Собственность после смерти наследодателя в ЖСК 6 / 515
Как оформить наследство (завещание) на квартиру, вступление в наследство на квартиру, комнату, дом. Принятие наследства, документы для вступления в наследство. Покупка квартиры полученной по наследству (завещанию) или по дарственной.
11 сен. 2013
Помогаю проверить следующую квартиру:
1) один наследодатель в браке умирает, живя в квартире ЖСК
2) будущий наследник (внук) регистрирует право собственности на наследодателя на основании справки ЖСК через полгода после этого
3) нотариус на основании отказа супруга наследодателя и смерти отца внука выдает Свидетельство о праве на наследство по закону, на основании свежеполученного Свидетельства собственности на наследодателя.
4) супруг наследодателя умер 3 года назад, их 2 сына до наследодателя, других внуков якобы нет. Наследник готов предоставить свид. о смерти всех перечисленных лиц.
Прошу подсказать возможные риски и дальнейшие действия. Я вижу их как -
1) проверить в ЖСК, был ли выплачен пай до смерти наследодателя
2) через ЕГРП проверить были ли правопритязания других лиц на квартиру
3) проверить архивку домовой, наследник утверждает что были прописаны только наследодатель и её супруг (сам наследник прописан и проживает по другому адресу)
1) один наследодатель в браке умирает, живя в квартире ЖСК
2) будущий наследник (внук) регистрирует право собственности на наследодателя на основании справки ЖСК через полгода после этого
3) нотариус на основании отказа супруга наследодателя и смерти отца внука выдает Свидетельство о праве на наследство по закону, на основании свежеполученного Свидетельства собственности на наследодателя.
4) супруг наследодателя умер 3 года назад, их 2 сына до наследодателя, других внуков якобы нет. Наследник готов предоставить свид. о смерти всех перечисленных лиц.
Прошу подсказать возможные риски и дальнейшие действия. Я вижу их как -
1) проверить в ЖСК, был ли выплачен пай до смерти наследодателя
2) через ЕГРП проверить были ли правопритязания других лиц на квартиру
3) проверить архивку домовой, наследник утверждает что были прописаны только наследодатель и её супруг (сам наследник прописан и проживает по другому адресу)
11 сен. 2013
Пункт 1 не понятен. Без справки о выплате пая свидетельство о собственности получить невозможно. Вроде вы пишите, что справка у вас есть. Что будете выяснять- не понятно.
Проверяйте родственные связи тщательнее- внуков. ИМХО- это основной риск.
Проверяйте родственные связи тщательнее- внуков. ИМХО- это основной риск.
11 сен. 2013
Оригинал свидетельства о собственности на наследника есть (на внука) но справку я не видел. Если наследству более 3-ех лет риск родственных связей не снимается?
И главный вопрос - насколько правомерно оформление свидетельства о собственности на умершего наследодателя?
И главный вопрос - насколько правомерно оформление свидетельства о собственности на умершего наследодателя?
11 сен. 2013
Риск родственных связей не снимается, конечно. Допустим, если наследник не знал о смерти наследодателя.
На умершего собственность не оформляется...Если только в Мертвых душах Гоголя....
Вы не четко описываете всю ситуацию. Задавайте вопросы корректнее, пожалуйста...
Вы нотариуса посещали или нет......Какие-то вопросы у вас странные......
На умершего собственность не оформляется...Если только в Мертвых душах Гоголя....
Вы не четко описываете всю ситуацию. Задавайте вопросы корректнее, пожалуйста...
Вы нотариуса посещали или нет......Какие-то вопросы у вас странные......
11 сен. 2013
topffa писал(а):И главный вопрос - насколько правомерно оформление свидетельства о собственности на умершего наследодателя?
Не правомерно.
Сам покойный в Росреестр по понятным присинам явиться с заявлением не мог, а доверенность, по которой внук провел регистрацию права не действительна с моента смерти доверителя.
Но!
Право собственности у наследодателя возникло с момента выплаты пая, и регистрация его носила лишь правоподтверждающий характер.
Т.е. де юре, внук вступил в права наследования правильно и может распоряжаться своей собственностью.
Я бы рекомендовал перед сделкой обратитьсч в Росреестр для прояснени их позиции по сложившейся ситуации.
Возможно, достаточно будет заявления актуалного собственника на исправление записи в ЕГРП. Но, не исключено, что все не так просто.
Поэтому запрос луше сделать "не официальный".
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
11 сен. 2013
topffa писал(а):Помогаю проверить следующую квартиру
Вопрос. Зачем?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость