Очень нужен совет. 33 / 347

Появился на продажу объект, по документам две квартиры, дом 2х этажный, изолированные два входа-первый с улицы, второй со двора. За домом небольшой участок земли. Плюсы-Центр, два квартала от центральной улицы, в 50м2-институт, в 100м2-школа, институт, офисы, магазины. Минусы видны на фото. Отрезаны все коммуникации,т.е. продавать частями не получится, дом крепкий, можно подумать, как надстроить третий этаж. Теперь вопрос, посоветуйте, как его лучше предлагать-жилое или под коммерцию. С переводом сложности есть, но в данном случае их будет меньше. Я не вижу в нем жилого дома, может ошибаюсь. Таких объектов давно не было, в затруднении. Вообще думала все гораздо хуже, по документам первый этаж-это цоколь. Общая площадь почти 180м2. Приму любые советы, даже самые бредовые)

В этом здании располагается институт. Фото не рекламные, в рекламе будет планировка и,может, макет дома.

Небольшая гостиница с какой-нибудь концепцией и легендой)

Светлана Муратова писал(а):
Появился на продажу объект, по документам две квартиры, дом 2х этажный, изолированные два входа-первый с улицы, второй со двора. За домом небольшой участок земли. Плюсы-Центр, два квартала от центральной улицы, в 50м2-институт, в 100м2-школа, институт, офисы, магазины. Минусы видны на фото. Отрезаны все коммуникации,т.е. продавать частями не получится, дом крепкий, можно подумать, как надстроить третий этаж. Теперь вопрос, посоветуйте, как его лучше предлагать-жилое или под коммерцию. С переводом сложности есть, но в данном случае их будет меньше. Я не вижу в нем жилого дома, может ошибаюсь. Таких объектов давно не было, в затруднении. Вообще думала все гораздо хуже, по документам первый этаж-это цоколь. Общая площадь почти 180м2. Приму любые советы, даже самые бредовые)

В этом здании располагается институт. Фото не рекламные, в рекламе будет планировка и,может, макет дома.

Всё , что связано со студентами .Кафе-пиццерию , сетевики в аренду оторвут с руками, копировально-сервисный центр .канцтовары .
Сложно советовать , не зная деталей по коммуникациям .

Bloomington писал(а):
Небольшая гостиница с какой-нибудь концепцией и легендой)

Легенды там старожилы припомнят, если попытаются.

Вы тоже не видите в нем жилого дома?

Он же весь кривой..

Юлия Лурье писал(а):
Он же весь кривой..

Юлия, в смысле кривой? Идет участок под уклон? Дом ровный, так у нас Центр весь такой, что к Дону ближе. Фото не рекламные я написала, а только для общего представления. Главное, дом крепкий.

1. оформить эти квартиры как дом с одним свидетельством о собственности.
А кто балансодержатель и почему отрезаны коммуникации?
Разобраться с коммуникациями дешевле и проще как собственник квартир, а потом как будут договора с ресурсоснабжающими организациями и действующие коммуникации, перейти к п.1
Сколько стоят две квартиры? :hi_hi_hi:

alexis18, вопрос даже не по до что предлагать, а под жилое или нежилое? Мне ближе второе, но во дворе соседи. Можно вообще не пользоваться вторым входом, сделать лестницу в доме или закрыть ее . Вариантов масса. А коммуникации все городские, т.е. сейчас все отключено, но мощность можно увеличить.

Кафе было бы не плохо-Пизанская башня)

Александр Глаголев писал(а):
Кафе было бы не плохо-Пизанская башня)

одну букву пропустили в названии