Риэлторы ожидают снижения цен на жилье в Подмосковье 5 / 387

внешняя ссылка
===
16.10.2013 Городская недвижимость
Начало осени не оправдало ожиданий подмосковных риэлторов: стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье растет, в среднем и дальнем – снижается.
12
Автор: Depositphotos/mastertasso

В сентябре 2013 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,21 тыс. руб. за кв. м, отмечается в исследовании группы компаний "Миэль". С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%.

Согласно исследованию компании, по типам жилья рост цены квадратного метра в рублях в сентябре отмечен только в сегменте кирпичных домов с большой кухней (+1% к августу) и в сегменте монолитных домов (+1,4% к августу).

С началом осени традиционного оживления на рынке вторичного жилья Московской области не произошло. Вялотекущая стагнация с периодическими ценовыми корректировками сохранится в сегменте "вторички" до конца года, отмечают эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис".

По данным корпорации, по области ценовая динамика остается разнонаправленной: в 18 городах области цены снизились, в 17 населенных пунктах "вторичка" подорожала.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 октября 2013 года
[таблица по ссылке]
Источник: "Мегаполис-Сервис"

Как отмечают риэлторы, в Подмосковье рынок вторичного жилья по-прежнему не справляется с наплывом предложения, сроки экспозиции квартир растут, покупательская активность остается стабильно низкой. Сентябрь, месяц традиционного роста рынка, по ряду показателей оказался хуже летних месяцев. Так, например, по данным "Мегаполис-Сервис", в июле прошло на 8,5% сделок больше, чем в сентябре. По приросту предложения в первом осеннем месяце рынок окончательно лишил риэлторов надежды на рост как минимум до конца года.

"Ситуация на рынке подмосковного вторичного жилья сегодня характеризуется как стабильность со знаком минус. Стабильное скатывание вниз без резких падений. Кардинальных изменений в лучшую сторону вряд ли стоит ожидать, т. к. пессимистичные прогнозы по росту ВВП в России и грядущий дефицит бюджета не повышают покупательскую способность населения. Что касается инвесторов, то события в экономике США и Еврозоны не вселяют в них оптимизм, неясным остается вопрос, в чем же все-таки хранить деньги", – комментирует президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко.

"Подобный ценовой скачок, к сожалению, не способен спровоцировать рост деловой активности на рынке, – комментирует ситуацию Сергей Власенко. – Скорее всего, нас ждет дальнейшая стагнация с постепенным снижением цен".
===

У китайцев 3 триллиона долларов . Купить что либо внятное - они не могут. Если купят золота на 100 млрд то цена улетит к 10 000 за тройскую унцию и получится что они сами себя ... .
Спрашивается куда девать деньги.
доллар похоже будет дешеветь на перспективу и поэтому в долларах ничего кардинально не подешевеет.
А вот в Москве многие объекты подошли к 200 т р за метр. И скорее всего к весне преодолеют.

Рентополучатель писал(а):
А вот в Москве многие объекты подошли к 200 т р за метр. И скорее всего к весне преодолеют

Хитрый вы... :du_ma_et:

Про весну соглашусь, и что скорее всего преодолеют. Однако, не факт, не факт. Отложенный спрос, движок конечно хороший, но РН сильно зависит от экономической ситуации в целом. Одно точно, к весне будет ясно.
Кстати, завтра в США технический дефолт.

Перенесли вроде дефолт, на январь.

Алексей Слесарев писал(а):
Рентополучатель писал(а):
А вот в Москве многие объекты подошли к 200 т р за метр. И скорее всего к весне преодолеют

Хитрый вы...

был бы хитрый вы бы этого не заметили. :hi_hi_hi: