Бирюлево восточное 4 ком 14 / 538

paruka

-метро- м. Цырицыно 10 мин. Автобусом

-улица Бирюлевская
-кратность комнат 3 комнаты + летняя веранда

-какой этаж, сколько этажей в доме- 6 этаж, дом 9-этажный

-какой дом-панель

-метражи(общая, жилая, КУХНЯ) общая 86, жилая 52, кухня 6

-состояние квартиры, - нормальный ремонт (обои не отклеиваются, плитка не отваливается). Присутсвует момент перепланировки - идет процесс узаканивания

-если комнат больше одной, указать как они расположены- на обе стороны комнаты

-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ договор передачи от департамента мунициальное жилья, в собственности с 93 года
-МОТИВАЦИЯ продажи- планируем продавать для покупки новой квартиры

-по хорошему, фото квартиры и вид дома

- дополнительные вопросы - что за летняя веранда на 6-м этаже?

- дополнительные вопросы - 86 общая 52 жилая и 6 кухня ... Где ещё 28 кв. м?

- дополнительные вопросы - сколько собственников?

Николай Тюленев писал(а):
- дополнительные вопросы - что за летняя веранда на 6-м этаже?

- дополнительные вопросы - 86 общая 52 жилая и 6 кухня ... Где ещё 28 кв. м?

- дополнительные вопросы - сколько собственников?

между домами бывают арки- вот такие комнаты называются летнии веранды

5 собственников без определения долей

paruka писал(а):
между домами бывают арки- вот такие комнаты называются летние веранды

Аналоги без веранды (60-65 кв.м) выставлены там соответственно за 6-6.5 млн.
Квартира с верандой, безусловно, интереснее.
Но рассчитать доплату за неё можно лишь изучив спрос, т.е. выставив на продажу.
Если время терпит - попробуйте выставить за 7.5 - 7.7. Рынок поправит.

На поэтажном плане я вижу ,что в квартире изображены четыре комнаты. Какая то из них веранда? Или веранды нет на этом плане?

Веранда, я понимаю, спереди, с двумя входами.
Интересная квартира, только кухня маленькая. Объект на любителя, не типовой. Может конечно и быстро продаться, но скорее всего повиснет. Рыночная цена, имхо, в районе 8. Для большей привлекательности и скорой продажи рекомендую начинать с 7,5. Средний срок экспозиции 2-6 месяцев.

Елена-Кунцево писал(а):
На поэтажном плане я вижу ,что в квартире изображены четыре комнаты. Какая то из них веранда? Или веранды нет на этом плане?

1а,2а на плане

О как...

Вот это Юра-сейл. Снимаю шляпу! :ps_ih:

Фирма доплачивает за необычность планировки, разве вы не знаете, Алексей? :ti_pa:

Тяжело найти таких затейливых покупателей с необыкновенным пониманием пространства в подобном районе, там все больше трешки-напихайки(с) надобны. :ne_vi_del:

Автор, эти комнаты в арке, они холодные? Как Вы их используете сейчас?