выгодно или нет? 17 / 3906

У меня вот возник такой вопрос? вот я живу в маленьком городе, 25-30 тысяч население, у нас в городе 10 агенств, но при этом никто не сдает квартиру по суточно по часовой, я вот хочу этим заняться,выгодно ли это?, кто живет в таком же маленьком городе, у вас есть такой бизнес? и как он выгоден?

Матвей81 писал(а):
У меня вот возник такой вопрос? вот я живу в маленьком городе, 25-30 тысяч население, у нас в городе 10 агенств, но при этом никто не сдает квартиру по суточно по часовой, я вот хочу этим заняться,выгодно ли это?, кто живет в таком же маленьком городе, у вас есть такой бизнес? и как он выгоден?

В первую очередь задайте себе вопрос, кем это будет востребовано и насколько часто. У вас есть гостиницы в городе? Что у них с загрузкой?

Если никто этим не занимается, то можете изучить спрос зарядив одну квартиру посуточно на квартал. Дальше видно. Скоро Новый год -можно уже бронировать.

Iv писал(а):
Если никто этим не занимается, то можете изучить спрос зарядив одну квартиру посуточно на квартал. Дальше видно. Скоро Новый год -можно уже бронировать.

Причем даже оборудовать квартиру под это дело не обязательно - скачайте фотки с какого-нибудь сайта и рекламируйте) По звонкам поймете есть спрос или нет..
Хотя я и так скажу: если оборудуете спартанскую квартиру с крепкой простейшей мебелью, не скрипучей кроватью, то спрос будет по любому - молодым для гулянок)
Прям так можно и писать: всё есть - стол, стулья, кровать, стопки, штопор - "заходи и живи" :co_ol:

Владимир Грохотов писал(а):
молодым для гулянок)
Прям так можно и писать: всё есть - стол, стулья, кровать, стопки, штопор - "заходи и живи"

Не советую сдавать квартиру под пъянки. Во-первых дом жилой -будет ночной шум, проблемы с соседями, вызовы участкового.Во вторых -в квартире пьянь и наркоманы могут сломать все что угодно. Абсолютно всего вандалоустойчивого в квартире нет. Могут залить порушить коммуникаци, залить соседей и тд. И прибыли от них очень мало -а спрос только на сутки с субботы на воскресенье. А остальное -простой.
Если у вас именно только такие, то нужно или нежилое помещение или частный дом.
В маленьком городе если нет командированных, может выгоднее сдавать тогда дом с банькой. Будет гостевой дом, для отдыха в выходные и летов в отпуске. В расчете на приезжих, на выходные.
Если рядом речка, грибочки, памятники старины или другие достопримечательности. Типа Эко-туризм.

Iv писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
молодым для гулянок)
Прям так можно и писать: всё есть - стол, стулья, кровать, стопки, штопор - "заходи и живи"

Не советую сдавать квартиру под пъянки. Во-первых дом жилой -будет ночной шум, проблемы с соседями, вызовы участкового.Во вторых -в квартире пьянь и наркоманы могут сломать все что угодно. Абсолютно всего вандалоустойчивого в квартире нет. Могут залить порушить коммуникаци, залить соседей и тд. И прибыли от них очень мало -а спрос только на сутки с субботы на воскресенье. А остальное -простой.
Если у вас именно только такие, то нужно или нежилое помещение или частный дом.
В маленьком городе если нет командированных, может выгоднее сдавать тогда дом с банькой. Будет гостевой дом, для отдыха в выходные и летов в отпуске. В расчете на приезжих, на выходные.
Если рядом речка, грибочки, памятники старины или другие достопримечательности. Типа Эко-туризм.

ну если развивать тему, то чтобы не бояться, что что-то сломают - купите большую сборную теплицу.
и там поставьте стол и стулья.
туалет - яму выкопайте на берегу речки.
вот и эко-туризм. :lol:

Матвей81 писал(а):
У меня вот возник такой вопрос? вот я живу в маленьком городе, 25-30 тысяч население, у нас в городе 10 агенств, но при этом никто не сдает квартиру по суточно по часовой, я вот хочу этим заняться,выгодно ли это?, кто живет в таком же маленьком городе, у вас есть такой бизнес? и как он выгоден?

