Новостройки в Латвии . Купи у банка за пол цены 20 / 1497
Для размещения рекламного объявления на форуме по зарубежной недвижимости, необходимо опубликовать ваше объявление на любом из двух порталов, а в тексте объявления на форуме должна быть ссылка ведущая на страницу с этим объявлением на портале:
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
13 янв. 2014
Новостройки в Латвии . 80% принадлежат банкам или их дочерным компаниям. что делать с ней банки не знают .
строительство новых обьектов ведется только в престижной части Юрмалы и буквально несколько обьектов в центре. в основном без участия банков на деньги частных инвесторов.
За последние 2 года распродали большую часть квартир из новостроек и цены уверенно идут вверх и в жилых микрорайонах дошла до 1500 евро м2 . а в престижных местах страны а это исторически Юрмала и Центр Риги. уже давно перевалило 2000 евро м2
Пока у банков можно купить инвестиционные обьекты новостройки на разной стадии завершения за деньги в 2-3 раза меньшие чем нужно для строительства аналогичного обьекта.
Для инвестора нами подготовлено несколько предложений
Юрмала- Балтэзерс- Центр
Эти обьекты выбраны по 3 критерия
- место выбрали места наиболее престижные
интересные и местным и иностранным покупателям
-цена
обьекты предлагаются значительно ниже рыночной цены
- качество строительства
сумма вложений от 100 000 до 1 500 000 евро
доходность проектов плюс 60-80 %
время реализации проектов 2-3 года
Плюсы покупки аналогичных обьектов
-возможность сразу вернуть часть вложеных денег
в цену продажи обьекта входит ПВН (21%)
Которые можно вернуть или вложить в развитие этого обьекта например ремонт реклама ,,....
- реализацию обьекта можно начать сразу после покупки
- обьект известен на рынке и уже есть потенциальные покупатели
- есть возможность получить кредитование на часть суммы под хороший %
- после кризиса 2009 цены упали на 2-4 раза эти обьекты предлагаются по самым кризисным ценам
т.е. есть возможность демфинга и быстрой реализации на определенном этапе проекта
- есть опыт организации и реализации аналогичных проектов .
- мы готовы оказать помощь реализации этих проектов за % от сделок
Т К НА 100% УВЕРЕНЫ В ЛИКВИДНОСТИ ЭТИХ ОБЬЕКТОВ
вот 2 из предлагаемых обьектов
как пример
28.12.2013 была проведена мной сделка по покупке у банка 22 рядных домов в пригороде Риги район озера балтезерс
уже получены аванс на покупку 2 домов конечными покупателями
строительство новых обьектов ведется только в престижной части Юрмалы и буквально несколько обьектов в центре. в основном без участия банков на деньги частных инвесторов.
За последние 2 года распродали большую часть квартир из новостроек и цены уверенно идут вверх и в жилых микрорайонах дошла до 1500 евро м2 . а в престижных местах страны а это исторически Юрмала и Центр Риги. уже давно перевалило 2000 евро м2
Пока у банков можно купить инвестиционные обьекты новостройки на разной стадии завершения за деньги в 2-3 раза меньшие чем нужно для строительства аналогичного обьекта.
Для инвестора нами подготовлено несколько предложений
Юрмала- Балтэзерс- Центр
Эти обьекты выбраны по 3 критерия
- место выбрали места наиболее престижные
интересные и местным и иностранным покупателям
-цена
обьекты предлагаются значительно ниже рыночной цены
- качество строительства
сумма вложений от 100 000 до 1 500 000 евро
доходность проектов плюс 60-80 %
время реализации проектов 2-3 года
Плюсы покупки аналогичных обьектов
-возможность сразу вернуть часть вложеных денег
в цену продажи обьекта входит ПВН (21%)
Которые можно вернуть или вложить в развитие этого обьекта например ремонт реклама ,,....
- реализацию обьекта можно начать сразу после покупки
- обьект известен на рынке и уже есть потенциальные покупатели
- есть возможность получить кредитование на часть суммы под хороший %
- после кризиса 2009 цены упали на 2-4 раза эти обьекты предлагаются по самым кризисным ценам
т.е. есть возможность демфинга и быстрой реализации на определенном этапе проекта
- есть опыт организации и реализации аналогичных проектов .
- мы готовы оказать помощь реализации этих проектов за % от сделок
Т К НА 100% УВЕРЕНЫ В ЛИКВИДНОСТИ ЭТИХ ОБЬЕКТОВ
вот 2 из предлагаемых обьектов
как пример
28.12.2013 была проведена мной сделка по покупке у банка 22 рядных домов в пригороде Риги район озера балтезерс
уже получены аванс на покупку 2 домов конечными покупателями
" чтобы продать что то ненужное , нужно купить что то ненужное " Матроскин (кот)
02 июл. 2014
1 обьект продан . банк продал сам обошлись без посредников . 2-й обьект Юрмала дом на 15 квартир в продаже новая цена 970 000 (на 100 000 дешевле чем был)
" чтобы продать что то ненужное , нужно купить что то ненужное " Матроскин (кот)
31 мая 2015
krasner66 писал(а):Новостройки в Латвии . 80% принадлежат банкам или их дочерным компаниям. что делать с ней банки не знают .
