Продажа участка в СНТ: вопросы 5 / 291

Родственники продают участок 10 соток возле Чехова в местном СНТ, цена где-то 70 тыс.руб.за сотку, то есть сделка будет около 700 тыс.рублей.
Задают такие вопросы:
(1) как организовать передачу такой суммы (нотариус, ячейка, из рук в руки в обмен на садовую книжку и т.п.)
(2) не прогадали ли они по цене?

По участку известно следующее: СНТ времен перестройки, от МКАД - 50км., из всего счастья в СНТ только асфальт, колодцы и электричество. Реки нет, есть лишь близлежащий лес. Участок ровный, но малоосвоен: нет плод.деревьев, стоит бытовка, эл-во не заводилось.

Добрый день..
Документы какие на участок?

Минеева Татьяна писал(а):
Добрый день..
Документы какие на участок?

Я так понял, что что-то типа садовой книжки члена СНТ и свидетельства на собственность по земле. Вечером уточню...

Да, есть свидетельство собственности на землю. Есть садовая книжка со вписанным владельцем. Есть ряд выписок из правоустанавливающих документов самого СНТ. В свидетельстве право 8 соток и две прирезанные сотки неоформлены.

И если Свидетельство выдано не юстицией (рег.палата и пр.) то ещё нужно Постановление о выделение участка (архивная копия) и кадастровый паспорт. Согласие супруги продавца.
Что-то мне подсказывает, что ваши родственники не прогадали, а скорее выиграли, продав свой участок.
Как будете организовывать сделку - это ваша договорённость с покупателем. Если дают деньги при сдаче документов в Росреестр - берите, не отказывайтесь. Только проверяйте.