Размер комиссионных, нужен совет 9 / 351

Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

Максим Николаев писал(а):
Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

А ваш участок стоит заявленные 3 млн ?
Во сколько вы сами себя оцениваете при такой задаче, тот процент и озвучивайте.

Максим Николаев писал(а):
Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

Найдите хорошо видимое в интернете местное агентства, хорошо разбирающееся в местном рынке загородной недвижимости, и заключите договор с ними. Договоритесь о ежемесячном отчете и корректируйтесь в зависимости от состояния спроса и коньюктуры рынка.
Для Москвы 10% может показаться немного, а для местных даже с избытком.

Владимир Романенко писал(а):
Максим Николаев писал(а):
Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

А ваш участок стоит заявленные 3 млн ?
Во сколько вы сами себя оцениваете при такой задаче, тот процент и озвучивайте.

это либо от 50 соток ИЖС в деревне, либо 15-20 соток со всеми коммуникациями в районом центре

Владимир Романенко писал(а):
Максим Николаев писал(а):
Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

А ваш участок стоит заявленные 3 млн ?
Во сколько вы сами себя оцениваете при такой задаче, тот процент и озвучивайте.

Как раз себя оцениваю в 10% )) но я новичок, вдруг ошибаюсь.
С учетом моих затрат на внешнюю наружную рекламу, возможно щит на фед.трасе

Web Capital писал(а):
Максим Николаев писал(а):
Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

Найдите хорошо видимое в интернете местное агентства, хорошо разбирающееся в местном рынке загородной недвижимости, и заключите договор с ними. Договоритесь о ежемесячном отчете и корректируйтесь в зависимости от состояния спроса и коньюктуры рынка.
Для Москвы 10% может показаться немного, а для местных даже с избытком.

Не совсем понял, я выступаю в роли агента, советуюсь сколько взять комиссионных с собственника.

Web Capital писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Максим Николаев писал(а):
Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

А ваш участок стоит заявленные 3 млн ?
Во сколько вы сами себя оцениваете при такой задаче, тот процент и озвучивайте.

это либо от 50 соток ИЖС в деревне, либо 15-20 соток со всеми коммуникациями в районом центре

Нет, площадь много меньше, коммуникации все есть, там место супер.

Максим Николаев писал(а):
Web Capital писал(а):
Максим Николаев писал(а):
Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

Найдите хорошо видимое в интернете местное агентства, хорошо разбирающееся в местном рынке загородной недвижимости, и заключите договор с ними. Договоритесь о ежемесячном отчете и корректируйтесь в зависимости от состояния спроса и коньюктуры рынка.
Для Москвы 10% может показаться немного, а для местных даже с избытком.

Не совсем понял, я выступаю в роли агента, советуюсь сколько взять комиссионных с собственника.

берите столько за сколько сможете себя продать клиенту (т.е. столько сколько согласен будет Вам заплатить сам собственник, варианты со скрытой комиссией надеюсь Вы не рассматривате)

Максим Николаев писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Максим Николаев писал(а):
Участок, ориентировочная цена 3 млн., 180 км от Москвы, с доками все порядок, задача найти покупателя, скорее всего из Москвы, уместно ли собственнику назвать 10% или это мало (с учетом того, что придется ездить с клиентами на показы в такую даль) или наоборот много т.к. общая сумма сделки велика и прямая продажа без лишних сложностей по документам. Собственник знакомый.

А ваш участок стоит заявленные 3 млн ?
Во сколько вы сами себя оцениваете при такой задаче, тот процент и озвучивайте.

Как раз себя оцениваю в 10% )) но я новичок, вдруг ошибаюсь.
С учетом моих затрат на внешнюю наружную рекламу, возможно щит на фед.трасе

Вы уверены что ваш участок стоит этих 3 млн ?
Что там место супер это понятно...
Если вы новичок, вы уверены что вы сможете продать данную землю ?
Сколько времени вы будете ее продавать, как вы думаете ?
Сколько стоят аналогичные предложения в том районе ?
Берете ли вы предоплату на рекламу или будет оплачивать из своего кармана ?

Есть еще куча вопросов, ответив на них вы сможете примерно для себя понять затраты по деньгам,времени и всему остальному.
И уже из этого вывода назначать гонорар.