Вопрос по наследству при ошибках в документах 23 / 680

Доброго времени суток.
Вопрос в следующем. Умер собственник квартиры. Есть два прямых наследника, которые написали заявление о готовности вступить в наследство. Начинают сбор документов и...
В договоре безвозмездной передачи жилого помещения указана площадь 21 кв. м (соответственно в БТИ, говорят, что у вас 21 метр), в Свидетельстве о праве собственности 62 кв. м. В действительности квартира 62 кв. м. Оплата услуг ЖКХ производилась из расчетов 62 м. Ранее квартира была на двух хозяев (комуналка). Далее, какой результат 21 метр или через суд можно наследовать 62 м. ?

Netkam писал(а):
Доброго времени суток.
Вопрос в следующем. Умер собственник квартиры. Есть два прямых наследника, которые написали заявление о готовности вступить в наследство. Начинают сбор документов и...
В договоре безвозмездной передачи жилого помещения указана площадь 21 кв. м (соответственно в БТИ, говорят, что у вас 21 метр), в Свидетельстве о праве собственности 62 кв. м. В действительности квартира 62 кв. м. Оплата услуг ЖКХ производилась из расчетов 62 м. Ранее квартира была на двух хозяев (комуналка). Далее, какой результат 21 метр или через суд можно наследовать 62 м. ?

Квартира была коммунальной и приватизировалась часть квартиры площадью 21 кв.м. Это зафиксировано и в БТИ. Каким образоом образовалась собственность 62 кв.м. по Свидетельству? Что написано в основании Свидетельства?

Как появилась запись в Свидетельстве о 62 м. история к сожалению умалчивает. В основании Свидетельства указан тот же самый договор.

Netkam писал(а):
Как появилась запись в Свидетельстве о 62 м. история к сожалению умалчивает. В основании Свидетельства указан тот же самый договор.

Если Ваши клиенты не приватизировали оставшиеся 41 кв.м., значит их кто-то приватизировал еще? Или эти 41 кв.м. были переданы собственнику по какому-то отдельному документу. Вопрос какому?

А что говорят в ЖКХ, какие документы основания у них числятся? Ведь начисляли же они за 62 кв.м., на каком основании.

Остальная площадь видимо не приватизировалась. Отправимся в ЖЭК и в юстицию (они тоже чем-то руководствовались). Если площадь не приватизировалась, возможно ли после вступления в наследство приватизировать остальную часть. Дело в том, что такое жилье особо никому не нужно.

Посмотрите в Свидетельстве о государственной регистрации права, пункт " Документы - основания", что там написано? Ещё надо посмотреть поквартирную карточку, кто являлся ответственным нанимателем и кто был прописан в неприватизированной части квартиры или эта часть была всё-таки приватизированна, тогда посмотрите на кого, исходя из этих данных надо разбираться дальше.

В Свидетельстве указано "Договор по безвозмездной передаче жилого помещения от (дата). Ответственным и прописанным был умерший. Получили справку из юстиции на 62 м., сказали их не волнуют данные которые есть в БТИ, значит у них неверно.
Интересно как будет реагировать Нотариус на Свидетельство о собственности или на данные из БТИ?

Netkam писал(а):
В Свидетельстве указано "Договор по безвозмездной передаче жилого помещения от (дата).

В этом документе - основании возникновения права какая общая площадь была указана?

21 м

Netkam писал(а):
21 м

Стало быть, наследодатель являлся собственником 21 метра, т.к. просил передать ему (и получил) именно эту площадь.
На основании каких документов "подарили" ещё 41 квадрат, как я понимаю, теперь выяснить уже не возможно.
При визите к нотариусу не посвящайте его эти тонкости. Зачем ему лишняя головная боль?
Предоставьте свидетельство и выписку из ЕГРП.
По сути, от БТИ понадобиться лишь справка о стоимости.