Инвестиции в российскую недвижимость в 2013г. сократились на 7,5% 11 / 1382

25.12.2013 Коммерческая недвижимость

Москва стабильно занимает первое место по объему инвестиций в российскую недвижимость - в этом году на столицу пришлось около 84% сделок.

Инвестиции в российскую недвижимость достигли 8,1 млрд долл. в этом году. Это на 7,5% меньше результата 2012г., сообщают аналитики международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Москва, по данным экспертов Jones Lang LaSalle, стабильно занимает первое место по объему инвестиций в российскую недвижимость - в этом году на столицу пришлось около 84% сделок. В прошлом году этот показатель составлял 88%. Доля Санкт-Петербурга в объеме инвестиционных транзакций также снизилась - с 10% в 2012г. до 6% в 2013г. Это произошло за счет увеличения доли других российских городов.

В этом году сохранился традиционно высокий интерес к офисной и торговой недвижимости - на их долю пришлось по 37% от общего объема сделок. Рост вложений в торговую недвижимость России был связан со сделкой по продаже ТРЦ "Метрополис" в Москве. Для сравнения: в 2012г. вложения в данный сегмент составили 21% от общего объема. Интерес инвесторов вырос и к складской недвижимости - прошел ряд сделок по покупке складов в формате build-to-suit. Доля инвестиций в данный сегмент достигла 14% против 7% в 2012г.

По словам замдиректора отдела исследований компании "Jones Lang LaSalle Россия и СНГ" Олеси Дзюба, за последние несколько лет ситуация на инвестиционном рынке недвижимости сильно изменилась. Сейчас уровень инвестиций значительно превышает докризисный, несмотря на замедление роста экономики страны. На протяжении трех лет, в 2011-2013гг., объем заключенных сделок стабильно держится на уровне около 8 млрд долл. по сравнению с 4-5 млрд долл. до кризиса, в 2006-2008гг.

"Таких результатов удалось достичь благодаря крупным сделкам на сумму свыше 300 млн долл., доля которых увеличилась с 20-25% в 2007-2008гг. до 40-50% в 2010-2013гг., не говоря уже о появлении миллиардных сделок, которых раньше вообще не было", - говорит Олеся Дзюба.

Объемы инвестиционных сделок последних лет также обусловлены "взрослением" рынка и появлением качественных знаковых объектов, объясняет О.Дзюба. Кроме того, в последнее время стало более доступно финансирование на рынке.

внешняя ссылка

Вот к концу 2014 года Москва так и будет на первом месте.
А куда вкладыватся?
Мухосранск и другие города?
Москва недооцененна.

Вот прочитал в нете:

Сейчас стало понятно, что и финансового рая больше не будет. Государство свои сбережения потратило на Олимпиаду и разные другие проекты, и, значит, деньги будут отнимать у тех, у кого есть. О чем сейчас все говорят? О том, что плоскому подоходному налогу конец. О том, что с регистрацией по месту проживания гайки закрутят до предела. О том, что тех, у кого две квартиры, не говоря про три-четыре, налогами прижмут (как, кстати, и в Италии после Берлускони прижали). Плюс, конечно, попросту дорого стало в России жить. В Москве давно дороже, чем в Париже. Сейчас еще храбрятся, говорят: начнут прижимать, мы свои квартиры на мужа-жену-детей-тещу перепишем, но все понимают, что если начнут прижимать по-настоящему, это не спасет. Примут какой-нибудь закон о прогрессивном налогообложении излишков жилплощади — и Дума в секунду проголосует. И тогда ты окажешься в пенсионном возрасте не счастливым рантье, собирающим заслуженный урожай, а обычным тупым бараном, которого в очередной раз обстригло государство. Такая вот ерунда...

весь материал: внешняя ссылка

Я хмыкаю, но как-то криво.
Ждать всякого можно, но квартира есть квартира а гайки если и закрутят то как всегда без контргайки.
Домов 14-17 эт кирпичных в 1 минуте у метро мало и квартир однокомнатных в продаже там не бывает. Их просто нет, откроешь циан посмотришь на цветные кружочки , а хороший дом вообще не горит никак. Профессорам щас несладко, но когда начнется ухудшение ситуации квартиры относительно даже подорожают ведь это всегда хлеб. Да и если закон примут то 36-37 м кирпичные однушки облагаться налогом не будут примут их за малогабаритное жилье недостойное внимания.
Василий Теркин:
— Вам, ребята, с серединки
Начинать. А я скажу:
Я не первые ботинки
Без починки здесь ношу.
Вот вы прибыли на место,
Ружья в руки — и воюй.
А кому из вас известно,
Что такое сабантуй?
— Сабантуй — какой-то праздник?
Или что там — сабантуй?
— Сабантуй бывает разный,
А не знаешь — не толкуй,
Вот под первою бомбёжкой
Полежишь с охоты в лёжку,
Жив остался — не горюй:
Это малый сабантуй.
Отдышись, покушай плотно,
Закури и в ус не дуй.
Хуже, брат, как миномётный
Вдруг начнётся сабантуй

Байки про продающих профессоров идут лет 10.Их столько физически не может быть.
Да и содержание 3-4 квартир уже денег стоит.И тянуть их до конца жизни сдавая не было исмысла и резона.
Тогда это супержадный профессор которого не может быть. :lol:

Сказки в недвижимости обычное дело.

"Путин устроит ипотечный бум, чтобы выиграть выборы в 2018
...Главный стратег "Ренессанс Капитала" Чарльз Робертсон уверен, что разгадал стратегию президентской кампании Владимира Путина в 2018 году: к выборам власти резко снизят ставки по ипотечным кредитам, в стране начнется строительный бум и подъем экономики.
Последние действия российских властей говорят о том, что они рассчитывают на значительный потребительский бум, который повысит популярность президента ...
...
Есть несколько "но"
Российские чиновники сегодня, по мнению Робертсона, просто не видят конкурента Путину в 2018 году, поэтому им даже не нужны уловки - вроде ипотечного бума, - чтобы помочь ему остаться хозяином Кремля еще на шесть лет.
Правительственные экономисты заявляют, что у них нет планов расширять программы ипотечного жилищного кредитования."
...внешняя ссылка

Тацит писал(а):
"Путин устроит ипотечный бум, чтобы выиграть выборы в 2018

Всего-то, осталось 2018 дождаться

Новосельцев писал(а):
Всего-то, осталось 2018 дождаться

Зато, обратите внимание - указан конкретный срок. :ya_hoo_oo:

А то эксперты всё прогнозируют - то упадёт, это поднимется, а сроки-то не говорят.

А здесь конкретный, установленный законом, срок.

И как раз для Вас (следующий цикл) - сбрасывать Краснодарский край после Сочи, и на Москву с баблом. :co_ol:

В Сочи и Краснодарском крае цены перегреты по сравнению с МСК.Олимпиада им в помощь.
В 2018 году будут и другие цены и деньги т.е их стоимость.

Тацит писал(а):
"Путин устроит ипотечный бум, чтобы выиграть выборы в 2018
...Главный стратег "Ренессанс Капитала" Чарльз Робертсон уверен, что разгадал стратегию президентской кампании Владимира Путина в 2018 году: к выборам власти резко снизят ставки по ипотечным кредитам, в стране начнется строительный бум и подъем экономики.
Последние действия российских властей говорят о том, что они рассчитывают на значительный потребительский бум, который повысит популярность президента ...
...
Есть несколько "но"
Российские чиновники сегодня, по мнению Робертсона, просто не видят конкурента Путину в 2018 году, поэтому им даже не нужны уловки - вроде ипотечного бума, - чтобы помочь ему остаться хозяином Кремля еще на шесть лет.
Правительственные экономисты заявляют, что у них нет планов расширять программы ипотечного жилищного кредитования."
...внешняя ссылка

Главного стратега до 2018 года сменят раз 9.И поедет он к себе в Лондон гадать дальше.Стратег блин.