Налоговый вычет при покупке квартиры с сильно заниженной стоимостью. 10 / 748

Рассматривается приобретение квартиры с достаточно сильно заниженной стоимостью. В ДКП Продавцы хотят отразить 2 или3 млн.
Покупатель хочет получить налоговый вычет на 2 млн. (260 тыс. руб). Может ли законно налоговая отказать Покупателю в этом? Получали ли ваши клиенты-покупатели налоговый вычет в данной ситуации ? г. Москва.

Maravilla писал(а):
Рассматривается приобретение квартиры с достаточно сильно заниженной стоимостью. В ДКП Продавцы хотят отразить 2 или3 млн.
Покупатель хочет получить налоговый вычет на 2 млн. (260 тыс. руб). Может ли законно налоговая отказать Покупателю в этом? Получали ли ваши клиенты-покупатели налоговый вычет в данной ситуации ? г. Москва.

Покупатель может получить налоговый вычет с суммы не более 2 млн. рублей, т.е. максимум, что можно вернуть - это 260 т.р. Продавцы хотят показать в ДКП не менее 2-х млн. рублей - значит покупатель сможет реализовать своё право на 100%.
Вычет не предоставляется, если - покупатель уже получал вычет по другому объекту, или его доходы не облагаются 13%, или оплату производит другое лицо.. Сумма, указанная в ДКП, не может, сама по себе, являться основанием для отказа.

Maravilla писал(а):
Может ли законно налоговая отказать Покупателю в этом?

Законно нарушить закон налоговая не сможет.

Николай Тюленев писал(а):
Maravilla писал(а):
Может ли законно налоговая отказать Покупателю в этом?

Законно нарушить закон налоговая не сможет.

Спасибо за ответы. Просто когда я сама получала налоговый вычет, меня вызывали в налоговую "побеседовать", хотя там все было без занижений.
Клиентка боится, как бы не "дрогнуть" в таком случае и не взболтнуть лишнего...)

Maravilla писал(а):
Клиентка боится, как бы не "дрогнуть" в таком случае и не взболтнуть лишнего...

Пусть не берет с продавцов никаких бумаг, подтверждающих получение ими суммы сверх указанной в ДКП.
Тогда и не дрогнет, и боятся будет другого.

Николай Тюленев писал(а):
Maravilla писал(а):
и боятся будет другого.

Ой, это что же вы имеете в виду?............. :du_ma_et:

Maravilla писал(а):
Ой, это что же вы имеете в виду?.............

Сложно с риэлторами... на первый вопрос ответят, а вторым озадачат

Maravilla писал(а):
Рассматривается приобретение квартиры с достаточно сильно заниженной стоимостью. В ДКП Продавцы хотят отразить 2 или3 млн.

Было бы менее подозрительно, если бы они хотели отразить 1 млн или, в крайнем случае, 2 млн...

А Вы не спрашивали продавцов, с чем связано их желание занизить сумму в ДКП?

zavrelena писал(а):
А Вы не спрашивали продавцов, с чем связано их желание занизить сумму в ДКП?

Бывает. Например, налоговые нерезиденты.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
zavrelena писал(а):
А Вы не спрашивали продавцов, с чем связано их желание занизить сумму в ДКП?

Бывает. Например, налоговые нерезиденты.

Это как раз понятно. Меньше 2 млн покупателю невыгодно: налоговый вычет будет меньше. Но к чему тогда 3 млн? Если сумма значительно занижена, то тогда для покупателя какая разница, 2 или 3 млн указывать?