строительство новых обьектов ведется только в престижной части Юрмалы и буквально несколько обьектов в центре. в основном без участия банков на деньги частных инвесторов.
За последние 2 года распродали большую часть квартир из новостроек и цены уверенно идут вверх и в жилых микрорайонах дошла до 1500 евро м2 . а в престижных местах страны а это исторически Юрмала и Центр Риги. уже давно перевалило 2000 евро м2
Пока у банков можно купить инвестиционные обьекты новостройки на разной стадии завершения за деньги в 2-3 раза меньшие чем нужно для строительства аналогичного обьекта.
Для инвестора нами подготовлено несколько предложений
Юрмала- Балтэзерс- Центр
Эти обьекты выбраны по 3 критерия
- место выбрали места наиболее престижные
интересные и местным и иностранным покупателям
-цена
обьекты предлагаются значительно ниже рыночной цены
- качество строительства
сумма вложений от 100 000 до 1 500 000 евро
доходность проектов плюс 60-80 %
время реализации проектов 2-3 года
Плюсы покупки аналогичных обьектов
-возможность сразу вернуть часть вложеных денег
в цену продажи обьекта входит ПВН (21%)
Которые можно вернуть или вложить в развитие этого обьекта например ремонт реклама ,,....
- реализацию обьекта можно начать сразу после покупки
- обьект известен на рынке и уже есть потенциальные покупатели
- есть возможность получить кредитование на часть суммы под хороший %
- после кризиса 2009 цены упали на 2-4 раза эти обьекты предлагаются по самым кризисным ценам
т.е. есть возможность демфинга и быстрой реализации на определенном этапе проекта
- есть опыт организации и реализации аналогичных проектов .
- мы готовы оказать помощь реализации этих проектов за % от сделок
Т К НА 100% УВЕРЕНЫ В ЛИКВИДНОСТИ ЭТИХ ОБЬЕКТОВ
вот 2 из предлагаемых обьектов
Банк за год не смог продать обьект в Юрмале многоквартирный дом 1500 м2 15 квартир без отделки . хотя его кроме меня продает еще 2 агенства а я показывал его раз десять
сейчас новая цена 880 000 евро в том числе налог НДС 21 %
если реоально приехать с деньгами
можно будет купить и дешевле намного дешевле
довести до ума 200-250 евро на м2
итого расходы
1 200 000 - 200 евро ( возврат налогов НДС ) = 1 000 000 евро
доход
1400м2 *1200 евро за м2 ( самая дешевая цена на сегодня в юрмале на нострой)= 1 680 000
прибыль ( после уплаты налогов ) = 500 000 евро
реализация 3 года
короче банк реально сбрасывает хороший обьект
" чтобы продать что то ненужное , нужно купить что то ненужное " Матроскин (кот)
31 мая 2015
krasner66 писал(а):1400*м2 1200 евро за м2
Вроде в первой строчке площадь была площадь 1500 метров квадратных.На выходе продаваться будет уже 1400 метров квадратных. Куда к концу вашего описания ремонта и к моменту продажи делось еще 100 метров?
31 мая 2015
лестницы ремонтировать надо а продать не получится
" чтобы продать что то ненужное , нужно купить что то ненужное " Матроскин (кот)
01 июн. 2015
На кой эти объекты нужны сейчас. Юрмала на 80% формировала свой бюджет за счёт россиян.
А сейчас после нашего бойкота этого города ( отменены все 4 крупные тусовки - кивин, комеликлуб, музыкальные фестивали ) он превратиться в обычную глухую деревню с копеечным бюджетом и драными стенами.
А тут на днях ещё и шпроты латвийские запретили
А сейчас после нашего бойкота этого города ( отменены все 4 крупные тусовки - кивин, комеликлуб, музыкальные фестивали ) он превратиться в обычную глухую деревню с копеечным бюджетом и драными стенами.
А тут на днях ещё и шпроты латвийские запретили
01 июн. 2015
встречный вопрос
1. у вас есть 800 К евро и вы думаете куда вложить
2. денег нет но хочется поумничать
3. реально юрмала превратится в спальный район рига( а кроме 2 мсц это так и есть)
реально цены новостреек в спальных районах риги 1500 евро м2
здесь реализация по 1200 евро за м2
т.е. не дорогой спальный район
а проект для местных .
4. 2 недели тусовки в юрмале многим не нравмтся для жилья это ненужно все эти 2 недели в коцертном заполнены на 100%
антуража меньше но ......