Если квартиру свою будете сдавать, можете и рискнуть, для чего почасовая сдача, надеюсь, представляете. Если посуточно, в расчете на более приличную публику, командировочные или туристы, если они есть в Вашем городе, Вам нужно выдавать документы об оплате. Посчитайте расходы на уборщицу, прачку, можно, конечно, первое время все делать самому, мебель приличная, TV, холодильник, постельное белье, посуда, шампуни-мыло и еще всякая мелочь, просчитайте окупаемость первоначальных затрат, не забудьте, что в маленьком городе многие друг-друга знают, будут ли востребованы такие услуги. Если к Вам приезжают туристы, есть смысл пообщаться с турагентствами и предложить воспользоваться для проживания клиентов своей квартирой. Может есть крупные предприятия, с постоянными командировочными, предложите им, сессии у студентов-заочников,вариантов может быть много, если начнете такой бизнес первым в городе велика вероятность заработать, дальше возможно арендовать квартиры, с последующей сдачей в субаренду. Но, также, велика вероятность,что эти услуги никому не нужны.

Если бы это было выгодно -сдавать в с уб.аренду на пьянки, то мы бы вместе с горичными терли, молчали и готовили под новую шоблу. Но поверьте -это не выгодно. Имеем печальный опыт. Много шума из ничего. На пьянки с субботы на воскресенье снимает в большинстве только местная молодежь. А них денег всегда в обрез. Притом зачастую, 18-летние ,хотят солгать, пройти как парочка, а на самом деле их просочится толпа человек 6-10. Пить эти твари не умеют. Бабы их могут запросто облевать или проссать диван, при выезде сесть дружненько на этот диванчик, тк что и увидишь, а как выедут и заметишь, то позвонив им такими тебя *яуми обложат, что решить что убытков не вернешь. Также запросто -ломают царги кроватей, могут облить вином и кровью от шприцев обои, сломать пульт ду -унитаз, сместитель, выжечь вашу микроволновку, оставить обуглившуеся кастрюлю -потому как они любят пожрать, а готовить по пьяни не умеют и все забывают.
И что это такой доход в 1500-2000 рублей, чтобы потом, грести после таких 4-5 часов и бегать по складам и магазинам чтобы купить комплекующие для сломанного ? Что нет на свете более выгодного дела ? Агент по аренде и то за сделку больше получит и чем вы после такой пьянки.
*
Эко туризм -может быть и сруб -дом-баня, такие можно воткнуть за 400 тыс. рублей. Есть разные варианты. Разные шатры летние под свадьбы и др. Все цивильно и прибыльно.Надо только денежные потоки найти.

Можно еще заточить квартиру под парочки -траходром с двухспальной кроватью по часам в дневное время, на ночь, на выходной. Но сеи парочк,и во первых, хотят получше -у них мечтания на час- с евро, с джакузи, no sofa- только двухспальная кровать. А во вторых, -этих парочек может и не быть на неделе. Все работают. А если и будут, то надо изучать спрос. И притом -заселять на два-три часа в дневное время геморрно, нужен постоянно человек. Чтобы заселить-выселить, убраться. И тут еще важно не пропустить под видом парочки компанию молодняка, а значит нужен дополнительный контроль. И поэтому быдет ли устойчивый спрос на такое жилье в течении недели в маленьком городке -надо пробовать.

Iv писал(а):
Не советую сдавать квартиру под пъянки. Во-первых дом жилой -будет ночной шум, проблемы с соседями, вызовы участкового.Во вторых -в квартире пьянь и наркоманы могут сломать все что угодно.

В городах с населением 20 тыс все пьют и гуляют, поэтому и живут в них)) Соседи рады будут - каждый день с похмелья к новым жильцам знакомиться приходить можно))

Iv писал(а):
Можно еще заточить квартиру под парочки -траходром с двухспальной кроватью по часам в дневное время, на ночь, на выходной. Но сеи парочк,и во первых, хотят получше -у них мечтания на час- с евро, с джакузи,

В городах с населением 20 тыс парочка скорее в лес уйдет, чем засветится перед местным жителем в лице хозяина траходрома))
А джакузи, евро - это для них какие-то непонятные "импортные" слова))