Как найти места для размещения кофеен модульного типа? 17 / 1309

Ищу места в БЦ или ТЦ для размещения красивых современных кофеен модульного типа.

Интересуют вспомогательные площади и слепая зона. Для установки уникального кофейного модуля достаточно 6,25 кв.м. и 5 кВт энергии.

"Coffee and the City" - кофе в формате "to go" для посетителей и арендаторов:

-исключительная скорость обслуживания - 1м 23с
-кофейное меню от лучших бариста России 2008г
-большие стаканы по доступной цене

Что сделано:
-прозвонил с десяток номеров и составил мини презентацию.
-так как чистой базы БЦ и ТЦ нет разослал презентацию по электронным адресам БЦ, ТЦ, УК и риелторов какие смог найти в открытом для входящих писем местах (пара сотен адресов)
-сформировал базу телефонных номеров для обзвона на завтра (пара сотен штук)
-поставил на мониторинг Циан и Дмир.
-разместил объявления в рубрике спрос на сайтах "Из рук в руки", "Дмир" и "Арендатор".
-пока Нерс был в ауте задал вопрос спецам по коммерческой на Дмире, но что то там тихо...

Сам модуль хорош. И не смотря на конкуренцию в сегменте уже найдены 4 места. Но надо еще. Десятки мест.

Господа, товарищи, граждане специалисты по коммерческой недвижимости, посоветуйте, пожалуйста, что бы еще такого сделать для ускорения процесса?

bravinta писал(а):
Господа, товарищи, граждане специалисты по коммерческой недвижимости, посоветуйте, пожалуйста, что бы еще такого сделать для ускорения процесса?

Предлагай откаты менеджерам ТЦ. Либо хорошо разово (что не очень правильно) либо по чуть-чуть ежемесячно (более экономный вариант). Ту же самую тему можно предложить агентам, буде таковые.

Алексей Сидельников писал(а):
bravinta писал(а):
Господа, товарищи, граждане специалисты по коммерческой недвижимости, посоветуйте, пожалуйста, что бы еще такого сделать для ускорения процесса?

Предлагай откаты менеджерам ТЦ. Либо хорошо разово (что не очень правильно) либо по чуть-чуть ежемесячно (более экономный вариант). Ту же самую тему можно предложить агентам, буде таковые.

Сэнкс..))
Так то оно так. Резонно и полагаю действенно. Но "Coffee and the City" нацелена на повышение лояльности к бренду. Об этом меня строго настрого предупредил Директор по развитию. Так что если уж и предлагать, то не в виде отката, а в виде премии.

Алексей Любимов

Леш, ты предлагаешь вариант "достучаться до небес" при отсутствии прямого канала с "всевышним".

Но выход то есть на все ЦА. Причем доступный по цене. Мобильная реклама может достучаться и до владельцев и до управляющих кампаний и до риелторов и до простых менеджеров.

Надо лишь сформировать понятное и привлекательное предложение для каждой целевой аудитории. А затем подать. Либо по отдельности, либо всем сразу. За общий стол так сказать.

Но теперь, с твоей помощью, у меня в голове крутятся уже 3 позиции для подачи материала. Примерно такие:

1. "Сдайте в аренду вспомогательные площади в слепой зоне и создайте дополнительный доход."
2. "Установите красивый современный кофейный модуль и повысьте привлекательность БЦ для арендаторов и посетителей."
3. "Выпей свой первый кофе бесплатно и получи карту постоянного клиента за помощь в поиске места для размещения кофейного модуля."

...И еще одно что - программа повышения лояльности к бренду "Выпей свой первый большой стакан кофе в любой из наших кофеен бесплатно" еще не закончилась внешняя ссылка Кофе вкусный, стакан большой. Проверено. Рекомендую.

Лёш, я понимаю, что реклама двигатель прогресса, но тему могут и снести невзначай.

У меня были подобные задачи с театральными билетами, оплатой мобильных и сим-картами. Вендинговые аппараты были еще. Что могу сказать. Беготни много, денег мало. Не знаю на каких ты условиях работаешь, но чтобы с подобных вещей зарабатывать, тебе нужны много хороших контактов с менеджерами ТЦ. Заказчиков, желающих разместиться, видимо-невидимо и все идут по твоему пути. А надо всего лишь одного агента найти с готовой сетью.

Алексей Сидельников писал(а):
Лёш, я понимаю, что реклама двигатель прогресса, но тему могут и снести невзначай.

У меня были подобные задачи с театральными билетами, оплатой мобильных и сим-картами. Вендинговые аппараты были еще. Что могу сказать. Беготни много, денег мало. Не знаю на каких ты условиях работаешь, но чтобы с подобных вещей зарабатывать, тебе нужны много хороших контактов с менеджерами ТЦ. Заказчиков, желающих разместиться, видимо-невидимо и все идут по твоему пути. А надо всего лишь одного агента найти с готовой сетью.

Что деньги - бумага. Для меня не менее важно само занятие и люди с которыми имеешь дело.

Поделиться я завсегда не против. Но надеяться только на чужую помощь не айс. В общем утро вечера мудренее. Рассылка уже начала действовать. Правда почему то пока интересуются только самой франшизой :du_ma_et:

...А вендинговые автоматы я тоже устанавливал. Пешочком помнится. Обошел с десяток интересных мест, вышел на контакт с представителем собственника и поставил первый аппарат. Собственнику понравилось и мне зажгли зеленый свет в 50 точках. У собственника ТЦ были связи с ритейлерской сетью.

Штучная работа !
Менагеры по аренде ТЦ и БЦ,в основном сытые, И по мелочевке говорят сквозь зубы.
Крупные И сетевые арендаторы -продуктовики с деньгами лезут напролом,
Среди них стоит поискать линкор и зайти следом .
Либо находить действующих арендаторов ,и просить составить Вам рекомендацию и уточнять "" слабые места ""менагеров

alexis18 писал(а):
Штучная работа !
Менагеры по аренде ТЦ и БЦ,в основном сытые, И по мелочевке говорят сквозь зубы.
Крупные И сетевые арендаторы -продуктовики с деньгами лезут напролом,
Среди них стоит поискать линкор и зайти следом .
Либо находить действующих арендаторов ,и просить составить Вам рекомендацию и уточнять "" слабые места ""менагеров

Например ДИКСИ прёт на пролом и в городе и в МО. Лёш прыгай на хвост подобным захватчиками территорий)

это бизнес с привлечением людей. Я не вижу в этом перспективы. Если только развивать автоматы или торговлю конфетами. Места так же а к конфетам всегда очередь. Езжайте в "Озерки" набирайте конфет и все пойдет бодрее :hi_hi_hi:

Ножками ходить и разговаривать.
Презентации часто даже не читают.