продажа доли 27 / 777

Уважаемые Господа меня зовут Виталий обращаюсь к вам за советом как к профессионалом своего дела, у меня следующая ситуация. Мы выкупили у РЖДСТРОЯ ОБЩЕЖИТИЕ В ДОЛЯХ, нас дольщиков 68 человек у меня доля в которую входит две комнаты, скажите пожалуйста неужели я должен теперь спрашивать разрешения на продажу своей доли у каждого из 67 дольщиков или я как то могу избежать этой длительной и дорогостоящей процедуры. Заранее буду вам благодарен за ответ который мне поможет в данной ситуации.

Думаю нет. В коммунальных квартирах вроде не надо брать, если соседей больше 6. А у вас даже не квартира, а целый дом - общежитие.

witasis писал(а):
Уважаемые Господа меня зовут Виталий обращаюсь к вам за советом как к профессионалом своего дела, у меня следующая ситуация. Мы выкупили у РЖДСТРОЯ ОБЩЕЖИТИЕ В ДОЛЯХ, нас дольщиков 68 человек у меня доля в которую входит две комнаты, скажите пожалуйста неужели я должен теперь спрашивать разрешения на продажу своей доли у каждого из 67 дольщиков или я как то могу избежать этой длительной и дорогостоящей процедуры. Заранее буду вам благодарен за ответ который мне поможет в данной ситуации.

Дарение делайте, если найдете желающих.

Да, при дарении согласия брать не надо, но дарение - это корявые документы.( субъективно оцениваю, обычно говорят именно о незговорчивых сособственниках) Хотя... тут основная загвоздка в том, что ваш покупатель не захочет 13% налог платить.

Гамбринус писал(а):
Думаю нет. В коммунальных квартирах вроде не надо брать, если соседей больше 6. А у вас даже не квартира, а целый дом - общежитие.

А это откуда информация? Можно ссылочку, пожалуйста.

Это просто один из ответов юристов. Звучит дословно так:

Если дом. в котором расположена Ваша комната имеет статус жилого дома - это у же не общежитие.Согласие соседей на отчуждение комнаты не нужно и преимущественного права покупки ( согласно ст. 250 ГК РФ) соседи не имеют.

В коммунальных квартирах вроде не надо брать, если соседей больше 6.

Получается что нет ограничений по количеству сособственников согласно ст. 250 ГК РФ. Но в случае с 68 содольщиками это уже ни в какие ворота не лезет. Так можно до того дойти, что в многоквартирном доме каждому собственнику же земля под домом принадлежит и территория придомовая. Продавая квартиру и эту долю продаешь, выходит тоже согласие бери :)-(:

Гамбринус писал(а):
В коммунальных квартирах вроде не надо брать, если соседей больше 6.

Получается что нет ограничений по количеству сособственников согласно ст. 250 ГК РФ. Но в случае с 68 содольщиками это уже ни в какие ворота не лезет. Так можно до того дойти, что в многоквартирном доме каждому собственнику же земля под домом принадлежит и территория придомовая. Продавая квартиру и эту долю продаешь, выходит тоже согласие бери

Выходит...

В общем вам надо выяснить статус дома, если это многоквартирный дом - согласия не надо, а если нет - выходит только дарение или согласия. Можно сагитировать содольщиков добиваться статуса многоквартирного дома. Рано или поздно ваша проблема может встать перед любым из них.

Гамбринус писал(а):
В общем вам надо выяснить статус дома, если это многоквартирный дом - согласия не надо, а если нет - выходит только дарение или согласия. Можно сагитировать содольщиков добиваться статуса многоквартирного дома. Рано или поздно ваша проблема может встать перед любым из них.

Необычные у вас советы, "новаторские" я бы сказала, и что немаловажно "простые" в исполнении. :du_ma_et: