Оценка однушки 56 / 1940

Господа, помогите пожалуйста правильно оценить однушку, нужно соседке.
Имеется однушка, на ул. Народного ополчения 5, корп.2, от метро собаками. 7 этаж девятиэтажной панели, без балкона. Общая площадь 30м, ремонт средний, окна пластик, без мебели, из техники только холодильник. Из минусов ещё сносят пятиэтажки прям под домом, гремит стройка.
На данный момент у неё проживает семья из трёх человек за 32 тыс. + свет и вода. Через неделю съезжают, так как с их слов за эту сумму нашли двушку в пятиэтажке. Но соседка считает что это не так, а в её районе и в её доме однушки по 35 тыс. Подскажите пожалуйста за сколько уйдёт реально?

Расклад от 28 до 35, необходимо видеть объект глазами и понимать кого собственница желает видеть в качестве клиентов...
А вообще 30-33 хорошая цена..

Владимир Романенко писал(а):
Расклад от 28 до 35, необходимо видеть объект глазами и понимать кого собственница желает видеть в качестве клиентов...
А вообще 30-33 хорошая цена..

Понятно, спасибо. Желает только славян, семью, можно с животными

Гамбринус

35 - дорого, вон вчера на Беляево двушку за 37 сдавали. Таджикам обычно можно дороже сдать, а славянам подешевле, славян многие хотят.

Уля-ля писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Расклад от 28 до 35, необходимо видеть объект глазами и понимать кого собственница желает видеть в качестве клиентов...
А вообще 30-33 хорошая цена..

Понятно, спасибо. Желает только славян, семью, можно с животными

Если делать акцент именно на том, что она рассматривает с животными, то может сдать чуть дороже.

Потом отпишу за сколько она сдала и кому

Харыбин Александр

Вов, не скромничай, сразу 40 заряжай. А чо. :-)

Висит за 31-32 у 5 + базовиков затейников известных. Думаю уйдет за 28-30... Правда состояния не видел.

Тащемта соседка вполне адекватна, понимает что начиная с высокого ценника можно сильно продлить время экспозиции, но и продешевить не хочет. Если за 35 реально, то почему бы и нет. Меня лично смущает отсутствие балкона и пешей доступности метро. Так что я бы ставила от 32, а там можно снизить и до 30. Да ещё стройка напротив дома, вообщем смотреть нужно

Ульян, дописал сообщение. :-)

Александр Харыбин (Aulus) писал(а):
Вов, не скромничай, сразу 40 заряжай. А чо.
Висит за 31-32 у 5 + базовиков затейников известных. Думаю уйдет за 28-30... Правда состояния не видел.

А в чем скромность то или хочешь сказать, что я ошибся ?

Владимир Романенко писал(а):
А вообще 30-33 хорошая цена..