Закон | Земельный налог на разных этапах строительства 2 / 1222

Администратор писал(а):
Основным принципом законопроекта является установление повышенных ставок земельного налога на земельные участки, предоставленные в собственность для многоквартирного жилищного строительства на период проектирования и строительства вплоть до госрегистрации прав на объект.

1. У нас в Нижнем пока даже трудно прогнозировать, когда земельные участки будут предоставляться сразу в собственность уже на этапе проектирования и строительства. Обычная практика: сначала резервирование на время проектирования, затем аренда на время строительства, а уж после, если дом построен и зарегистрирован как объект в собственности, з/у позволят оформить скорее всего в аренду на 49 лет, чем в собственность, да и то в подошве здания без прилегающей территории.

2. А депутаты вообще знают величину ставок земельного налога? В Нижнем при ставке даже 100 руб/м2 в год четырехкратное увеличение за просрочку строительства Застройщик легко проглотит.

Кстати, в Нижнем Новгороде уже много лет действует 5-кратное повышение и не налога, а арендной платы, ставки которой гораздо выше, тем не менее сроки нарушаются легко.