Вопрос по коммерческой недвижимости 7 / 826

Добрый день, форумчане.
Может кто сталкивался и поможет немного прояснить ситуацию.
Имеется участок пром назначения.
Произошла смена арендатора, продлен на 10 лет.
На участке имеются строения (собственность переоформлена) цех, склады. и т.п.
Теперь камень предкновения: имеется незарегистрированное строение на земельном участке, здание в котором расположена электроподстанция.
Бывший арендатор земли вставляет палки в колеса и грозится отключить электричество ( один раз отключал, через энергокомпанию, но быстро включили. Как он там на них повлиял пока не ясно).

Вопрос: 1. можем ли мы сейчас зарегистрировать здание подстанции на себя;
2. кто-нибудь сталкивался с подобным, план действий.

ArtemV писал(а):
Добрый день, форумчане.
Может кто сталкивался и поможет немного прояснить ситуацию.
Имеется участок пром назначения.
Произошла смена арендатора, продлен на 10 лет.
На участке имеются строения (собственность переоформлена) цех, склады. и т.п.
Теперь камень предкновения: имеется незарегистрированное строение на земельном участке, здание в котором расположена электроподстанция.
Бывший арендатор земли вставляет палки в колеса и грозится отключить электричество ( один раз отключал, через энергокомпанию, но быстро включили. Как он там на них повлиял пока не ясно).

Вопрос: 1. можем ли мы сейчас зарегистрировать здание подстанции на себя;
2. кто-нибудь сталкивался с подобным, план действий.

Энергетика -лицензируемый вид деятельности .
Доступ ко всем электро подстанциям имеют только сетевики с указанной лицензией .
Поэтому не вижу смысла приобретать данный обьект , т.к автоматически все затраты по её содержанию и модернизации лягут на Вас .
А ваша корысть в чём ?
Перепродавать вы электроэнергию не сможете . Иметь эфемерный ключ к рубильнику ?! :ti_pa:

Проще заключить прямой договор с сетевиками и спать спокойно .
Всегда есть к кому аппелировать .
В создавшейся ситуации проще подать жалобу в территориальую Прокуратуру и Энергетическую комиссию .
Они лечат достаточно эффективно . :)-(:

Даже при наличии долгов обесточить обьёкт без судебного решения НИКТО не имеет права.

Спасибо за пояснение сложившейся ситуации!

Корысти нет, просто бывший собственник не угомонится никак.
Пытается денег выжать.
Постоянные угрозы с его стороны обесточить объекты на территории.

ArtemV писал(а):
Спасибо за пояснение сложившейся ситуации!

Корысти нет, просто бывший собственник не угомонится никак.
Пытается денег выжать.
Постоянные угрозы с его стороны обесточить объекты на территории.

Мне нравится слово БЫВШИЙ!!!
Но на уши проблем он получит настоящих .

Проходил неоднократно аналогичную ситуацию .
В 2008-09 годах -время кризиса и очередного передела собственности . :ti_pa:

Звонишь в энергосети , МЧС , МВД, Прокуратуру -фиксируешься по событию.
Составляшь акт о материальном ущербе , готовишь претензию к инициатору отключения .
Готовишь новый договор с прямыми сетевиками-сбытовиками, которые всегда рады прямым договорам и деньгам.

Я, к сожалению, сталкивался с такой практикой, когда подстанции предприятия электрических сетей сдавали в аренду коммерческим организациям на длительный срок взамен на обещания проводить текущие и плановые ремонты и т.д. И если у Вас такой случай, то Вы ничего не сделаете, так как в договоре электроснабжения он будет указан третьей стороной и может договор не подписать. Уточните правовой статус подстанции, на чьем балансе она находится. Вам надо приехать в элетросети и вопрос прояснится.

Спасибо за помощь в прояснении ситуации,
как раз на понедельник собираемся ехать по этому вопросу в местную электросеть.

прояснили вопрос, а то есть похожая проблема с подстанцией и общественно-деловым центром...

берут по 700р за каждую комнату в которой счетчик типа в бумажку списывают показания.... это стоит 700р с комнаты каждой....