места в гостиницах тоже все зарезернированы литовцы (+30%) немцы белоруссы теперь дешевле на 25-30 %
5. проблемы у элитного жилья но это другой сегмент но продавать меньше 3000 за м2 не будут
короче все не однозначно
в л
1. у вас есть 800 К евро и вы думаете куда вложить
2. денег нет но хочется поумничать
3. реально юрмала превратится в спальный район рига( а кроме 2 мсц это так и есть)
реально цены новостреек в спальных районах риги 1500 евро м2
здесь реализация по 1200 евро за м2
т.е. не дорогой спальный район
а проект для местных .
4. 2 недели тусовки в юрмале многим не нравмтся для жилья это ненужно все эти 2 недели в коцертном заполнены на 100%
антуража меньше но ......
места в гостиницах тоже все зарезернированы литовцы (+30%) немцы белоруссы теперь дешевле на 25-30 %
5. проблемы у элитного жилья но это другой сегмент но продавать меньше 3000 за м2 не будут
короче все не однозначно
в л
" чтобы продать что то ненужное , нужно купить что то ненужное " Матроскин (кот)
02 июн. 2015
Деньги есть, но вкладывать их сейчас в Латвию тупо и глупо.
Повторюсь, что 80% рынка недвиги у вас - россияне.
Теперь, когда русофобия на уровне вашего правительства достигла наивысшего пика: мэру Риги пытались запретить говорить на русском языке на митинге 9 мая, этот рынок просто обвалится. Никакому российскому жителю вновь купленной недвиги не понравиться, когда на него смотрят, как на окупанта и запрещают говорить на русском языке на улице!
А за 1500 евро/метр можно купить роскошные аппарты в первой линии в Греции ( дружелюбный интерфейс, натуральные продукты, бесподобные фрукты по 1.5 евро/кг и чистейшее теплое море ).
Повторюсь, что 80% рынка недвиги у вас - россияне.
Теперь, когда русофобия на уровне вашего правительства достигла наивысшего пика: мэру Риги пытались запретить говорить на русском языке на митинге 9 мая, этот рынок просто обвалится. Никакому российскому жителю вновь купленной недвиги не понравиться, когда на него смотрят, как на окупанта и запрещают говорить на русском языке на улице!
А за 1500 евро/метр можно купить роскошные аппарты в первой линии в Греции ( дружелюбный интерфейс, натуральные продукты, бесподобные фрукты по 1.5 евро/кг и чистейшее теплое море ).
02 июн. 2015
аполитично рассуждаете
вернее наоборот 90% всех сделок в латвии типовые квартиры. новостройки по по цене до 1500 евро м2 и участки со всеми комуникациями
покупается по адекватной цене за 1 мсц мах 2 . 95% покупателей местные . россияне совершают(совершали) 1000 сделок в год в в определенных сегментах крутой центр рига юрмала .
я девелопер проекта 65 домов рядных около риги рядом с ригой продано 50 . россиян 3 эстонцев 2 литовцев 1 немец 1 израиль 1 остальные жители латвии .
проект в сегменте эконом продажи 1 дом 1-2 мсц цена 85 к евро 165 м2 выкуплен у банка .
латвия цены минимальны новое строительство 0 .
короче уговаривать не буду . моя оценка продажа обьекта за 3-4 мсц . не факт что через меня но .............
по языку сказки не слушайте латыши с удовольствием говорят по русски на всех уровнях сегодня был у председателя самоупраления 1 час говорили по русски пили кофе . продвигал проект на 50 участках . вопрос канализацию делать вместе с думой
молодые учатся среднее поколение практикуется
проблема молодежь реально не знает руссий
вернее наоборот 90% всех сделок в латвии типовые квартиры. новостройки по по цене до 1500 евро м2 и участки со всеми комуникациями
покупается по адекватной цене за 1 мсц мах 2 . 95% покупателей местные . россияне совершают(совершали) 1000 сделок в год в в определенных сегментах крутой центр рига юрмала .
я девелопер проекта 65 домов рядных около риги рядом с ригой продано 50 . россиян 3 эстонцев 2 литовцев 1 немец 1 израиль 1 остальные жители латвии .
проект в сегменте эконом продажи 1 дом 1-2 мсц цена 85 к евро 165 м2 выкуплен у банка .
латвия цены минимальны новое строительство 0 .
короче уговаривать не буду . моя оценка продажа обьекта за 3-4 мсц . не факт что через меня но .............
по языку сказки не слушайте латыши с удовольствием говорят по русски на всех уровнях сегодня был у председателя самоупраления 1 час говорили по русски пили кофе . продвигал проект на 50 участках . вопрос канализацию делать вместе с думой
молодые учатся среднее поколение практикуется
проблема молодежь реально не знает руссий
" чтобы продать что то ненужное , нужно купить что то ненужное " Матроскин (кот)
02 июн. 2015
Молодёжь не знает русский, потому что уже несколько лет чистит унитазы в Лондоне.
В Латвии остались одни старики и инвалиды. Экономика страны в глубокой жопе, а ответные санкции добьют её окончательно.
В Латвии остались одни старики и инвалиды. Экономика страны в глубокой жопе, а ответные санкции добьют её окончательно.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
