Свежее наследство, вопросы 40 / 1314

Здравствуйте. Рассматриваю к покупке свежее наследство … История такая: в 2005 году двушка приватизируется по ½ на сына и маму.
В феврале 2013 года сын (30 лет) умирает (не внезапно, сердечное заболевание). Спустя шесть месяцев мама вступает в наследство по закону, и вот сейчас продает квартиру. В договоре полная стоимость, ценник вполне по рынку. Мама забронировала новострой в другом районе, ближе к родственникам (оформляется не на нее). На сделке мама подписывает обязательство, что в случае появления наследников обязуется …
Собственно, вопрос: чем грозит появление наследников, возможно ли выделение им части квартиры в натуральном виде (комнаты 13 и 17)
Спасибо.

А папа где? Сын был не женат (все-таки 30 лет) ? Нет ли внебрачных детей у сына? С этой стороны не рассматривали вопрос?

Дабы не тянуть кота за все места. Объект, с такой историей покупать противопоказано.

Дабы не тянуть кота за хвост - что советует ваш риэлтор? Вероятность ответа да\нет примерно такова 50\50.. а дать точные рекомендации можно только поработав с документами и самими продавцами..есть разные параметры, по которым вычисляется безопасность.
Мне лично в этой истории нравится, что приобретается другая квартира(я бы потребовала доказательства этого), но не нравится, что не на маму(так бы у нее была собственность, на которую в случае чего можно было бы перевести взыскание), так что говорит ваш риэлтор? Если вы сейчас напишите, что решились покупать такую квартиру сами, без сопровождения, то совет тогда однозначный - не покупайте, вы сами с такой ситуацией не справитесь.

А мне, в этой истории ничего не нравиться, особенно пол наследодателя. Здесь не за что даже цепляться. Покупка опасна и имеется Большая вероятность, что в последствии на долю умершего сына могут претендовать третьи лица.
ЗЫ: ТС, риэлтор вам безусловно понадобится, судя по вашим вопросам. Но, только для того, чтобы никаких вопросов более не возникло, при подборе иного варианта.

Алексей С. писал(а):
Дабы не тянуть кота за все места. Объект, с такой историей покупать противопоказано.

Ну не надо быть столь категоричным...

Надо разбираться с данной головоломкой. Возможно и нет ничего страшного. Как правильно заметила Юлия, Мама должна купить новую квартиру на себя.

Мне всегда интересно с помощью каких розыскных мероприятий уважаемые коллеги убеждаются в гарантированном отсутствии наследников у мужчин?

Ну кроме общей информации, опыта работы с людьми и интуиции.

samesame писал(а):
Собственно, вопрос: чем грозит появление наследников, возможно ли выделение им части квартиры в натуральном виде (комнаты 13 и 17)

Наследственное имущество состоит из 1\2 двухкомнатной квартиры.
При появлении еще одного наследника первой очереди (завещание в данном случае маловероятно), он сможет претендовать только на 1\4, что в натуральном виде значительно меньше, чем комната.

Алексей С.

Maravilla писал(а):
Алексей С. писал(а):
Дабы не тянуть кота за все места. Объект, с такой историей покупать противопоказано.

Ну не надо быть столь категоричным...
Надо разбираться с данной головоломкой. Возможно и нет ничего страшного. Как правильно заметила Юлия, Мама должна купить новую квартиру на себя.

Надо быть категоричным всегда! И непокобелимым. :hi_hi_hi:

Поймите, на кону самое дорогое имущество человека-жилье. В этой ситуации, как правильно заметила Юлия Баграмова, невозможно установить всех потенциальных наследников- детей сына. Все, о чем можно еще разговаривать?

Николай Тюленев писал(а):
samesame писал(а):
Собственно, вопрос: чем грозит появление наследников, возможно ли выделение им части квартиры в натуральном виде (комнаты 13 и 17)

Наследственное имущество состоит из 1\2 двухкомнатной квартиры.
При появлении еще одного наследника первой очереди (завещание в данном случае маловероятно), он сможет претендовать только на 1\4, что в натуральном виде значительно меньше, чем комната.

Николай, а если покойный был плодовитым мужчиной? Эту 1/2 детки порвут как тузик грелку. :ti_pa: