Продажа комнаты соседям 15 / 762

Здравствуйте уважаемые специалисты. Обращаюсь за советом. Подскажите алгоритм действий. Есть 4-х комнатная квартира, где 1 из комнат ранее принадлежала соседям по площадке, еще в советские годы комнату официально отдали нашей семье, все документально оформлено. Теперь у соседей 1комнатная квартира, а у нас 4-х комнатная. На сегодняшний момент и у нас и у соседей есть желание эту комнату вернуть обратно. О цене договорились. Так вот с чего начинать этот процесс? Куда идти? С какими документами? Буду благодарна за ответ.

Возьмите все документы и обратитесь в ближайшее агентство недвижимости - Вам всё объяснят.

Alex09 писал(а):
Возьмите все документы и обратитесь в ближайшее агентство недвижимости - Вам всё объяснят.

На этой положительной фразе форум можно закрывать....

Maravilla - Как не видя каких-либо документов на квартиру можно посоветовать продать долю или комнату? :sh_ok:

А мне хочется спросить. А не судьба вам просто 4 комнатную продать и трешку купить, если уж комната лишняя. Зачем вы в коммуналку то лезете и снижаете стоимость своей недвижимости? А соседи тоже никакую другую комнату не могут купить? Или соседи - это ваши тесть с тещей?

Гамбринус писал(а):
А мне хочется спросить. А не судьба вам просто 4 комнатную продать и трешку купить, если уж комната лишняя. Зачем вы в коммуналку то лезете и снижаете стоимость своей недвижимости? А соседи тоже никакую другую комнату не могут купить? Или соседи - это ваши тесть с тещей?

Соседям-то прикольно будет иметь однуху и комнату на той же лестничной площадке. А владельцам четырёхи для чего это нужно - ума не приложу.

Может, они хотят сделать из четырёхи плюс однухи пятикомнатную коммуналку, чтобы потом выгодно расселиться на две или три квартиры? :lol:

Можно предположить самое ужасное: рассчитывают сделать комнату выморочной... :sh_ok:

(прошу прощения за чёрный риэлторский юмор) :ps_ih:

Sugar_el писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Обращаюсь за советом. Подскажите алгоритм действий. Есть 4-х комнатная квартира, где 1 из комнат ранее принадлежала соседям по площадке, еще в советские годы комнату официально отдали нашей семье, все документально оформлено. Теперь у соседей 1комнатная квартира, а у нас 4-х комнатная. На сегодняшний момент и у нас и у соседей есть желание эту комнату вернуть обратно. О цене договорились. Так вот с чего начинать этот процесс? Куда идти? С какими документами? Буду благодарна за ответ.

Я думаю, лучше всего вам обратиться в контору, которая занимается присоединениями нежилых помещений и перепланировками квартир.
Надеюсь, в Омске такие есть.
Они точно знают, какие разрешения нужны и в какие инстанции обращаться.
По сути вы хотите всего лишь "вернуть все как было по проекту", поэтому отказать вам не должны - ваша перепланировка никаких СНИПов не нарушит.

Удачи!

Sugar_el писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Обращаюсь за советом. Подскажите алгоритм действий. Есть 4-х комнатная квартира, где 1 из комнат ранее принадлежала соседям по площадке, еще в советские годы комнату официально отдали нашей семье, все документально оформлено. Теперь у соседей 1комнатная квартира, а у нас 4-х комнатная. На сегодняшний момент и у нас и у соседей есть желание эту комнату вернуть обратно. О цене договорились. Так вот с чего начинать этот процесс? Куда идти? С какими документами? Буду благодарна за ответ.

Пока Вы не объясните, для чего Вам это нужно, очень трудно Вам давать какие-либо советы. Пока это выглядит очень странно. Для чего хотите произвести такую неадекватную процедуру? Для получения денег на доплату? Их можно получить другими действиями с недвижимостью в большей выгодой. Напишите, и риэлторское сообщество НЕРСа даст Вам хорошие советы. С Новым Годом Синей лошади!

Здравствуйте уважаемые специалисты. Нужно это для того, чтобы мне купить отдельную квартиру, а денег на это нет. Размен мои родители не хотят, т.к. на ничего достойного мы не сможем обменять, да и привыкли они к своей квартире), и не очень то легко продать 4к. квартиру. Сейчас мы живем с моим ребенком у моих родителей в 4-х комнатной квартире. И причем здесь коммуналка? Мы в своей квартире заделаем проход, а соседи "продолбят" проход и у соседей станет 2к квартира, как и было изначально. Уже начали хождения по инстанциям, на данный момент нужно делать проект по перепланировке. Дело это сказали долгое, возможно несколько месяцев уйдет на получение всех разрешений и подготовку всех документов.

Sugar_el писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Нужно это для того, чтобы мне купить отдельную квартиру, а денег на это нет. Размен мои родители не хотят, т.к. на ничего достойного мы не сможем обменять, да и привыкли они к своей квартире), и не очень то легко продать 4к. квартиру. Сейчас мы живем с моим ребенком у моих родителей в 4-х комнатной квартире. И причем здесь коммуналка? Мы в своей квартире заделаем проход, а соседи "продолбят" проход и у соседей станет 2к квартира, как и было изначально. Уже начали хождения по инстанциям, на данный момент нужно делать проект по перепланировке. Дело это сказали долгое, возможно несколько месяцев уйдет на получение всех разрешений и подготовку всех документов.

Ваша проблема состоит из двух частей:
1. Оформление собственности (ДКП комнаты, где Вы продавцы, а соседи покупатели), срок исполнения 2 недели. При этом Вы получаете необходимые деньги.
2. узаконевание перепланировки и проведение строительных работ по переобрудованию. Сроки от 6 месяцев и более. Эту часть оставшиеся собственники могут делать и без Вашего участия.