный отказ в кредите, а на это завязан дог. задатка 45 / 2746

Собственно что делать (моя знакомая)
Единственная уважительная причина отказа от сделки отказ банка ,но банк только устно дает такой отказ
Стороны (Миэль-продавец-покупатель-Сбер)
Друзья кто знает ? как поступить?

Ну вы и выбрали двух монстров Сбер и Миэль

Еще и задаток вместо аванса

А Вы видели чтобы кому-то когда-то давали письменный отказ?
Я ни разу такого такого не видела.
Отказ дается без объяснения причин.
Это нужно было предусматривать заранее.

Такое случается, поэтому мы уже как года 3, прописываем в договорах, в пункте о возврате денежных средств, "письменый отказ Банка в выдаче кредита, либо отказ Страховой страховать объект кредитования", с страховщиками легче договориться.
А в чём причина отказа?

Только договор сюда выкладывать, который Вы подписали, и пытаться найти в нем слабые места, усилиями форума.
Остальное тщетно.
МИЭЛЬ молодцы, посадили неодобренный кредит на задаток. Сделала бы на их месте то же самое.

[quote="sotova"]Собственно что делать (моя знакомая)
Единственная уважительная причина отказа от сделки отказ банка ,но банк только устно дает такой отказ
Стороны (Миэль-продавец-quote]

А вы уверены что у вашей знакомой именно договор задатка оформлен? Может аванса все таки? Это ее риэлтор ей посоветовал задаток вносить ,а не аванс?

Элен писал(а):
Только договор сюда выкладывать, который Вы подписали, и пытаться найти в нем слабые места, усилиями форума.
Остальное тщетно.
МИЭЛЬ молодцы, посадили неодобренный кредит на задаток. Сделала бы на их месте то же самое.

Я почти уверен, что это не какой не задаток, просто Топикастер его так назвал, не разбираясь в терминологии).

sotova писал(а):
банк только устно дает такой отказ

В феврале-марте этого года продавали квартиру покупателю с кредитом Сбера. Банк отказал ему в выдаче кредита за несколько дней до сделки по результатам дополнительного андеррайтинга. Почему они его делали, что их насторожило, не знаю. Но письменный отказ был получен. Причину не указали. Квартиру после продали другим покупателям.

Как-то один Покупатель внес нам аванс на тех же условиях с ипотекой.
И я доносила в Банк справки из ПНД о Продавцах.
Инспектор сказала, что все одобрено, будем выходить на сделку.
:-ok-:

Но тут произошли небольшие разборки, из-за которых Покупатель решил с нами не связываться.
И на следующее утро после разговора с Инспектором Банка мне на стол красиво так легла бумажка с письменным отказом в кредите...